Имение 25 спальни, 60000 м²

Гальтелли, Нуоро (провинция)

Фермерский дом класса A1 в глубине залива Оросей с агротуризмом, бассейном и земельным участком в Гальтелли, Нуоро - Сардиния. В пышной сельской местности в глубине от залива Орозей, среди вековых оливковых рощ и виноградников Каннонау, находится этот типичный фермерский дом в сардинском стиле, используемый в качестве агротуризма класса А1. Одноуровневое строение с белыми стенами в форме подковы огибает центральный внутренний двор, по обе стороны которого расположены комнаты, а в центре - столовая. Ресторанная зона площадью 115 кв. м, с выходом на веранду площадью 90 кв. м, рассчитана на 80-100 посадочных мест. В отеле одиннадцать номеров, все с ванными комнатами, кондиционерами и мебелью в местном стиле. Красивый бассейн площадью 50 квадратных метров оборудован мощеным солярием и беседкой. На 6 гектарах земли из 700 вековых оливковых деревьев на 5 гектарах производят масло, а на гектаре виноградников - вино Cannonau и Vermentino. Море в Орозеи находится всего в 13 км, а Кала Гононе, Кала Либеротто, Оргосоло и Галтелли - совсем рядом. Стратегическое положение, сельскохозяйственное производство и тепло сардинской земли делают эту недвижимость надежной инвестицией для тех, кто хочет жить и работать в этом райском уголке.PROPERTY Ref: SRD3129

Где: Гальтелли, Провинция: Нуоро, Регион: Сардиния

Тип: поместье, состоящее из 6 гектаров земли и 1000 квадратных метров зданий, используемых в качестве агротуризма, с рестораном и бассейном

Пристройки: 1 помещение для розлива масла площадью около 20 кв. м, + фермерский сарай площадью 200 кв. м.

Год постройки: 2005, 2015, 2021

Состояние: отличное

Земельный участок/сад: 5 га оливковой рощи с 700 светскими оливковыми деревьями и 1 га виноградника (для производства Каннонау и Сардинского Верментино)

Терраса/балкон: веранда

Бассейн: 10 x 5 м с хлоркой

Планировка:
Цоколь: подвал для хранения, около 60 кв.м.
Первый этаж: две столовые площадью 80 и 35 кв. м с выходом на крытые веранды, соответствующие туалеты, телевизионная комната, кухня площадью 36 кв. м и соответствующие туалеты, комната для переодевания персонала с пристроенным туалетом, прачечная, кладовая, 11 двухместных номеров площадью около 15 кв. м с выходом на крытые веранды + соответствующие туалеты

Расстояние от служб: 2 км

Расстояние от основных аэропортов Ольбия км 98, Кальяри км 205

Белая дорога: 150 м

Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: фотоэлектрическое
Вода: 1 скважина глубиной 20 м для гигиенического использования
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: яма Имхоф
Фотоэлектрическая система теплового насоса

Продается частично меблированный

Недвижимость на имя физического лица
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все указанные размеры являются приблизительными

Класс энергопотребления: A1

Apolloni & Blom RE проводит техническую экспертизу объектов недвижимости и предоставляет полный отчет о городском и кадастровом статусе каждого объекта. По запросу клиентов, проявляющих значительный интерес к объекту, может быть проведена техническая экспертиза. nn nn nn