Вилла 4 спальни, 180 м²

Ерцу, Нуоро (провинция)

Ogliastra

Located in one of Sardinia's most enchanting coastal stretches, nestled within the fertile Planargia-Pelau plain, we offer for sale this meticulously maintained country estate. Just 5 minutes from Bari Sardo and 7 km from the sea, this 2,400 sqm property offers a rare combination of absolute privacy, mature nature, and excellent accessibility.
Architecture in Harmony with Nature: the detached country house (originally built in the 1960s and expanded in 1988) is characterized by an architectural design that seamlessly blends indoor and outdoor spaces. Numerous verandas and direct garden access points create a perfect symbiosis with the surrounding landscape.
A standout handcrafted detail welcomes you at the entrance: the graceful, curved wall of the inner courtyard, built with hand-selected stones by a master stonemason. This artisanal touch emphasizes the authentic character of the estate and leads harmoniously toward the adjacent olive grove.
The house has two floors:
The ground floor features a spacious living area with a fireplace, one bedroom, a bathroom, and a kitchen that opens directly onto the garden and leads to a large loggia, designed as an outdoor kitchen and equipped with a high-quality cast-iron oven and a traditional Sardinian barbecue.
The upper floor is accessible via an outdoor covered staircase with a terrace and houses a separate apartment. Here you will find a second living room with an exposed fireplace, three bedrooms, a bathroom, and an additional guest room (formerly the kitchen) with a private balcony.
The property also includes a convenient garage and a ventilated crawl space as outbuildings.
The grounds are a haven for nature lovers. In addition to the structured olive grove, the estate includes a 750 sqm orchard cultivated along a stream, featuring a variety of Mediterranean fruit trees. Water supply is independently secured by a private well with a filtration system (waste disposal via septic tank).
The strategic location offers the best of both worlds: panoramic views of the macchia-covered mountains and close proximity to the coast. Cardedu (5 km) provides all necessary amenities. Thanks to the nearby SS 125 "Orientale Sarda" highway, the property is perfectly connected to the regional road network without compromising its peaceful atmosphere.
A masterfully maintained country estate that impresses with its artisanal details and its integration into an untouched natural settingthe perfect retreat for those seeking tranquility and beauty.

In einem der reizvollsten Küstenabschnitte Sardiniens, eingebettet in die sanfte Ebene von Planargia-Pelau, steht dieses gepflegte Landgut zum Verkauf. Nur 5 Minuten von Bari Sardo und 7 km vom Meer entfernt, bietet das ca. 2.400 m² große Anwesen eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, gewachsener Natur und hervorragender Anbindung.
Architektur im Dialog mit der Natur: das freistehende Landhaus (Ursprung 1960er, 1988 erweitert) zeichnet sich durch eine Architektur aus, die den Übergang zwischen Innen- und Außenraum fließend gestaltet. Zahlreiche Veranden und direkte Gartenzugänge schaffen eine perfekte Symbiose mit der Umgebung.
Ein besonderes Highlight empfängt Sie bereits bei der Einfahrt: Die geschwungene Mauer des Innenhofs wurde von einem erfahrenen Steinmetz aus handselektierten Natursteinen gefertigt. Dieses handwerkliche Detail unterstreicht den authentischen Charakter des Anwesens und führt harmonisch in den angrenzenden Olivenhain.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen:
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche, die direkten Zugang zum Garten bietet und auf eine große Loggia führt, die als Außenküche konzipiert und mit einem hochwertigen Gusseisenofen sowie einem typisch sardischen Grill ausgestattet ist.
Das Obergeschoss ist über eine überdachte Außentreppe mit Terrasse erreichbar und beherbergt eine eigenständige Wohnung. Hier befinden sich ein zweites Wohnzimmer mit offenem Kamin, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Gästezimmer (ehemalige Küche) mit eigenem Balkon.
Nutzflächen: Das Objekt verfügt zudem über eine praktische Garage und einen Kriechkeller.
Das Grundstück ist eine Oase für Naturliebhaber. Neben dem terrassiert angelegten Olivenhain gehört ein ca. 750 m² großer Obstgarten zum Anwesen. Dieser wurde entlang eines Bachlaufs mit einer Vielzahl mediterraner Obstbäume kultiviert. Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen autark gesichert (Abwasser via Klärgrube).
Die strategische Lage bietet das Beste aus zwei Welten: Den weiten Blick auf die Macchia-bewachsenen Berge und die unmittelbare Nähe zum Meer. Cardedu (5 km) bietet die gesamte notwendige Infrastruktur. Dank der Nähe zur Schnellstraße 125 (Orientale Sarda) ist das Anwesen hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden, ohne die Ruhe vor Ort zu beeinträchtigen.
Fazit: Ein fachmännisch gepflegtes Landgut, das durch seine handwerklichen Details und die Einbettung in eine intakte Natur besticht ideal als Rückzugsort für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Dans l'un des tronçons côtiers i les plus fascinants de Sardaigne, niché dans la plaine de Planargia-Pelau, nous proposons à la vente ce domaine de campagne soigneusement entretenu. À seulement 5 minutes de Bari Sardo et à 7 km de la mer, cette propriété d'environ 2 400 m² offre une alliance rare entre intimité absolue, nature préservée et excellentes liaisons.
Une architecture en dialogue avec la nature: La maison individuelle (construite dans les années 60 et agrandie en 1988) se distingue par une architecture qui rend fluide le passage tra les espaces intérieurs et extérieurs. Les nombreuses vérandas et les multiples accès directs au jardin créent une symbiose parfaite avec l'environnement immédiat.
Un détail de prestige accueille les visiteurs dès l'entrée : le mur sinueux de la cour intérieure, réalisé avec des pierres sélectionnées à la main par un maître tailleur de pierre expérimenté. Ce détail artisanal souligne le caractère authentique de la propriété et mène harmonieusement vers l'oliveraie adjacente.
La maison se compose de deux étages :
Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec cheminée, une chambre, une salle de bains et une cuisine qui donne directement sur le jardin et mène à une grande loggia, aménagée en cuisine extérieure et équipée d'un four en fonte de grande qualité ainsi que d'un barbecue typiquement sarde.
L'étage supérieur est accessible par un escalier extérieur couvert avec terrasse et abrite un appartement indépendant. On y trouve donc un deuxième salon avec cheminée apparente, trois chambres, une salle de bains et une chambre d'amis supplémentaire (ancienne cuisine) avec balcon privé.
Annexes : La propriété comprend également un garage pratique et un vide sanitaire.
Le terrain est une oasis pour les amoureux de la nature. En plus de l'oliveraie structurée, la propriété comprend un verger d'environ 750 m², cultivé le long d'un ruisseau avec une grande variété d'arbres fruitiers méditerranéens. L'approvisionnement en eau est garanti en toute autonomie par un puits privé avec système de filtrage (évacuation par fosse septique).
L'emplacement stratégique offre le meilleur des deux mondes : une vue panoramique sur les montagnes couvertes de maquis et la proximité immédiate de la mer. Cardedu (à 5 km) offre tous les services nécessaires. Grâce à la proximité de la route nationale 125 "Orientale Sarda", la propriété est parfaitement reliée au réseau routier régional, tout en conservant un calme absolu.
En résumé : Un domaine de campagne entretenu de main de maître, qui séduit par ses détails artisanaux et son intégration dans une nature intacte le refuge parfait pour ceux qui recherchent paix et beauté.