Двухквартирный дом 5 спальни, 240 м²

Виллаурбана, Ористано (провинция)

Villaurbana - Libera su 3 lati con giardino, piscina riscaldata e spazi esterni, totalmente ristrutturata e ottimamente rifinita, dotata di cappotto termico, impianti climatizzati, infissi in vetrocamera, zanzariere e composta da due unità immobiliari indipendenti di 100mq ciascuno con due giardini separati.
Dispone di un doppio ingresso per l’accesso separato ai due appartamenti collegati tra loro tramite una scala esterna lato giardino.
Le ampie zone living offrono alle zone giorno spazi luminosi e gradevoli.

L'appartamento superiore piano strada si compone di 3 ampie camere, due bagni completi finestrati, cucina living con salotto e doppio affaccio vista colline. Dispone anche di un ampio giardino lato strada dove sono presenti piante grasse ed un comodo locale per attrezzature.
Il sottotetto dispone d’accesso interno tramite scala estraibile. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e stufa a pellet di design.

L'appartamento inferiore piano giardino: due camere, 1 ampio bagno finestrato con doccia e vasca, grande salone living con cucina, ripostiglio. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e radiatori.
Il giardino interno, impreziosito da marmi di pregio locali e da un gazebo e’ dotato di illuminazione, piscina riscaldata con idromassaggio, locale tecnico e doccia esterna. Sono presenti alberi tipici del mediterraneo, come gli alberi da frutta (arance e limoni) e un albero di olivo secolare.

L’assoluta unicità della proprietà la rende perfetta per una destinazione d'uso residenziale famigliare e/o nonché’ turistico-ricettiva in quanto fornisce un'ottima rendita per diversi mesi l'anno da turisti desiderosi di godere delle splendide spiagge del Sinis come dei dintorni della provincia.

A Villaurbana potrai trovare:
1. Un supermercato chiamato CRAI (con prodotti locali freschi e tradizionali)
2. Alcuni Bar
3. Uno sportello bancomat (ATM)
4. Una farmacia e una parafarmacia
5. Un ufficio postale.

Ristoranti e Agriturismi (Cucina Tipica Sarda)
Per un pasto completo basato su prodotti locali e tradizioni regionali:
"Agriturismo Terra Noas": Situato in Località Sa Meliana, è la scelta migliore per una cucina autentica che utilizza ingredienti di produzione propria come pasta fresca, formaggi e salumi. Offre menu fissi tradizionali e laboratori (preparazione del pane e della pasta).
"Agriturismo Fattoria Su Grabiolu" (Vicino a Villaurbana): A circa 6 km dal centro, è famoso per i suoi formaggi pluripremiati e i piatti della cucina mediterranea.

Le spiagge della Penisola del Sini. Un mosaico di quarzo: Is Arutas e Mari Ermi
Non chiamiamole semplicemente spiagge; sono distese di pietre preziose. Is Arutas, spesso celebrata dalle classifiche internazionali come una delle spiagge più belle del mondo, è un gioiello unico: qui la sabbia svanisce per lasciare il posto a infiniti chicchi di quarzo levigato, simili a chicchi di riso dalle sfumature rosa, verdi e bianco latte.
A pochi passi, la "sorella" Mari Ermi incanta con la stessa sabbia cristallina, ma aggiunge un tocco di selvaggia poesia con le sue dune altissime e un mare che sfuma dal turchese accecante al blu cobalto. Immergersi qui non è solo nuotare, è scivolare in un acquario naturale dove la luce gioca con il fondale in modi che nessuna fotografia può restituire.

Dove la storia incontra il mito: Tharros
Proseguendo verso la punta estrema della penisola, la natura cede il passo alla leggenda. L’area archeologica di Tharros è un museo a cielo aperto affacciato sul mare. Passeggiare tra le colonne corinzie e le antiche strade fenicio-puniche mentre il vento profuma di salsedine è un’esperienza mistica. È una città millenaria che guarda l’orizzonte, dove ogni pietra racconta di antichi commerci e civiltà che hanno scelto questo angolo di paradiso come loro dimora elettiva.

Natura incontaminata: L'Oasi WWF
Per chi cerca l’anima più pura della Sardegna, l’Oasi di Turre 'e Seu (area protetta dal WWF) offre scogliere spettacolari e sentieri immersi nella macchia mediterranea. Qui il tempo si ferma: potrai avvistare falchi della regina e ammirare una flora endemica che esplode in colori e profumi inebrianti, il tutto con lo sguardo rivolto verso l'isola di Mal di Ventre, un santuario marino di rara bellezza.

L'Isola di Mal di Ventre (in sardo Malu Entu) è il cuore selvaggio dell'Area Marina Protetta, un frammento di granito che emerge dalle acque cristalline come un miraggio solitario. Non è solo un’isola, è un’esperienza di isolamento dorato, un luogo dove la natura non ha accettato compromessi

Tradizioni e Gastronomia
Villaurbana è famosa a livello nazionale soprattutto per la sua eccellente tradizione della panificazione: la Sagra del Pane «Su Pani Fattu in Domo». Ogni anno a fine ottobre il paese celebra il suo prodotto simbolo, realizzato ancora con il lievito madre tramandato da generazioni con una festa cittadina di 3 giorni. I visitatori possono imparare l'arte della panificazione ed acquistare numerosi prodotti locali artigianali tra forni accesi e antiche tradizioni .

La festa più celebre e rappresentativa della citta' di Oristano, a soli 15 minuti di auto da Villaurbana, è "La Sartiglia", una spettacolare ed antica giostra equestre medievale che si svolge ogni anno durante il Carnevale di febbraio.
Durante la festa circa 120 cavalieri mascherati si lanciano al galoppo per tentare di infilzare con la spada una stella d'argento appesa a un nastro verde. Il successo è considerato un presagio di buon raccolto e fortuna per la comunità.
Conclusa la sfida della stella, i cavalieri si riuniscono in gruppi di tre (pariglie) per eseguire evoluzioni acrobatiche e piramidi umane sopra i cavalli lanciati a folle velocità.

La "Corsa degli Scalzi" di Cabras è uno dei riti identitari più profondi e suggestivi della Sardegna, una fusione di fede, sudore e polvere che si tiene ogni primo fine settimana di settembre. Centinaia di uomini, chiamati "Is Curridoris", tutti vestiti di bianco percorrono di corsa a piedi nudi il tragitto di circa 7 chilometri che separa il centro di Cabras dal villaggio campestre di San Salvatore di Sinis portando la statua di San Salvatore.

Come raggiungere il borgo di Villaurbana:
L'aeroporto più vicino è quello di Cagliari, a circa un'ora di auto tramite la Ss131 (strada statale veloce a due corsie). Consigliamo di noleggiare un'auto in loco per spostarsi comodamente e in autonomia, poiché i trasporti pubblici sono molto limitati e non vi permetterebbero di scoprire e apprezzare appieno tutte le bellezze della zona.
Dall'aeroporto di Cagliari sono disponibili alcuni collegamenti ferroviari, ma raggiungono solo la città di Oristano. Da Oristano, ci sono solo due corse giornaliere di autobus (compagnia Arst) per Villaurbana.

Un secondo aeroporto per raggiungere Villaurbana è l'aeroporto di Alghero, che si trova a circa 130 km a sud di Villaurbana (circa 1 ora e 45 minuti / 2 ore in auto).

Si garantisce la piena conformità urbanistica e catastale dell’immobile nonché’ la totale assenza di ipoteche, pignoramenti o altri atti pregiudizievoli.

L’unità immobiliare si vende parzialmente arredata.
Telefonare solo se veramente interessati, no perditempo ed agenzie.