Вилла , 180 м²

Альгеро, Сассари (провинция)

In the outskirts of Alghero, nestled in the greenery of the Scala Mala area, we offer for sale a splendid independent villa with a swimming pool, arranged on two levels and surrounded by a large flat garden of about 3,500 square meters, completely fenced with a wall and net, ideal for those looking for privacy, comfort, and nature just a few minutes from the city.

Access to the property is through an electric gate that leads to an elegant pebble driveway, enhanced by a well-maintained lighting system that leads to the house. The perfectly maintained garden is a relaxing oasis, with English lawn and ornamental plants framing the outdoor space.

The main feature of the outdoor area is the generously sized pool (12.5 x 5 m), equipped with a Roman staircase and a hydromassage area, perfect for leisure and refreshment on the hottest days. Next to the property is a bioclimatic pergola, fully equipped with a barbecue area, designed for outdoor dinners and pleasant gatherings with friends and family.

Before entering the interior, a spacious veranda furnished with a table and chairs creates a cozy communal space to be enjoyed in every season. The entrance is through a security door and opens into a bright living area with a large modern kitchenette and a dining table overlooking the pool. The environment, detailed and tastefully furnished in a contemporary style, offers comfort and functionality.

On the ground floor, the internal layout is as follows: living room with kitchen, a master bedroom, a full bathroom with bathtub and shower, a guest bathroom, storage room, and laundry room, all well-organized and functional spaces.

The main sleeping area is located on the first floor, consisting of three double bedrooms and a bathroom also equipped with a bathtub and shower, ensuring comfort and space for the whole family or potential guests.

This villa, thanks to its secluded location, perfectly organized outdoor spaces, and welcoming and well-distributed interiors, represents an ideal solution both as a primary residence and as a prestigious holiday home.

A rare opportunity where nature, comfort, and style harmoniously blend in the heart of the Alghero countryside.

Important Notes:

This advertisement is not legally binding. We invite you to contact us to verify the actual availability of the property and the accuracy of the described details, as some information (such as surfaces or condominium fees) may require verification.

Please note that any furniture and appliances present, if agreed upon, will be provided free of charge. Therefore, they do not affect the sale price and are provided without any guarantee of their functionality.

Viewings of the properties are possible only upon signing the visit form and consent to data processing.

For any information regarding this advertisement or the real estate buying process, our agents and secretariat are at your complete disposal.

Contacts:
Alghero Office (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134
San Pantaleo Olbia Office (SS): via Zara 30/b Tel. and WhatsApp +39 3357662415

All our listings are available on the Global Services Immobiliari and the Immobiliare Sardegna Luxury portals.

Am Rande von Alghero, eingebettet in das Grün der Ortschaft Scala Mala, bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne freistehende Villa mit Pool an, die sich über zwei Etagen erstreckt und von einem großen flachen Garten von ca. 3.500 qm umgeben ist, der vollständig mit einer Mauer und einem Zaun umgeben ist, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Natur nur wenige Minuten von der Stadt entfernt suchen.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein elektrisches Tor, das zu einer eleganten Kiesauffahrt führt, die durch eine sorgfältige Beleuchtungsanlage aufgewertet wird, die zum Haus führt. Der perfekt gepflegte Garten präsentiert sich als eine Oase der Entspannung, mit englischem Rasen und Zierpflanzen, die den Außenbereich umrahmen.

Der Star des Außenbereichs ist der großzügige Pool (12,5 x 5 m) mit römischer Treppe und Whirlpool, perfekt für vergnügliche Momente und Erfrischung an heißen Tagen. Neben dem Anwesen befindet sich eine bioklimatische Pergola, komplett ausgestattet mit Grillbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien und angenehme Treffen mit Freunden und Familie.

Bevor man das Innere betritt, schafft eine geräumige Veranda mit Tisch und Stühlen einen gemütlichen Gemeinschaftsbereich, der in jeder Jahreszeit genossen werden kann. Der Eingang erfolgt durch eine gepanzerte Tür und öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit moderner Küchenecke und einem Esstisch mit direktem Blick auf den Pool. Die Umgebung, bis ins Detail gepflegt und geschmackvoll eingerichtet, bietet Komfort und Funktionalität.

Im Erdgeschoss befinden sich: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein komplettes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Waschküche, alle gut organisiert und funktional.

Im ersten Stock befindet sich der Hauptschlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne und Dusche, was Komfort und Platz für die ganze Familie oder mögliche Gäste bietet.

Diese Villa, dank ihrer abgeschiedenen Lage, der perfekt organisierten Außenbereiche und der gemütlichen und gut verteilten Innenräume, ist eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als luxuriöses Ferienhaus.

Eine seltene Gelegenheit, bei der Natur, Komfort und Stil harmonisch im Herzen der algherischen Landschaft verschmelzen.

Wichtige Hinweise:

Diese Anzeige hat keinen Vertragswert. Bitte kontaktieren Sie uns, um die tatsächliche Verfügbarkeit der Immobilie und die Übereinstimmung der beschriebenen Details zu überprüfen, da einige Informationen (wie Flächen oder Gemeinschaftskosten) überprüft werden müssen.

Es wird darauf hingewiesen, dass eventuelle vorhandene Möbel und Elektrogeräte, wenn vereinbart, kostenlos abgegeben werden. Sie beeinflussen daher nicht den Verkaufspreis und werden ohne Garantie für ihre Funktionsweise geliefert.

Die Besichtigung der Immobilien ist nur nach Unterzeichnung des Besuchs- und Datenverarbeitungsformulars möglich.

Für Informationen zu dieser Anzeige oder zum Immobilienkaufverfahren stehen Ihnen unsere Agenten und Sekretariate gerne zur Verfügung.

Kontakte:
Büro Alghero (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 - WhatsApp +39 3207678134
Büro San Pantaleo - Olbia (SS): Via Zara 30/b Tel. und WhatsApp +39 3357662415

Alle unsere Angebote sind auf den Portalen Global Services Immobiliari und l'Immobiliare Sardegna Luxury verfügbar.

À la périphérie d'Alghero, nichée dans le vert de la Localité Scala Mala, nous proposons à la vente une magnifique villa indépendante avec piscine, disposée sur deux niveaux et entourée d'un vaste jardin plat d'environ 3 500 m², entièrement clôturé par un mur et un filet, idéal pour ceux qui recherchent intimité, confort et nature à quelques minutes de la ville.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique qui mène à une élégante allée en cailloux, mise en valeur par un système d'éclairage soigné qui mène à la maison. Le jardin, parfaitement entretenu, se présente comme une oasis de détente, avec pelouse à l'anglaise et plantes ornementales encadrant l'espace extérieur.

Le protagoniste de la zone extérieure est la piscine de généreuses dimensions (12,5 x 5 m), équipée d'une échelle romaine et d'une zone de bain à remous, parfaite pour des moments de loisirs et de rafraîchissement lors des journées les plus chaudes. À côté de la propriété se trouve une pergola bioclimatique, entièrement équipée avec un espace barbecue, idéale pour des dîners en plein air et des rencontres agréables avec des amis et de la famille.

Avant d'entrer à l'intérieur, une spacieuse véranda meublée avec table et chaises crée un espace convivial et accueillant, à vivre en toutes saisons. L'entrée se fait par une porte blindée et s'ouvre sur un lumineux séjour avec une grande cuisine moderne et une table à manger donnant directement sur la piscine. L'ambiance, soignée dans les moindres détails et décorée avec goût contemporain, offre confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, la composition intérieure est la suivante : salon avec cuisine, une chambre double, une salle de bains complète avec baignoire et douche, des toilettes, un débarras et une buanderie, tous des espaces bien organisés et fonctionnels.

Au premier étage se développe la principale zone de nuit, composée de trois chambres doubles et d'une salle de bains également équipée d'une baignoire et d'une douche, garantissant confort et espace pour toute la famille ou pour d'éventuels invités.

Cette villa, grâce à son emplacement réservé, ses espaces extérieurs parfaitement organisés et ses intérieurs accueillants et bien distribués, représente une solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances de prestige.

Une opportunité rare, où la nature, le confort et le style se fondent harmonieusement au cur de la campagne algherese.

Notes importantes :

Cette annonce n'a pas de valeur contractuelle. Nous vous invitons à nous contacter pour vérifier la disponibilité réelle de la propriété et la correspondance des détails décrits, car certaines informations (comme les superficies ou les charges de copropriété) pourraient nécessiter une vérification.

Il est à noter que les éventuels meubles et appareils électroménagers présents, s'ils sont convenus, seront cédés gratuitement. Par conséquent, ils n'influencent pas le prix de vente et sont fournis sans aucune garantie de fonctionnement.

La visite des biens immobiliers n'est possible qu'après la signature du formulaire de visite et le consentement au traitement des données.

Pour toute information concernant cette annonce ou le processus d'achat-vente de biens immobiliers, nos agents et notre secrétariat sont à votre entière disposition.

Contacts :
Bureau Alghero (SS) : via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tél. 079982471 - WhatsApp +39 3207678134
Bureau San Pantaleo - Olbia (SS) : via Zara 30/b Tél. et WhatsApp +39 3357662415

Toutes nos offres sont disponibles sur les portails Global Services Immobiliari et l'Immobiliare Sardegna Luxury.

En las afueras de Alghero, inmersa en el verde de la Località Scala Mala, ofrecemos en venta una espléndida villa independiente con piscina, distribuida en dos niveles y rodeada por un amplio jardín llano de aproximadamente 3.500 metros cuadrados, completamente vallado con muro y red, ideal para aquellos que buscan privacidad, comodidad y naturaleza a pocos minutos de la ciudad.

El acceso a la propiedad se realiza a través de una puerta eléctrica que conduce a un elegante camino empedrado, realzado por un cuidado sistema de iluminaciòn que lleva hacia la vivienda. El jardín, perfectamente mantenido, se presenta como un oasis de relajaciòn, con césped inglés y plantas ornamentales que enmarcan el espacio exterior.

La protagonista del área al aire libre es la piscina de generosas dimensiones (12,5 x 5 m), equipada con escalera romana y zona de hidromasaje, perfecta para momentos de diversiòn y refrigerio en los días más calurosos. Al lado de la propiedad se encuentra una pérgola bioclimática, completamente equipada con zona de barbacoa, pensada para cenas al aire libre y agradables reuniones con amigos y familiares.

Antes de ingresar al interior, un amplio porche amueblado con mesa y sillas crea un acogedor espacio común, para disfrutar en todas las estaciones. La entrada se realiza a través de una puerta blindada y se abre a una luminosa zona de estar con una amplia cocina moderna y una mesa de comedor con vistas directas a la piscina. El ambiente, cuidado en los detalles y decorado con gusto contemporáneo, ofrece comodidad y funcionalidad.

En la planta baja, la disposiciòn interna es la siguiente: salòn con cocina, un dormitorio principal, un baño completo con bañera y ducha, aseo doble, trastero y lavadero, todos los ambientes bien organizados y funcionales.

En el primer piso se desarrolla la zona de noche principal, compuesta por tres dormitorios dobles y un baño también equipado con bañera y ducha, garantizando comodidad y espacio para toda la familia o posibles invitados.

Esta villa, gracias a su ubicaciòn reservada, los espacios exteriores perfectamente organizados y los interiores acogedores y bien distribuidos, representa una soluciòn ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones de lujo.

Una oportunidad rara en su género, donde la naturaleza, la comodidad y el estilo se fusionan armoniosamente en el corazòn del campo alguerés.

Notas Importantes:

Este anuncio no tiene valor contractual. Le invitamos a contactarnos para verificar la disponibilidad real de la propiedad y la correspondencia de los detalles descritos, ya que algunas informaciones (como superficies o gastos de condominio) podrían requerir verificaciòn.

Se informa que cualquier mobiliario y electrodomésticos presentes, si se acuerdan, serán cedidos de forma gratuita. Por lo tanto, no afectan el precio de venta y se proporcionan sin ninguna garantía de funcionamiento.

La visita a las propiedades es posible solo tras la suscripciòn del formulario de visita y el consentimiento para el tratamiento de datos.

Para cualquier informaciòn relacionada con este anuncio o el proceso de compraventa de bienes raíces, nuestros agentes y secretaría están a su disposiciòn.

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Oficina San Pantaleo - Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. y WhatsApp +39 3357662415

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