Вилла 3 спальни, 90 м²

Синискола, Нуоро (провинция)

Just 5 minutes from the center of La Caletta and its beautiful beach, we offer for sale a portion of a recently built semi-detached villa, ideal for those who want to live in tranquility, enjoy spacious areas and spend relaxing moments immersed in privacy, without giving up the convenience of main services.

La Caletta, a renowned seaside resort on the north-eastern coast of Sardinia, is appreciated for its long beach of light sand, crystal clear sea and the characteristic marina. An ideal destination both for holidays and for those who want to invest in a property to live in all year round or to rent out.

A generously sized property, surrounded by greenery, perfect for families, for those who love to host guests, or for those who dream of a home in Sardinia where space and privacy are the main features.

The interior spaces

The property develops on two levels, offering a functional layout and numerous possibilities for customization.

Ground floor:

Large living room with kitchenette, ideal for sharing convivial moments.

Two double bedrooms.

One twin bedroom, perfect for children, guests, or to be used as a study.

Two bathrooms.

Veranda with sea view, a privileged space for outdoor lunches, breakfasts, and summer evenings.

Basement:

The property includes a cellar in the raw state, characterized by generous dimensions and really interesting potential. A versatile space offering the opportunity to create a wonderful rustic Sardinian cellar with stone, wood, a large convivial table, and a wine tasting area, or a multifunctional room to be personalized according to one's needs.

Alternatively, subject to technical and urban feasibility verification and obtaining any required authorizations, the floor could be considered for other uses, including the possible realization of independent residential units.

The garden: privacy, space and freedom

One of the strengths of the property is the surrounding garden of about 1,700 m², offering ample outdoor spaces and a pleasant sensation of privacy.

Here it is possible to create different areas dedicated to relaxation, organize dinners with friends and family, design a personalized green area or simply enjoy the tranquility of your home away from the hustle and bustle.

The location, private and immersed in quiet, allows you to fully enjoy the outdoor spaces, while keeping the center of La Caletta and the beach only five minutes away by car.

Facilities and comforts

The house is offered fully furnished and is equipped with:

Air conditioners in all rooms, with heating and cooling functions, to ensure comfort in every season.

PVC frames.

Mosquito nets.

Outdoor shower with hot and cold water.

Barbecue, ideal for enjoying the garden during the warm season.

Water reserve of 5,000 liters.

A home to live in and an investment to enhance

Thanks to the generous size of the garden, the well-distributed interior spaces, the sea view and the potential of the basement, this property represents an interesting solution for those looking for a spacious home in one of the most appreciated locations on the eastern coast of Sardinia.

Perfect as a holiday residence, as a family home or as a real estate investment to enhance over time, it offers an especially interesting balance between privacy, comfort, ample spaces and proximity to the sea.

A home with plenty of space to enjoy and still many possibilities to realize, just minutes from the beauties of La Caletta.

Nur 5 Minuten vom Zentrum von La Caletta und dessen wunderschönem Strand entfernt, bieten wir einen Teil eines kürzlich erbauten Doppelhauses zum Verkauf an, ideal für alle, die die Ruhe genießen, großzügige Räume schätzen und Momente der Entspannung in privater Atmosphäre verbringen möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

La Caletta, ein renommierter Badeort an der nordöstlichen Küste Sardiniens, wird wegen seines langen Sandstrands, des kristallklaren Meeres und des charakteristischen Yachthafens geschätzt. Ein ideales Reiseziel sowohl für den Urlaub als auch für diejenigen, die in eine Immobilie investieren möchten, die das ganze Jahr über bewohnt oder vermietet werden kann.

Eine großzügige Immobilie, umgeben von Grün, perfekt für Familien, für Gastgeber oder für alle, die ein Haus auf Sardinien träumen, in dem Raum und Privatsphäre im Vordergrund stehen.

Die Innenräume

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale Aufteilung sowie zahlreiche Personalisierungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:

Großes Wohnzimmer mit Küche, ideal zum geselligen Beisammensein.

Zwei Doppelzimmer.

Ein Zweibettzimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer nutzbar.

Zwei Badezimmer.

Veranda mit Meerblick, ein privilegierter Ort für Mahlzeiten im Freien, Frühstücke und Sommerabende.

Halbkeller:

Die Immobilie verfügt über einen Rohkeller mit großzügigen Abmessungen und interessantem Potenzial. Ein vielseitiger Raum, der die Möglichkeit bietet, einen wunderbaren, rustikalen Keller im sardischen Stil mit Stein, Holz, einem großen Esstisch und einem Bereich für Weinverkostungen zu schaffen, oder ein multifunktionales Zimmer nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Alternativ, vorbehaltlich technischer und städtebaulicher Machbarkeitsprüfung und der Erlangung möglicher Genehmigungen, könnte dieser Bereich für weitere Nutzungen in Betracht gezogen werden, einschließlich der möglichen Errichtung unabhängiger Wohneinheiten.

Der Garten: Privatsphäre, Raum und Freiheit

Einer der Stärken der Immobilie ist der etwa 1.700 m² große Garten, der großzügige Außenbereiche und ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre bietet.

Hier können verschiedene Erholungszonen geschaffen, Abendessen mit Freunden und Familie organisiert, ein individueller grüner Bereich gestaltet oder einfach die Ruhe des eigenen Zuhauses fernab vom Trubel genossen werden.

Die ruhige, abgeschiedene Lage ermöglicht es, die Außenbereiche voll auszukosten und gleichzeitig das Zentrum von La Caletta sowie den Strand in nur fünf Autominuten zu erreichen.

Ausstattung und Komfort

Das Haus wird komplett mit Möbeln angeboten und verfügt über:

Klimaanlagen in allen Räumen mit Heiz- und Kühlfunktion für Komfort zu jeder Jahreszeit.

PVC-Fenster.

Insektenschutzgitter.

Außendusche mit Warm- und Kaltwasser.

Grill, ideal zum Leben im Garten in der schönen Jahreszeit.

Wasserreserve von 5.000 Litern.

Eine Immobilie zum Leben und eine Investition mit Entwicklungspotenzial

Dank der großzügigen Gartenfläche, der gut verteilten Innenräume, des Meerblicks und des Potenzials des Halbkellers stellt diese Immobilie eine interessante Lösung für alle dar, die ein geräumiges Zuhause in einem der beliebtesten Orte an der Ostküste Sardiniens suchen.

Perfekt als Ferienresidenz, als Familienwohnsitz oder als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial bietet sie ein besonders ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre, Komfort, großzügigen Räumen und der Nähe zum Meer.

Ein Haus mit viel Platz zum Leben und noch vielen Möglichkeiten zur Umsetzung, nur wenige Minuten von den Schönheiten von La Caletta entfernt.

À seulement 5 minutes du centre de La Caletta et de sa splendide plage, nous proposons à la vente une portion de maison bifamiliale récemment construite, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité, profiter de grands espaces et passer des moments de détente en toute intimité, sans renoncer à la commodité des principaux services.

La Caletta, station balnéaire réputée de la côte nord-est de la Sardaigne, est appréciée pour sa longue plage de sable clair, sa mer cristalline et son port de plaisance caractéristique. Une destination idéale tant pour les vacances que pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à vivre toute l'année ou à louer.

Une propriété de grandes dimensions, entourée de verdure, parfaite pour les familles, pour ceux qui aiment recevoir ou pour ceux qui rêvent d'une maison en Sardaigne où l'espace et la confidentialité sont prioritaires.

Les espaces intérieurs

Le bien se développe sur deux niveaux, offrant une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités de personnalisation.

Rez-de-chaussée :

Grand séjour avec coin cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux.

Deux chambres doubles.

Une chambre double, parfaite pour les enfants, les invités ou pour être utilisée comme bureau.

Deux salles de bains.

Véranda avec vue sur la mer, un espace privilégié pour les déjeuners en plein air, les petits déjeuners et les soirées d'été.

Sous-sol :

La propriété dispose d'une cave brute, caractérisée par de grandes superficies et un potentiel très intéressant. Un espace polyvalent qui offre la possibilité de réaliser une merveilleuse cave rustique de style sarde, avec pierre, bois, une grande table conviviale et une zone dédiée à la dégustation des vins, ou un environnement multifonctionnel à personnaliser selon ses besoins.

Alternativement, sous réserve de vérification de la faisabilité technique et urbanistique et de l'obtention des autorisations éventuelles, le niveau pourrait être envisagé pour d'autres utilisations, y compris la réalisation éventuelle d'unités indépendantes.

Le jardin : intimité, espace et liberté

Un des points forts de la propriété est le jardin environnant d'environ 1 700 m², offrant de grands espaces extérieurs et une agréable sensation d'intimité.

Ici, il est possible de créer différentes zones dédiées à la détente, d'organiser des dîners avec amis et famille, de concevoir un espace vert personnalisé ou simplement de profiter du calme de sa maison loin de l'agitation.

L'emplacement, réservé et baigné de calme, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en gardant le centre de La Caletta et la plage à seulement cinq minutes en voiture.

Équipements et confort

La maison est proposée avec mobilier complet et est équipée de :

Climatisations dans toutes les pièces, avec fonction chauffage et refroidissement, pour garantir un confort en toute saison.

Menuiseries en PVC.

Moustiquaires.

Douche extérieure avec eau chaude et froide.

Barbecue, idéal pour profiter du jardin pendant la belle saison.

Réserve d'eau de 5 000 litres.

Une solution à vivre et un investissement à valoriser

Grâce à la grande surface du jardin, aux espaces intérieurs bien répartis, à la vue mer et au potentiel du sous-sol, cette propriété représente une solution intéressante pour ceux qui cherchent une maison spacieuse dans l'une des localités les plus appréciées de la côte orientale de la Sardaigne.

Parfaite comme résidence de vacances, comme habitation familiale ou comme investissement immobilier à valoriser dans le temps, elle offre un équilibre particulièrement intéressant entre intimité, confort, grands espaces et proximité de la mer.

Une maison avec beaucoup d'espace à vivre et encore de nombreuses possibilités à réaliser, à quelques minutes des beautés de La Caletta.