Сельскохозяйственный участок , 99600 м²

Альенту, Сассари (провинция)

Участок расположен в коммуне Аглиенту в регионе Галлура, с экспозицией на север, восток, юг и запад.
Участок, являющийся предметом рассмотрения, состоит из единого участка площадью примерно 10 га с преимущественно холмистой местностью, но в самой высокой точке, примерно в 30 метрах над уровнем моря, местность выравнивается. С самой высокой точки открывается вид на залив Виньола. В настоящее время участок зарос лесом и не возделывается. Богат средиземноморской растительностью, такой как оливковые деревья, эвкалипт и мирто.
Участок находится в 5 км от пляжа Рена-ди-Маттеу и примерно в 4,5 км от пляжа Рена-Маджоре. Ближайший аэропорт Олбия-Коста-Смеральда находится примерно в 53 км от участка.

Согласно данным градостроительного и кадастрового учета, в соответствии с действующим Правилом землепользования коммуны Аглиенту, участок, являющийся предметом рассмотрения, попадает в зону E, подзону E5b, то есть в районы с высокой степенью отдаленности, пригодные для лесопосадочных целей; в подзоне E5b для жилых зданий предусмотрен коэффициент 0,01 м³/м² и минимальная площадь вмешательства, равная 3 гектарам. Для зданий и сооружений, связанных с сельскохозяйственным и животноводческим использованием земли, а также с переработкой и трансформацией продукции предприятия, предусмотрен коэффициент 0,10 м³/м² и минимальная площадь вмешательства, равная 1 гектару.
Для зданий, функциональных для управления и эксплуатации лесов и промышленных насаждений, предусмотрен коэффициент 0,01 м³/м² и минимальная площадь вмешательства, равная 3 гектарам.
Предназначена для сельскохозяйственного использования и строительства прилегающих сооружений, а также для фермерских хозяйств, рыболовства и продвижения сельскохозяйственной продукции. Территория находится под природоохранным режимом в соответствии со ст. 136 Закона № 42/2004, как предусмотрено Министерским декретом от 02.10.1964, который признает высокую живописную ценность территории, характеризующейся гранитным рельефом, сформированным эрозией, уникальной флорой и чередованием пляжей и скалистых участков вдоль
берега.