Вилла 5 спальни, 179 м²

Тельти, Галлура Северо-Восточная Сардиния (провинция)

Nestled in the unspoiled countryside of Gallura, just 2 km from the town centre and approximately 20 minutes from Olbia, this remarkable property offers a rare opportunity for those seeking peace, privacy and an authentic connection with nature, while remaining conveniently close to essential services.
Set in a privileged elevated position, the villa enjoys breathtaking views across the valley stretching all the way to the sea. Surrounded by approximately one hectare of private land, it guarantees complete privacy, tranquillity and immersion in the Mediterranean landscape.
The main residence, located on the ground floor, features bright and welcoming living spaces. The spacious living and dining area with fireplace creates a warm and refined atmosphere, enhanced by exposed wooden beams and large windows framing the spectacular scenery. The sleeping area comprises two bedrooms and two bathrooms.
On the lower ground floor there are two independent apartments, ideal for holiday rentals, guests or family members wishing to enjoy complete autonomy:
First apartment: living-dining area, two bedrooms and a panoramic terrace.
Second apartment: living-dining area, one bedroom and one bathroom.
Outside, the garden blends harmoniously with the surrounding environment, featuring granite rock formations, Mediterranean vegetation and panoramic corners that showcase the beauty of the territory. A true highlight of the property is the stunning natural bio-pool, seamlessly integrated into the landscape and purified through a phytoremediation system using aquatic plants. This exclusive feature combines sustainability, wellness and aesthetic appeal.
The photographs reveal a home of authentic character and refined charm: bright interiors with spectacular views over the Gallura countryside, handcrafted wooden details, convivial living spaces designed for year-round enjoyment, and a magnificent pool area that appears to merge with the surrounding landscape.
An ideal property as a prestigious private residence, a high-end holiday home or a charming hospitality business in one of the most sought-after areas of northern Sardinia.
Key Features:
Panoramic villa with valley and sea views
Approximately 1 hectare of private land
Main residence with living room, fireplace, dining area, 2 bedrooms and 2 bathrooms
Two independent apartments on the lower ground floor
Natural bio-pool with phytoremediation filtration system
Spacious terraces and outdoor living areas
Private and elevated position
Approximately 2 km from the town centre
Approximately 20 minutes from Olbia and its international airport

Eingebettet in die unberührte Natur der Gallura, nur 2 km vom Ortszentrum und etwa 20 Minuten von Olbia entfernt, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer Oase der Ruhe leben möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.
Die Villa befindet sich in privilegierter Hanglage und bietet einen beeindruckenden Blick über das Tal bis hin zum Meer. Umgeben von etwa einem Hektar privatem Grundstück garantiert sie absolute Privatsphäre, Ruhe und direkten Kontakt mit der mediterranen Natur.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch helle und einladende Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine warme und elegante Atmosphäre, die durch sichtbare Holzbalkendecken und große Fensterfronten mit herrlichem Panoramablick unterstrichen wird. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich zwei unabhängige Apartments, ideal für eine touristische Vermietung, Gäste oder Familienmitglieder, die ihre Privatsphäre genießen möchten:
Erstes Apartment: Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und Panoramaterrasse.
Zweites Apartment: Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der Außenbereich fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein, geprägt von Granitfelsen, mediterraner Vegetation und zahlreichen Aussichtspunkten, die die Schönheit der Landschaft hervorheben. Das besondere Highlight der Immobilie ist der wunderschöne natürliche Biopool, der sich perfekt in die Umgebung einfügt und durch ein pflanzliches Filtersystem biologisch gereinigt wird – ein exklusives Element, das Nachhaltigkeit, Wohlbefinden und Ästhetik vereint.
Die Fotografien zeigen den authentischen und stilvollen Charakter des Hauses: lichtdurchflutete Innenräume mit spektakulären Ausblicken auf die galluresische Landschaft, handgefertigte Holzelemente, großzügige Wohnbereiche für jede Jahreszeit sowie den beeindruckenden Poolbereich, der scheinbar mit der umliegenden Natur verschmilzt.
Eine ideale Immobilie als exklusive Privatresidenz, hochwertiges Ferienhaus oder charmante Unterkunft in einer der begehrtesten Regionen Nordsardiniens.
Hauptmerkmale:
Panoramavilla mit Tal- und Meerblick
Ca. 1 Hektar Grundstück
Hauptwohneinheit mit Wohn-/Essbereich, Salon, Kamin, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern
Zwei unabhängige Apartments im Untergeschoss
Natürlicher Biopool mit biologischem Pflanzenfiltersystem
Großzügige Terrassen und Außenbereiche
Ruhige und erhöhte Lage
Ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt
Ca. 20 Minuten von Olbia und dem Flughafen entfernt