Вилла 6 спальни, 278 м²

Арцакена, Сассари (провинция)

Arzachena | Single villa with private garden

For sale in the town of Arzachena, a town in the north of Sardinia that enchants for its beauty and its proximity to the famous beaches of the Costa Smeralda, a two-storey detached villa surrounded by a meticulously maintained garden.

Externally, the façade of the house is distinguished by the elegance and majesty of the granite, a material that we also find in the interior finishes, giving the environment warmth and uniqueness. Every detail has been taken care of to ensure a residence of the highest standard, where living comfort blends with respect for local materials and traditions.

The two floors of the property, connected by an internal staircase, guarantee a perfect distribution of space. The area on the semi-basement floor, currently used as a basement room, conceals the potential to be transformed into an independent flat, perfect for guests or for a rental business.

Situated in Arzachena, this house enjoys a central location: close to the town centre and essential amenities, but at the same time immersed in tranquillity, just a few minutes' drive from the enchanting beaches of the Costa Smeralda. The property is located in a quiet residential area, ideal for those seeking an exclusive retreat without sacrificing comfort.

Composed as follows:
Ground floor
· Entrance
· Spacious living room with dining area
· Eat-in kitchen with access to large covered veranda with BBQ area
· Utility room
· Master bedroom with en suite bathroom
· Second double bedroom
· Small bedroom
· Bathroom

Semi-basement floor
· Basement room
· Laundry room
· Two bathrooms
· Cellar

Special feature: the semi-basement floor is prepared for conversion to residential use.

Features:
· Complete with furnishings
· Photovoltaic system 6 kw with inverter
· Solar thermal hot water system
· Air conditioning with inverter
· Heating system with fan convectors and thermo-fireplace
· Artesian well

Why buy it?
#1 Quiet residential location
#2 Private garden
#3 Large surface area
#4 A few minutes from the essential amenities of the centre
#5 A few minutes from the Costa Smeralda's most beautiful beaches
#6 30 minutes from the port and airport Olbia Costa Smeralda

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Arzachena | Alleinstehende Villa mit privatem Garten

Zum Verkauf steht in Arzachena, einem Städtchen im Norden Sardiniens, das durch seine Schönheit und seine Nähe zu den berühmten Stränden der Costa Smeralda besticht, eine zweistöckige, freistehende Villa, die von einem sorgfältig gepflegten Garten umgeben ist.

Äußerlich zeichnet sich die Fassade des Hauses durch die Eleganz und Majestät des Granits aus, ein Material, das sich auch in der Innenausstattung wiederfindet und der Umgebung Wärme und Einzigartigkeit verleiht. Es wurde auf jedes Detail geachtet, um einen Wohnsitz von höchstem Standard zu schaffen, in dem sich Wohnkomfort mit dem Respekt für lokale Materialien und Traditionen verbindet.

Die zwei Etagen des Hauses, die durch eine Innentreppe verbunden sind, garantieren eine perfekte Raumaufteilung. Das Souterrain, das derzeit als Kellerraum genutzt wird, bietet die Möglichkeit, in eine unabhängige Wohnung umgewandelt zu werden, die sich perfekt für Gäste oder für ein Vermietungsgeschäft eignet.

In Arzachena gelegen, genießt dieses Haus eine zentrale Lage: in der Nähe des Stadtzentrums und der wichtigsten Dienstleistungen, aber gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Autominuten von den bezaubernden Stränden der Costa Smeralda entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.


Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Eingang
· Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
· Küche mit Zugang zur großen überdachten Veranda mit BBQ-Bereich
· Abstellraum
· Hauptschlafzimmer mit Bad en suite
· Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett
· Kleines Schlafzimmer
· Badezimmer

Souterrain
· Kellerraum
· Waschküche
· Zwei Bäder
· Keller

Besonderheit: Das Souterrain ist für den Ausbau zu Wohnzwecken vorbereitet.

Ausstattung:
· Komplett mit Möblierung
· Fotovoltaikanlage 6 kw mit Wechselrichter
· Solarthermische Warmwasseranlage
· Klimatisierung mit Wechselrichter
· Heizungsanlage mit Gebläsekonvektoren und Thermokamin
· Artesischer Brunnen

Warum kaufen?
#1 Ruhige Wohnlage
#2 Privater Garten
#3 Große Fläche
#4 Wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen des Zentrums entfernt
#5 Wenige Minuten von den schönsten Stränden der Costa Smeralda entfernt
#6 30 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.