Агротуризм 13 спальни, 1589 м²

Синискола, Нуоро (провинция)

Эксклюзивная усадьба с видом на море для развития агро-курорта и виноградника рядом с Сан-Теодоро, Сардиния.

Необыкновенная инвестиционная возможность в самом сердце подлинной Сардинии, в коммуне Синискола, недалеко от известных туристических мест Сан-Теодоро и Коста Смеральда. Эта великолепная собственность площадью 3,5 гектара (34 989 кв.м) с захватывающим видом на море расположена всего в 10 минутах езды от знаменитых пляжей с белым песком острова.
Собственность легко доступна и стратегически расположена рядом с государственной трассой (S.S. 125), что обеспечивает отличную транспортную доступность. Местность уже полностью подключена к водопроводу и электричеству и не имеет никаких бюрократических препятствий, что делает ее полностью готовой к застройке. Это идеальный сценарий для создания роскошного эко-курорта/агротуризма, сочетающего элитное гостеприимство с самыми подлинными сельскохозяйственными традициями — или для эксклюзивного частного покупателя, желающего построить свой собственный роскошный виллу, утопающую в природе и полной приватности.
Земля с очень редкими характеристиками и возможностями для развития, которые можно найти на рынке.

Урбанистические параметры и потенциал застройки:
Объем жилой застройки: до 1049 куб.м (примерно 349 кв.м) разрешено для частных домов или гостевых домов. 

Объем производственной/коммерческой застройки: до 3498 куб.м (примерно 990 кв.м) для погребов, лабораторий или ресторанов. 

Развитие агротуризма и эко-курорта: Официальный технический отчет о целесообразности одобряет разработку для строительства элитного агротуризма с 5 независимыми жилыми единицами (всего 10 спальных мест), каждая из которых включает кухню, спальню, ванную комнату и панорамную веранду. 

Эксклюзивные услуги: Проект предусматривает возможность открытия хорошо оборудованного кемпинга высокого уровня, места для отдыха для традиционных сардинских ужинов и великолепного бассейна с дизайном «пляж», разработанного для гармоничной интеграции в сельский ландшафт. 

Винограднический и оливковый проект: Усадьба характеризуется мягким холмистым рельефом, ориентированным на северо-восток, с плодородной почвой, образованной разрушением сланцевых пород, идеально подходящей для производства сельскохозяйственной продукции высочайшего качества. 

Виноградник: Планируемая посадка площадью около 11 000 кв.м, предназначенная для престижных местных сортов винограда (например, Cannonau di Sardegna DOC или Vermentino). 

Оливковая роща: Планируемая посадка площадью около 6000 кв.м, посвященная производству оливкового масла экстра вирджин высшего качества (Sardegna DOP / сорт Bosana). 

Выберите максимум сардинского образа жизни, где захватывающий вид на море и прекрасные пляжи (La Caletta, Santa Lucia) встречаются с абсолютным спокойствием частной усадьбы. Урбанистическая документация и планы осуществимости могут быть полностью просмотрены в документах по запросу.