Отдельно стоящий дом , 85000 м²

Беркидда, Сассари (провинция)

Мы предлагаем на продажу исключительную сельскохозяйственную недвижимость площадью 8,5 гектаров в живописном районе Сан-Микеле в Берчидде, Сардиния. Эта живописная деревня, известная своим винным превосходством и престижным фестивалем «Время в джазе», предлагает уникальный контекст. Расположенный на границе с Монти и в нескольких километрах от Ольбии, это поместье имеет уединенное и спокойное расположение. Благодаря новой дороге, соединяющей Бершидду, вы можете добраться до Ольбии и великолепных пляжей побережья всего за несколько минут. Весь участок полностью огорожен оцинкованной сеткой.

Подробнее о недвижимости
Усадьба характеризуется богатым разнообразием культур и сооружений:
- Виноградник: почти 5 гектаров (4,8 га), посвященных выращиванию Верментино ди Галлура DOCG, идеально подходит для любителей высококачественного производства вина.
- Потоотделение: около 1 га величественных пробковых вековых дубов, добавленная стоимость для собственности, как для ландшафтной красоты, так и для потенциальной ренты.
Овощи и фрукты: большой огород площадью 1.500 кв.м., который производит высококачественные овощи и зону, посвященную фруктовым деревьям, идеально подходящие для самостоятельного потребления или продажи в нулевом километре.
-Мастерская: небольшое поле с лекарственными растениями, идеально подходит для тех, кто ищет новые возможности для сельского хозяйства и выращивания ароматических и лекарственных трав.

Существующие структуры
Имущество включает в себя два основных здания, предназначенных для поддержки сельскохозяйственной деятельности и жизни в поместье:
-Кантон с резиденцией: бетонное здание, в котором находится современная винная лаборатория для производства вина и прилегающая резиденция площадью около 80. Это позволяет жить и работать в одном и том же месте, оптимизируя время и ресурсы.
- Сельский завод: дополнительное сельское здание площадью 52, которое может использоваться для различных целей, от сельскохозяйственного склада до пространства для оборудования или даже в качестве дополнительного потенциала жилой площади после соответствующей реконструкции.
Большой участок также предлагает возможность строительства дополнительных зданий и бассейна, что позволяет расширять существующие объекты в соответствии с вашими потребностями и будущими проектами, как жилыми, так и производственными.

Удобства и услуги
Усадьба хорошо оборудована для поддержки сельскохозяйственной деятельности и повседневной жизни, обеспечивая автономность и функциональность:
-Водоснабжения: гарантируется тремя скважинами и резервуаром для воды, обеспечивая постоянную и обильную доступность воды для сельскохозяйственных культур и проживания, что является основополагающим в сельском хозяйстве.
-Забор: вся собственность защищена оцинкованной сеткой, а в некоторых местах - сухой стеной, гарантирующей конфиденциальность, безопасность и четкое границы.

Недвижимость продается «открытыми воротами», что означает, что цена не включает в себя оборудование или машины, специально предназначенные для сельскохозяйственной деятельности. Если вы также хотите включить эти элементы, общая цена, необходимая для продажи «за закрытыми воротами», составляет 750 000 евро.

Это поместье представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет начать или расширить сельскохозяйственное и винодельческое хозяйство в одном из самых очаровательных и культурно богатых мест на Сардинии, с комфортом отличного дорожного соединения, чтобы легко добраться до основных курортов и пляжей.