Квартира 2 спальни, 95 м²

Лотцораи, Нуоро (провинция)

Ogliastra

Neubau, voll möbliert. Bezugsfertig!

Casa Maris: Ein Rückzugsort im sardischen Stil mit Meerblick

Eingebettet in die zeitlose Schönheit Sardiniens, ist Casa Maris eine exklusive Residenz, die traditionellen sardischen Charme mit höchster Bauqualität verbindet. Mit nur 8 Wohneinheiten zeichnet sich diese Immobilie durch ihr einzigartiges Design und ihren Fokus auf Energieeffizienz aus.

Casa Maris zeichnet sich durch traditionelle sardische Elemente aus: von den sanft gerundeten Strukturen und dem Dach mit sardischen Dachziegeln bis hin zum Innenputz auf Kalkbasis, den schmiedeeisernen Geländern, den Fensterbänken aus weißem Orosei-Marmor und den handgefertigten Wandleuchtern. Jedes Detail trägt dazu bei, jede Wohnung zu einem einzigartigen Kunstwerk zu machen, mit einem unverwechselbaren Charakter, der die lokale Tradition widerspiegelt.

Dank der langjährigen Zusammenarbeit mit hochqualifizierten lokalen Handwerkern ist jeder Winkel des Casa Maris präzise und funktional gestaltet, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Darüber hinaus ist das Gebäude mit modernster Heiz- und Kühltechnik ausgestattet: Ein energieeffizientes System mit Luft-Wasser-Konvektoren und eine hochmoderne Wärmepumpe sorgen für Energieklasse A. Prädisposition für Hausautomation und die Möglichkeit, Elektroautos aufzuladen, vervollständigen das technische Angebot für eine Zukunft im Zeichen der Nachhaltigkeit.

Zentrale Panoramawohnung im 1. Stock - Ein Luxus mit Meerblick.
Der Eingang zur Etage, der sich im Erdgeschoss befindet, ist über ein helles und geräumiges Treppenhaus erreichbar, das man mit der Wohnung im zweiten Stock teilt. Im Inneren öffnet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch eine große Schiebetür von mehr als 3 Metern gekennzeichnet ist, auf eine Panoramaterrasse mit Meerblick. Dank des milden Klimas auf Sardinien ist die Terrasse das ganze Jahr über ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien, für entspannende Momente oder auch für digitale Arbeit.

Die Deckenhöhen geben der Wohnung ein Gefühl von Großzügigkeit und Helligkeit. Das Wohnzimmer verfügt über eine gut integrierte Küchenzeile. Im Schlafbereich, der vom Wohnbereich getrennt ist, verfügt das Hauptschlafzimmer über einen Balkon mit Aussicht, während das zweite Schlafzimmer, das ebenso hell ist, ein großes Fenster hat. Das Badezimmer ist modern und funktionell und bietet alles, was für einen optimalen Komfort notwendig ist, einschließlich einer großen Dusche und einem Fenster.

Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Sanitärraum, der noch nicht fertiggestellt ist, aber über eine eigene Tür verfügt und als Abstellraum genutzt werden kann: ideal für Fahrräder, Meeresausrüstung und mehr. In jedem Raum sind innovative Konvektoren installiert, die ein modernes Heiz- und Kühlsystem gewährleisten.

Erstklassige Dienstleistungen und Immobilien-Performance
Casa Maris bietet nicht nur exzellenten Wohnraum, sondern auch exklusive Dienstleistungen, die eine umfassende Betreuung in jeder Phase des Kaufs umfassen: von der Planung über die Beantragung der Steuernummer bis hin zur Vermietung und Verwaltung der Immobilie. Unser Ziel ist es, das Kapital unserer Kunden zu bewahren und den Wert der Immobilie im Laufe der Zeit zu maximieren, mit der Aussicht auf eine deutliche Wertsteigerung.

Die Wohnung in Casa Maris stellt auch eine Investitionsmöglichkeit dar, da sie im Sommer an Touristen vermietet werden kann, mit einem geschätzten Jahreseinkommen zwischen 25.000 und 30.000 Euro. Eine solide Investition, die es Ihnen ermöglicht, das 'Dolce Vita' auf Sardinien zu erleben und von einer attraktiven finanziellen Rendite zu profitieren.

Homecare-Paket: Ihr Zuhause immer sicher, auch wenn Sie weg sind
Mit unserem Homecare-Paket bieten wir Ihnen einen umfassenden Service und eine routinemäßige Wartung Ihrer Wohnung, damit diese auch in Ihrer Abwesenheit immer in einem einwandfreien Zustand ist. Wir kümmern uns um regelmäßige Inspektionen, Reinigung, technische Wartung und kleinere Arbeiten und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie ohne Sorgen bezugsfertig oder vermietbar ist. Vertrauen Sie uns die Pflege Ihres Hauses an und genießen Sie die Gewissheit eines professionellen und maßgeschneiderten Services.

Casa Maris ist viel mehr als nur eine Immobilie: Sie ist eine Gelegenheit für Investitionen und ein Leben in Schönheit und Wohlbefinden. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um herauszufinden, wie wir Ihnen helfen können, Ihren Traum von einer eigenen Immobilie auf Sardinien zu verwirklichen.

Die Wohnung ist schlüsselfertig, vollständig und stilvoll eingerichtet und umfasst Folgendes:
- Komplette Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Elektroherd, Kühlschrank. BOSCH-Geräte.
- Esstisch mit Stühlen
- TV-Schrank
- Sofa mit Couchtisch und Teppich
- Esstisch im Freien mit Sofa
- n. 2 Einzelbetten
- n. 1 Doppelbett mit Aufbewahrung
- Badezimmer komplett mit Sanitäranlagen, Wc soft close, Regendusche, Spiegel und Waschbecken mit Unterschrank Geberit
- Kleiderschränke in jedem Zimmer

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