Вилла 4 спальни, 140 м²

Байя-Сардиния, Сассари (провинция)

VILLE ESCLUSIVE A CALA DEI GINEPRI – COSTA SMERALDA
Essenza Smeralda
Ville esclusive a pochi passi dal mare vista sul


Sulla Costa più rinomata per i magnifici tramonti, in località EA BIANCA, a soli 9 km da Porto Cervo e a 400 metri  dalle acque cristalline della splendida spiaggia rosa della  Cala dei Ginepri, nasce un’esclusiva collezione di ville bifamiliari immerse nella quiete e nella bellezza della Sardegna più raffinata. 

Il contesto è quello di un parco ubicato su un promontorio coperto di macchia mediterranea, con affaccio sull'isola della Maddalena. Da qui, la spiaggia è raggiungibile anche a piedi in pochi minuti attraverso una strada privata.

Realizzate nel tipico stile architettonico sardo, queste eleganti residenze conquistano con il fascino senza tempo del granito a vista, dei materiali di qualità,  le linee armoniose dell’architettura mediterranea e gli spazi pensati per vivere il lusso in modo naturale e rilassato.

Ogni villa offre circa 150 mq di superficie lorda, distribuiti in 6,5 locali luminosi e accoglienti, ideali per chi desidera privacy, comfort e autenticità. 
La metratura e la disposizione dei locali sono identiche sia per il piano terra che per il piano seminterrato: SOGGIORNO+ PRANZO, CUCINA APERTA, DUE CAMERE DA LETTO , 1 BAGNO CON DOCCIA   
Con accessi indipendenti interni ed esterni.          
Il posto auto coperto completa una proprietà perfetta sia come residenza esclusiva, sia come investimento di prestigio nel cuore della Costa Smeralda.              

CARATTERISTICHE : 
Piano Terra e piano seminterrato:                     superficie lorda mq 150 ca
Portico terrazza attrezzato con grill:                   mq 25 ca
Giardino:                                                             mq 300/400 ca
Lavanderia
Posto auto 
Riscaldamento / condizionatore: Gas

ll giardino privato diventa un’oasi personale dove vivere momenti indimenticabili tra profumi mediterranei, tramonti dorati e serate d’estate sotto le stelle, con la possibilità di realizzare una splendida piscina privata.

Un luogo dove il mare incontra l’eleganza, e ogni giorno profuma di vacanza.
Benvenuti a Cala dei Ginepri.
Cala dei Ginepri:
- 9 km da Porto Cervo
- 4 km da Baja Sardinia
- 7 km da Cannigione
- 28 km da Porto Rotondo
- 29 km da Olbia

LOCATION & LIFESTYLE
Cala dei Ginepri | Ea Bianca – Arzachena
A pochi passi dal mare. A pochi minuti dalla Costa Smeralda più esclusiva.
Cala dei Ginepri, conosciuta anche come Ea Bianca, si trova nel territorio di Arzachena, lungo la costa che conduce verso Baja Sardinia.
È una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere la Sardegna in un contesto riservato e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai luoghi più iconici della Costa Smeralda.
Le piccole baie di Cala dei Ginepri sono circondate dalla macchia mediterranea e caratterizzate da affioramenti rocciosi, sabbia e acque basse. La posizione, affacciata sul Golfo di Arzachena, offre un paesaggio autenticamente mediterraneo e una dimensione di tranquillità e privacy.

THE SARDINIAN LIFESTYLE
Da qui è possibile alternare, in pochi minuti, giornate al mare, vita all'aria aperta, vela, golf, ristoranti e shopping, raggiungendo facilmente le principali località della Costa Smeralda.
Baja Sardinia – circa 3 km
Una delle località più vivaci della costa, con piazzetta, ristoranti, boutique, servizi e accesso al mare.
Porto Cervo – circa 7 km
Il cuore internazionale della Costa Smeralda, con la Marina, lo Yacht Club, boutique, ristoranti e una vivace vita sociale estiva.
Cannigione – pochi minuti in auto
Un autentico borgo sul Golfo di Arzachena, ideale per la vita quotidiana, la nautica, i ristoranti sul mare e le escursioni verso l'Arcipelago di La Maddalena.
Golfo del Pevero & Costa Smeralda
Le celebri spiagge del Piccolo e Grande Pevero, insieme alle altre baie della Costa Smeralda, sono facilmente raggiungibili in auto. Il Grande Pevero ospita inoltre il celebre campo da golf immerso nel paesaggio mediterraneo.

CONNECTIONS
Aeroporto di Olbia Costa Smeralda – circa 33 km
Porto di Olbia – circa 33 km
Baja Sardinia – circa 3 km
Porto Cervo – circa 7 km

La posizione permette quindi di raggiungere rapidamente la proprietà dall'aeroporto o dal porto di Olbia e, allo stesso tempo, di vivere le principali esperienze della Costa Smeralda senza rinunciare alla quiete di un contesto residenziale immerso nel verde.

A PLACE TO LIVE, NOT ONLY TO HOLIDAY
Cala dei Ginepri interpreta una Sardegna elegante e discreta.
Una Sardegna fatta di mare, natura, granite, profumi mediterranei e luce, ma anche di nautica, ristorazione, sport e relazioni internazionali.

Un luogo ideale per chi cerca una seconda casa da vivere durante la stagione estiva, ma anche per chi desidera un investimento immobiliare in una delle aree più conosciute della Sardegna nord-orientale, con possibilità di utilizzo personale e di valorizzazione attraverso la locazione turistica, da valutare in funzione dell'immobile e del relativo posizionamento.

Cala dei Ginepri non è soltanto una destinazione.
È un modo di vivere la Costa Smeralda.