Квартира 2 спальни, 111 м²

Альгеро, Сассари (провинция)

Alghero: between Via Vittorio Emanuele and Via Sebastiano Satta, there is an elegant and spacious apartment, recently and completely renovated. The property is located on the third floor of a well-maintained four-story building, equipped with an elevator and in excellent maintenance condition.

The house immediately impresses with its generous spaces and rational organization of the rooms. The entrance opens into a bright open plan living area, where the living room and kitchen harmoniously coexist in a welcoming environment, ideal for both everyday life and hosting guests. Completing the living area is a comfortable, versatile, and well-sized separate room.

The sleeping area consists of two large double bedrooms, both bright and airy, a completely renovated windowed bathroom, and a useful storage room. The apartment is enriched by the presence of two balconies: the main one, overlooking Via Vittorio Emanuele, enjoys excellent sun exposure and a pleasant view of the street; the second balcony, facing the interior, offers more privacy and tranquility.

A strong personality element is the checkered floor, a detail with a Mediterranean flavor that gives character and uniqueness to the spaces, making the house immediately recognizable.

The location is one of the main strengths: the port is just 500 meters away and all essential services shops, schools, public transport stops, and commercial activities are easily reachable on foot. Currently, the property is used for short-term tourist rentals, with excellent profitability results, thanks to the centrality and quality of the spaces.

The sale includes all the furniture, allowing for immediate use both as a primary residence and as an investment. An ideal solution for those looking for comfort, style, and high potential in one of the most served and requested areas of Alghero.

Important Notes:

This announcement is not legally binding. We invite you to contact us to verify the actual availability of the property and the accuracy of the details described, as some information (such as surfaces or condominium expenses) may require verification.

Please note that any furniture and appliances present, if agreed upon, will be transferred free of charge. Therefore, they do not affect the sale price and are provided without any guarantee of their functionality.

Viewing of the properties is only possible after signing the visit form and giving consent to data processing.

For any information regarding this announcement or the real estate sales process, our agents and secretariat are at your complete disposal.

Contacts:
Alghero Office (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134
San Pantaleo Olbia Office (SS): via Zara 30/b Tel. and WhatsApp +39 3357662415

All our proposals are available on the Global Services Immobiliari and Immobiliare Sardegna Luxury portals.

Alghero: Zwischen der Via Vittorio Emanuele und der Via Sebastiano Satta steht eine elegante Wohnung mit großzügigem Grundriss zur Verfügung, die kürzlich und vollständig renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes mit Aufzug in ausgezeichnetem Wartungszustand.

Das Haus beeindruckt sofort durch die großzügigen Räume und die rationale Organisation der Räume. Der Eingang führt in einen hellen, offenen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer und Küche harmonisch in einem gemütlichen Raum zusammenleben, ideal sowohl für den Alltag als auch für Gästeempfänge. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein komfortables, vielseitiges und gut dimensioniertes separates Wohnzimmer.

Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Doppelzimmern, beide hell und luftig, einem komplett renovierten Badezimmer mit Fenster und einem nützlichen Abstellraum. Die Wohnung wird durch zwei Balkone bereichert: Der Hauptbalkon mit Blick auf die Via Vittorio Emanuele ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick auf die Straße; der zweite Balkon mit Innenhofblick bietet mehr Privatsphäre und Ruhe.

Ein Element mit starker Persönlichkeit ist der Schachboden, ein Detail im mediterranen Stil, das den Räumen Charakter und Einzigartigkeit verleiht und das Haus sofort erkennbar macht.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile: Der Hafen ist nur 500 Meter entfernt und alle wichtigen Dienstleistungen Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Derzeit wird die Immobilie für kurzfristige touristische Vermietungen genutzt, mit ausgezeichneten Ergebnissen in Bezug auf Rentabilität, dank der Zentralität und Qualität der Räume.

Der Verkauf umfasst die komplette Möblierung, was eine sofortige Nutzung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition ermöglicht. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Stil und hohes Potenzial in einem der am besten versorgten und gefragtesten Gebiete von Alghero suchen.

Wichtige Hinweise:

Dieses Angebot hat keinen vertraglichen Wert. Wir bitten Sie, uns zu kontaktieren, um die tatsächliche Verfügbarkeit der Immobilie und die Übereinstimmung der beschriebenen Details zu überprüfen, da einige Informationen (wie Flächen oder Gemeinschaftskosten) überprüft werden müssen.

Es wird darauf hingewiesen, dass eventuell vorhandene Möbel und Elektrogeräte, sofern vereinbart, kostenlos überlassen werden. Daher beeinflussen sie nicht den Verkaufspreis und werden ohne Garantie für ihre Funktionsfähigkeit geliefert.

Die Besichtigung der Immobilien ist nur nach Unterzeichnung des Besuchs- und Datenschutzformulars möglich.

Für alle Informationen zu diesem Angebot oder zum Ablauf des Immobilienkaufs stehen Ihnen unsere Agenten und Sekretariate gerne zur Verfügung.

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Büro Alghero (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134
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A Alghero : entre la Via Vittorio Emanuele et la Via Sebastiano Satta, un élégant appartement de grande taille, récemment et entièrement rénové, est disponible. La propriété est située au troisième étage d'un immeuble bien entretenu de quatre niveaux, équipé d'un ascenseur et en excellent état d'entretien.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses généreux espaces et son organisation rationnelle des pièces. L'entrée s'ouvre sur un lumineux espace de vie ouvert, où le salon et la cuisine cohabitent harmonieusement dans un seul espace accueillant, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités. Pour compléter la zone jour, il y a une confortable salle séparée, polyvalente et bien dimensionnée.

La zone nuit se compose de deux grandes chambres doubles, toutes deux lumineuses et aérées, d'une salle de bain entièrement rénovée avec fenêtre et d'un utile débarras. L'appartement est enrichi par la présence de deux balcons : le principal, donnant sur la Via Vittorio Emanuele, bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'une agréable vue sur la rue ; le deuxième balcon, donnant sur l'intérieur, offre plus d'intimité et de tranquillité.

Un élément de forte personnalité est le sol en damier, détail au goût méditerranéen qui donne du caractère et de l'unicité aux espaces, rendant la maison immédiatement reconnaissable.

L'emplacement est l'un des principaux points forts : le port est à seulement 500 mètres et tous les services essentiels - commerces, écoles, arrêts de transports en commun et activités commerciales - sont facilement accessibles à pied. Actuellement, la propriété est utilisée pour des locations touristiques à court terme, avec d'excellents résultats en termes de rentabilité, grâce à la centralité et à la qualité des espaces.

La vente comprend l'ameublement complet, permettant une utilisation immédiate aussi bien comme résidence principale que comme investissement. Une solution idéale pour ceux qui recherchent le confort, le style et un fort potentiel dans l'une des zones les plus desservies et demandées d'Alghero.

Notes importantes :

Cette annonce n'a pas de valeur contractuelle. Nous vous invitons à nous contacter pour vérifier la disponibilité effective de la propriété et la correspondance des détails décrits, car certaines informations (comme les surfaces ou les charges de copropriété) pourraient nécessiter une vérification.

Veuillez noter que les éventuels meubles et appareils électroménagers présents, s'ils sont convenus, seront cédés gratuitement. Par conséquent, ils n'influencent pas le prix de vente et sont fournis sans aucune garantie de fonctionnement.

La visite des biens est possible uniquement après la signature du formulaire de visite et du consentement au traitement des données.

Pour toute information concernant cette annonce ou le processus d'achat et de vente immobilier, nos agents et notre secrétariat sont à votre entière disposition.

Contacts :

Bureau d'Alghero (SS) : via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Téléphone 079982471 - WhatsApp +39 3207678134
Bureau de San Pantaleo - Olbia (SS) : via Zara 30/b Téléphone et WhatsApp +39 3357662415

Toutes nos offres sont disponibles sur les portails Global Services Immobiliari et l'Immobiliare Sardegna Luxury.

Alghero: entre Via Vittorio Emanuele y Via Sebastiano Satta, se encuentra disponible un elegante apartamento de gran tamaño, recientemente y completamente renovado. La propiedad se encuentra en el tercer piso de un edificio bien mantenido de cuatro niveles, con ascensor y en excelente estado de mantenimiento.

La vivienda destaca desde el principio por sus amplios espacios y la organizaciòn racional de los ambientes. La entrada se abre a una luminosa zona de estar de concepto abierto, donde la sala de estar y la cocina conviven armoniosamente en un ambiente acogedor, ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Para completar la zona de día, encontramos una còmoda sala separada, versátil y bien dimensionada.

La zona de noche se compone de dos amplios dormitorios matrimoniales, ambos luminosos y aireados, un baño con ventana completamente renovado y un útil trastero. El apartamento se enriquece con la presencia de dos balcones: el principal, con vistas a Via Vittorio Emanuele, disfruta de una excelente exposiciòn solar y de una agradable vista a la calle; el segundo balcòn, con vistas internas, ofrece mayor privacidad y tranquilidad.

Un elemento de fuerte personalidad es el suelo a cuadros, un detalle de sabor mediterráneo que aporta carácter y singularidad a los ambientes, haciendo que la vivienda sea inmediatamente reconocible.

La ubicaciòn es uno de los principales puntos fuertes: el puerto está a solo 500 metros y todos los servicios esenciales, como tiendas, escuelas, paradas de transporte público y comercios, son fácilmente accesibles a pie. Actualmente, la propiedad se destina a alquileres turísticos a corto plazo, con excelentes resultados en términos de rentabilidad, gracias a la centralidad y calidad de los espacios.

La venta incluye los muebles completos, lo que permite un uso inmediato tanto como residencia principal como para inversiòn. Una soluciòn ideal para quienes buscan comodidad, estilo y un alto potencial en una de las áreas más servidas y solicitadas de Alghero.

Notas Importantes:

Este anuncio no tiene valor contractual. Le invitamos a contactarnos para verificar la disponibilidad real de la propiedad y la correspondencia de los detalles descritos, ya que algunas informaciones (como superficies o gastos de condominio) podrían necesitar verificaciòn.

Se informa que cualquier mobiliario y electrodomésticos presentes, si se acuerda, se cederán de forma gratuita. Por lo tanto, no afectan al precio de venta y se suministran sin garantía de funcionamiento.

La visualizaciòn de las propiedades es posible solo previa suscripciòn al formulario de visita y consentimiento para el tratamiento de datos.

Para cualquier informaciòn relacionada con este anuncio o el proceso de compra-venta de bienes raíces, nuestros agentes y secretaría están a su completa disposiciòn.

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Oficina Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 - WhatsApp +39 3207678134
Oficina San Pantaleo - Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. y WhatsApp +39 3357662415

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