Вилла 4 спальни, 94 м²

Синискола, Нуоро (провинция)

Nestled in the peaceful countryside of Siniscola, just a few minutes' drive from the renowned beach of Capo Comino, we are pleased to offer for sale an outstanding real estate opportunity consisting of two symmetrical detached villas, set within approximately 1.5 hectares of private land, together with an additional building currently in shell condition.
Each villa is arranged on a single level and features a covered entrance veranda with elegant columns, a bright living room with sea views, an open-plan kitchen, a master bedroom, a twin bedroom, and a bathroom. The two residences are completely independent, ensuring excellent privacy. The property is further enhanced by approximately 1.5 hectares of private land, enriched by around 90 productive olive trees. The generous size of the estate also allows for the construction of a swimming pool or the creation of beautifully landscaped outdoor living areas. A further highlight is the presence of an additional building of approximately 100 sqm, currently used as a storage facility, representing significant added value thanks to its potential for future conversion and alternative uses.
With three independent buildings and extensive private grounds, this estate offers exceptional flexibility. One of the villas can serve as a private residence, while the others can be dedicated to holiday rentals, combining an exclusive lifestyle with an attractive income opportunity. The property is also ideally suited for the development of a boutique farm, a hospitality business, or experiential tourism projects such as a home restaurant, all within a charming natural setting.
Capo Comino is renowned for its spectacular white sand dunes, among the largest on the island. Within easy reach are the unspoiled beaches of Berchida, the protected Biderosa Oasis, and the celebrated beaches of Cala Ginepro and Cala Liberotto, ideal destinations for those seeking an authentic connection with nature and the crystal-clear waters of the Mediterranean. The town of Siniscola, offering all essential services throughout the year, is only a 25-minute drive away.

The two villas are composed as follows:
• Covered veranda
• Living room with sea view
• Open kitchen
• Double bedroom
• Twin bedroom
• Bathroom

The sale also includes a building of approximately 100 sqm
Features:
• Complete furnishings
• Wood stove
• Land of 1.5 hectares
• Olive grove of 90 productive plants
• 3000 litre water reserve
• Electric boilers
• BBQ
• Outdoor shower
• Preparation for solar thermal system
• Preparation for air conditioning system

Why buy it?
#1 Sea view
#2 Immersed in the countryside
#3 A unique opportunity encompassing several distinct units
#4 Opportunity to develop a tourism business
#5 Easy access to port and airport Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage. 

Eingebettet in die reizvolle Landschaft von Siniscola und nur wenige Autominuten vom berühmten Strand von Capo Comino entfernt, bieten wir eine interessante Immobiliengelegenheit zum Kauf an. Die Liegenschaft umfasst zwei spiegelbildlich angelegte, freistehende Villen, ein ca. 1,5 Hektar großes Privatgrundstück sowie ein zusätzliches Gebäude im Rohbauzustand.
Jede Villa erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über eine überdachte Eingangsveranda mit Säulengang, ein helles Wohnzimmer mit Meerblick, eine offene Küche, ein Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Beide Wohneinheiten sind vollständig unabhängig voneinander und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Anwesen wird durch ein rund 1,5 Hektar großes Grundstück mit etwa 90 noch ertragreichen Olivenbäumen ergänzt. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools oder die Gestaltung weiterer hochwertiger Außenbereiche. Ein besonderer Mehrwert ist das zusätzliche Gebäude mit einer Fläche von etwa 100 m², das derzeit als Lager genutzt wird und vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Umnutzung oder Erweiterung bietet.
Dank der drei unabhängigen Gebäude und des weitläufigen Grundstücks bietet dieses Anwesen außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So kann beispielsweise eine der Villen als privater Wohnsitz genutzt werden, während die anderen für die touristische Vermietung vorgesehen werden und somit exklusives Wohnen mit einer attraktiven Einkommensquelle verbinden. Darüber hinaus eignet sich die Immobilie ideal für die Gründung eines kleinen landwirtschaftlichen Betriebs, eines Beherbergungsprojekts oder eines gastronomischen Konzepts wie eines Home Restaurants – eingebettet in eine eindrucksvolle Naturlandschaft.
Capo Comino ist berühmt für seine beeindruckenden weißen Sanddünen, die zu den größten Sardiniens zählen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die unberührten Strände von Berchida, das Naturschutzgebiet Oasi di Biderosa sowie die beliebten Buchten Cala Ginepro und Cala Liberotto – ideale Orte für alle, die das Leben inmitten unberührter Natur und an einem der schönsten Meere des Mittelmeers genießen möchten. Das Zentrum von Siniscola mit sämtlichen ganzjährig verfügbaren Dienstleistungen ist in nur etwa 25 Autominuten erreichbar.

Die beiden Villen sind wie folgt aufgeteilt:
• Überdachte Veranda
• Wohnzimmer mit Meerblick
• Offene Küche
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
• Badezimmer

Zum Verkauf gehört auch ein Gebäude von etwa 100 qm

Ausstattung:
• Komplette Einrichtung
• Holzofen
• Grundstück von 1,5 Hektar
• Olivenhain mit 90 produktiven Pflanzen
• 3000 Liter Wasserreserve
• Elektroboiler
• Grill
• Außendusche
• Vorrüstung für Solarthermieanlage
• Vorrüstung für Klimaanlagen

Warum es kaufen?
#1 Blick auf das Meer
#2 Mitten auf dem Lande
#3 Eine einzigartige Gelegenheit, die mehrere verschiedene Einheiten umfasst
#4 Potenzial zur Entwicklung einer touristischen Unterkunft
#5 Einfacher Zugang zum Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.