Особняк 2 спальни, 85 м²

Соррадиле, Ористано (провинция)

L’immobile è ubicato nel piccolo borgo di Sorradile, in centro Sardegna, nella provincia di Oristano, a 4 km dal lago Omodeo e vicino a  tanti siti di interesse archeologico e culturale.
L’abitazione presenta due accessi: uno dalla via principale, in Via Umberto I, e l’altro, secondario, in via Eleonora.
Dalla via principale, l’ingresso all’abitazione avviene attraverso un vialetto, perimetrato da 2 aiuole laterali, ospitanti piante di agrumi prospere e produttive (mandaranci, mandarini, arancie e limoni), piantate da oltre 50 anni.
L’abitazione è composta da tre livelli: 
-          Piano terra adibito a laboratorio artigianale costituito da tre locali principali, oltre deposito e servizi igienici (attualmente locato) completamente ristrutturato nel 2016 di circa 50 mq (vedasi planimetria);
-          Piano primo adibito ad abitazione costituito da ampia cucina/soggiorno, disimpegno, 2 camere da letto (doppia e matrimoniale) di cui una con bagno padronale, 2 bagni (di cui uno padronale), piccola stanza adibita a studio o altro ed ampio balcone che si affaccia sul giardino; la ristrutturazione dell’abitazione è in fase di ultimazione. L’appartamento è di circa 75 mq.
-          Piano secondo da un unico vano mansardato (open space) rustico + balcone con vista lago. Questa zona è personalizzabile in base alle esigenze del probabile acquirente e sono già presenti le predisposizioni idriche, fognarie, gas ed elettriche indipendenti dagli altri piani senza dover fare ulteriori lavori, in modo da renderlo uno spazio ampio e confortevole. 
L’edificio è localizzato nel Centro storico del paese in prossimità di una ampia piazza pubblica dotata di parcheggi. In prossimità dell’abitazione si trovano le principali attività del paese (bar, Municipio, poste, banca, farmacia, colonnina di ricarica per auto elettrica).
L’accesso secondario in via Eleonora è collegato alla via pubblica da giardino con alberi da frutto, dal quale è possibile accedere anche all’accesso principale.
Come risulta dalle planimetrie catastali e di progetto, la superfice complessiva del lotto  è di circa 327,70 mq ; la consistenza lorda per ogni singolo piano è di mq. 125 oltre i balconi.
Gli arredamenti, visibili in foto e presenti al primo piano sono compresi nel prezzo di vendita e sono in parte nuovi ed in parte ristrutturati; la cucina completamente nuova (Veneta Cucine), completa di elettrodomestici e lavastoviglie,  è stata installata a febbraio 2025 e mai utilizzata; le due camere da letto,  di cui una matrimoniale vintage anni 60, con letto e materasso nuovi e una camera, completamente nuova,  è dotata di due comodini, armadio, due letti singoli.    
CONDIZIONI DI VENDITA
L’immobile è suddiviso catastalmente in due unità edilizie: piano terra adibito attualmente a laboratorio artigianale (con rendita) e primo piano (appartamento) con accesso diretto alla mansarda collegata. Per volontà della parte venditrice, le unità edilizie possono essere vendute separatamente.