Террасный дом 3 спальни, 179 м²

Арцакена, Галлура Северо-Восточная Сардиния (провинция)

In the heart of the beautiful Baja Sardinia, close to the main beach and the lively centre, we offer for sale a completely renovated terraced house, characterised by large private outdoor areas and a privileged position, at a short distance from all the main amenities, including supermarket and commercial activities, which are easily reachable on foot.
The property is on two levels and stands out for its high brightness, modern finishes, contemporary design and functional distribution of spaces, both inside and outside.
The entrance, both pedestrian and driveway, leads to a large private courtyard, ideal for enjoying the outdoor spaces in every season. The area is equipped with a barbecue area, a comfortable relaxation area and offers the possibility of installing a jacuzzi, a valuable element that is increasingly appreciated in high-end residential contexts.
On the ground floor is a bright open-plan living room enriched by large windows that harmoniously connect the interior with the exterior. Also on the ground floor, we find a first suite with private bathroom and a useful laundry area.
The upper floor houses the sleeping area, composed of two double bedrooms, both with en-suite bathrooms, an ideal solution both for a high-profile private residence and for management for tourist-receptive purposes.
The property is currently used as a Bed & Breakfast and is perfectly suited to be maintained as an income property, thanks to its functional layout and strategic position within one of the most sought-after locations in northern Sardinia.
This property represents a rare opportunity for those who wish to live in direct contact with the sea, without giving up the convenience of services, or for those who intend to invest in an area with a high tourist yield. In fact, we are only 10 minutes away from Poltu Quatu and Porto Cervo, in the heart of the prestigious Costa Smeralda™.

Composed as follows:
· Ground floor
· Large living room with open kitchen
· Double bedroom with en suite bathroom
· Laundry room

First floor
· Two double bedrooms with en suite bathroom

Features:
· Air conditioning in all rooms
· Private courtyard

Why buy it?
#1 Strategic and private position in Baja Sardinia
#2 Large private courtyard equipped with relaxation area, BBQ area and jacuzzi
#3 Spacious, bright and well-distributed interiors
#4 Triple destination of use: private home, holiday home or accommodation facility
#5 Solid and highly profitable investment in the Costa Smeralda™.
#6 Recently renovated property, ready to live in
#7 Proximity to prestigious resorts such as Porto Cervo, Poltu Quatu and Cannigione

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Im Herzen des schönen Baja Sardinia, in der Nähe des Hauptstrandes und des lebhaften Zentrums, bieten wir ein komplett renoviertes Reihenhaus zum Verkauf an, das sich durch große private Außenbereiche und eine privilegierte Lage auszeichnet, in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen, einschließlich Supermarkt und kommerziellen Aktivitäten, die leicht zu Fuß erreichbar sind.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch große Helligkeit, moderne Ausführungen, zeitgemäßes Design und eine funktionale Aufteilung der Räume sowohl im Innen- als auch im Außenbereich aus.
Der Eingang, sowohl als Fußgänger- als auch als Zufahrtsweg, führt zu einem großen privaten Innenhof, der ideal ist, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen. Der Bereich ist mit einem Grillplatz und einem komfortablen Entspannungsbereich ausgestattet und bietet die Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren, ein wertvolles Element, das in gehobenen Wohnkontexten immer mehr geschätzt wird.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, offenes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich verbinden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine erste Suite mit eigenem Bad und ein nützlicher Waschraum.
Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelschlafzimmern, beide mit eigenem Bad, eine ideale Lösung sowohl für eine hochkarätige private Residenz als auch für die Verwaltung zu touristischen Empfangszwecken.
Die Immobilie wird derzeit als Bed & Breakfast genutzt und eignet sich dank ihrer funktionalen Aufteilung und der strategischen Lage in einer der begehrtesten Gegenden Nordsardiniens perfekt als Einkommensobjekt.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in direktem Kontakt mit dem Meer leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten von Dienstleistungen zu verzichten, oder für diejenigen, die in einem Gebiet mit hohem touristischem Ertrag investieren wollen. In der Tat, wir sind nur 10 Minuten von Poltu Quatu und Porto Cervo entfernt, im Herzen der renommierten Costa Smeralda™.

Wie folgt zusammengesetzt:
• Erdgeschoss
• Großes Wohnzimmer mit offener Küche
• Doppelschlafzimmer mit Bad en suite
• Waschküche

Erster Stock
• Zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad

Ausstattung:
• Klimaanlage in allen Räumen
• Privater Innenhof

Warum sollte man es kaufen?
#1 Strategische und reservierte Lage in Baja Sardinia
#2 Großer privater Innenhof mit Entspannungsbereich, Grillplatz und Jacuzzi
#3 Geräumige, helle und gut verteilte Innenräume
#4 Dreifacher Verwendungszweck: Privatwohnung, Ferienhaus oder Beherbergungsbetrieb
#5 Solide und äußerst rentable Investition an der Costa Smeralda™.
#6 Kürzlich renovierte Immobilie, sofort bezugsfertig
#7 Nähe zu renommierten Urlaubsorten wie Porto Cervo, Poltu Quatu und Cannigione

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Au cœur de la belle Baja Sardinia, à quelques pas de la plage principale et du centre animé, nous proposons à la vente une maison mitoyenne entièrement rénovée, caractérisée par de vastes espaces extérieurs privés et une position privilégiée, à courte distance de tous les principaux services, y compris un supermarché et des activités commerciales, qui sont facilement accessibles à pied.
La propriété est sur deux niveaux et se distingue par sa grande luminosité, ses finitions modernes, son design contemporain et la distribution fonctionnelle des espaces, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
L'entrée, à la fois piétonne et carrossable, mène à une grande cour privée, idéale pour profiter des espaces extérieurs en toute saison. La zone est équipée d'un espace barbecue, d'un espace de détente confortable et offre la possibilité d'installer un jacuzzi, un élément de valeur qui est de plus en plus apprécié dans les contextes résidentiels haut de gamme.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie ouvert et lumineux, enrichi par de grandes fenêtres qui relient harmonieusement l'intérieur à l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve une première suite avec salle de bain privée et une buanderie utile.
L'étage supérieur accueille le coin nuit, composé de deux chambres doubles, toutes deux dotées d'une salle de bains privative, une solution idéale pour une résidence privée de haut niveau, ainsi que pour une gestion à des fins touristiques.
La propriété est actuellement utilisée comme Bed & Breakfast et se prête parfaitement à être entretenue en tant que propriété à revenus, grâce à son agencement fonctionnel et à sa position stratégique dans l'un des endroits les plus recherchés du nord de la Sardaigne.
Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre en contact direct avec la mer, sans renoncer à la commodité des services, ou pour ceux qui ont l'intention d'investir dans une zone à haut rendement touristique. En effet, nous sommes à seulement 10 minutes de Poltu Quatu et de Porto Cervo, au cœur de la prestigieuse Costa Smeralda.

Composé comme suit :
- Rez-de-chaussée
- Grand espace de vie avec cuisine ouverte
- Chambre double avec salle de bains attenante
- Buanderie

Premier étage
- Deux chambres doubles avec salle de bain attenante

Equipement
- Climatisation dans toutes les pièces
- Cour privée

Pourquoi l'acheter ?
#1 Position stratégique et privée à Baja Sardinia
#2 Grande cour privée équipée d'un espace détente, d'un barbecue et d'un jacuzzi
#3 Intérieur spacieux, lumineux et bien distribué
#4 Triple destination : maison privée, maison de vacances ou établissement d'hébergement
#5 Investissement solide et très rentable sur la Costa Smeralda
#6 Propriété récemment rénovée, prête à être habitée
#7 Proximité de stations balnéaires prestigieuses telles que Porto Cervo, Poltu Quatu et Cannigione

Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus grande sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature en une seule collection. Notre équipe d'experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme éprouvé. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.
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En el corazón de la hermosa Baja Cerdeña, a pocos pasos de la playa principal y del animado centro, ofrecemos a la venta una casa adosada completamente renovada, caracterizada por amplias zonas exteriores privadas y una posición privilegiada, a poca distancia de todos los servicios principales, incluyendo un supermercado y actividades comerciales, fácilmente accesibles a pie.
La vivienda se distribuye en dos niveles y destaca por su gran luminosidad, modernos acabados, diseño contemporáneo y funcional distribución de espacios, tanto interiores como exteriores.
La entrada, tanto peatonal como rodada, conduce a un gran patio privado, ideal para disfrutar de los espacios exteriores en cualquier época del año. Está equipado con una zona de barbacoa, una cómoda zona de relax y ofrece la posibilidad de instalar un jacuzzi, un elemento de gran valor cada vez más apreciado en contextos residenciales de alta gama.
En la planta baja hay una luminosa zona de estar de planta abierta, enriquecida por grandes ventanales que conectan armoniosamente el interior con el exterior. También en la planta baja, encontramos una primera suite con baño privado y una útil zona de lavandería.
La planta superior alberga la zona de noche, compuesta por dos dormitorios dobles, ambos con baño en suite, una solución ideal para una residencia privada de alto nivel, así como para su gestión con fines turístico-receptivos.
La propiedad se utiliza actualmente como Bed & Breakfast y se presta perfectamente a ser mantenido como una propiedad de ingresos, gracias a su diseño funcional y posición estratégica dentro de uno de los lugares más codiciados en el norte de Cerdeña.
Esta propiedad representa una rara oportunidad para quien desee vivir en contacto directo con el mar, sin renunciar a la comodidad de los servicios, o para quien pretenda invertir en una zona de alto rendimiento turístico. De hecho, estamos a sólo 10 minutos de Poltu Quatu y Porto Cervo, en el corazón de la prestigiosa Costa Esmeralda.

Compuesto de la siguiente manera:
- Planta baja
- Amplia zona de estar con cocina abierta
- Dormitorio doble con baño en suite
- Lavadero

Primera planta
- Dos dormitorios dobles con baño en suite

Equipamiento
- Aire acondicionado en todas las habitaciones
- Patio privado

¿Por qué comprarlo?
#1 Posición estratégica y privada en Baja Cerdeña
#2 Gran patio privado equipado con zona de relax, zona de barbacoa y jacuzzi
#3 Interiores amplios, luminosos y bien distribuidos
#4 Triple destino de uso: vivienda particular, vivienda vacacional o alojamiento
#5 Inversión sólida y altamente rentable en la Costa Esmeralda
#6 Propiedad recientemente reformada, lista para entrar a vivir
#7 Proximidad a prestigiosos centros turísticos como Porto Cervo, Poltu Quatu y Cannigione

Maior Capital es el Grupo Inmobiliario de referencia para la compra y venta de propiedades en Cerdeña, ofreciendo la más amplia selección de propiedades de lujo, casas con encanto y naturaleza en una sola colección. Nuestro equipo de expertos inmobiliarios ofrece un servicio a medida e impecable, gracias a su profundo conocimiento del territorio sardo y a su profesionalidad demostrada. Como miembro exclusivo para Cerdeña de importantes redes mundiales como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantizamos una experiencia de intermediación de alto nivel y la máxima satisfacción para cada cliente.
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