Таунхаус 2 спальни, 90 м²

Позада, Нуоро (провинция)

Posada | Lovely townhouse on two levels
In the heart of a quiet and well-serviced residential area of Posada, one of the most charming villages of Sardinia, we offer for sale a pretty house on two levels with a private courtyard.
Access is through a pedestrian gate, which leads to a small open veranda, ideal for storing a bicycle, a pushchair or other everyday objects. Inside, the large, bright and airy living room opens onto a tiled courtyard equipped with a BBQ area, perfect for outdoor dining in total privacy and relaxation.
A staircase leads to the upper floor, entirely dedicated to the sleeping area, where we find two bedrooms and a bathroom with shower, comfortable and functional.
The location is ideal for those who love the sea and nature: in just five minutes you can reach some of the most beautiful and unspoilt beaches in the area, such as Su Tiriarzu, Orvile and San Giovanni.
This area is particularly appreciated by nature lovers, thanks to its proximity to the Tepilora Park, a protected area of great environmental value, recognised by UNESCO as a Biosphere Reserve. A perfect place for those seeking tranquillity, authenticity and well-being, far from mass tourism.

Composed as follows:
Ground floor
· Entrance
· Living room with open kitchen and access to tiled courtyard
· Guest bathroom
First Floor
· Double bedroom
· Small bedroom
· Bathroom with shower

Features:
· Fully furnished
· Private courtyard
· Boiler
· Water reserve

Why buy it?
#1 Quiet and well-served residential location
#2 Private equipped courtyard
#3 Ideal as a first home or holiday home
#4 Just a few minutes from the beaches
#5 Easy access to port and Costa Smeralda international airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Posada | Hübsches Reihenhaus auf zwei Ebenen
Im Herzen einer ruhigen und gut gepflegten Wohngegend von Posada, einem der reizvollsten Dörfer Sardiniens, bieten wir ein hübsches Reihenhaus auf zwei Ebenen mit einem privaten Innenhof zum Verkauf an.
Der Zugang erfolgt durch ein Fußgängertor, das zu einer kleinen offenen Veranda führt, die ideal zum Abstellen eines Fahrrads, eines Kinderwagens oder anderer Alltagsgegenstände ist. Im Inneren öffnet sich das große, helle und luftige Wohnzimmer zu einem gefliesten Innenhof, der mit einem Grillplatz ausgestattet ist, ideal für Mahlzeiten im Freien in absoluter Privatsphäre und Entspannung.
Eine Treppe führt in das Obergeschoss, das ganz dem Schlafbereich gewidmet ist. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, das komfortabel und funktionell ist.
Die Lage ist ideal für diejenigen, die das Meer und die Natur lieben: in nur fünf Minuten erreichen Sie einige der schönsten und unberührten Strände der Gegend, wie Su Tiriarzu, Orvile und San Giovanni.
Dieses Gebiet wird besonders von Naturliebhabern geschätzt, da es in der Nähe des Tepilora-Parks liegt, einem von der UNESCO als Biosphärenreservat anerkannten Schutzgebiet von großem ökologischen Wert. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Authentizität und Wohlbefinden suchen, fernab vom Massentourismus.

Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Eingang
· Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum gefliesten Innenhof
· Gästebad
Erster Stock
· Doppelschlafzimmer
· Kleines Schlafzimmer
· Bad mit Dusche

Ausstattung:
· Vollständig möbliert
· Privater Innenhof
· Boiler
· Wasserreserve

Warum kaufen?
#1 Ruhige und gut versorgte Wohngegend
#2 Privater ausgestatteter Innenhof
#3 Ideal als Erstwohnsitz oder Feriendomizil
#4 Nur wenige Minuten von den Stränden entfernt
#5 Einfacher Zugang zum Hafen und zum internationalen Flughafen der Costa Smeralda

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.