Таунхаус 2 спальни, 200 м²

Будони, Сассари (провинция)

Budoni | Limpiddu | Semi-detached house with large private courtyard
Immersed in the tranquillity of Limpiddu, a hamlet only 5 minutes away from Budoni and its beautiful beaches, we offer for sale a semi-detached house on two levels with a large private courtyard on three sides.
The property is connected both internally and externally by a staircase, offering a versatile living solution that can adapt to the needs of those seeking a cosy home for the whole family or a perfect holiday residence. The large private courtyard on three sides, with its brick barbecue area, becomes the ideal place to spend outdoor evenings in the company of friends and family, immersed in the typical Mediterranean atmosphere.
Thanks to the flexible distribution of space, this house is suitable for a variety of solutions: with small interventions, it can be transformed into a home for a large family, but it is also an excellent opportunity for those who dream of starting an accommodation business in one of the most sought-after areas of Sardinia.
The location is ideal: the beaches of Sant'Anna, Capannizza and Porto Ainu can be reached in just five minutes by car. San Teodoro is easily accessible, as is the Orosei area, perfect for exploring the natural beauty of Sardinia.
The property is currently composed as follows:
First Floor:
· Spacious and bright living room
· Separate kitchen
· Convenient storage room
· Bathroom with shower
Ground floor:
· Two bedrooms, one with direct access to the courtyard
· Complete bathroom with shower
· Hallway

Features:
· Private courtyard on three sides
· Brick BBQ area
· Uncovered internal parking space

Why buy it?
#1 Quiet and privacy-rich location
#2 Strategic position 5 minutes from the beaches and the centre of Budoni
#3 Large internal dimensions and large private courtyard
#4 Proximity to the beaches of San Teodoro
#5 Excellent investment with development potential
#6 30 minutes from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Budoni | Limpiddu | Doppelhaushälfte mit großem privaten Innenhof
Inmitten der Ruhe von Limpiddu, einem Vorort nur 5 Minuten von Budoni und seinen schönen Stränden entfernt, bieten wir eine Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen mit einem großen privaten Innenhof auf drei Seiten zum Verkauf an.
Die Immobilie ist sowohl innen als auch außen durch eine Treppe verbunden und bietet eine vielseitige Wohnlösung, die sich an die Bedürfnisse derjenigen anpassen kann, die ein gemütliches Haus für die ganze Familie oder ein perfektes Feriendomizil suchen. Der große private Innenhof auf drei Seiten mit seinem gemauerten Grillplatz ist der ideale Ort, um Abende im Freien in Gesellschaft von Freunden und Familie zu verbringen, inmitten der typischen mediterranen Atmosphäre.
Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich dieses Haus für mehrere Lösungen: mit kleinen Eingriffen kann sie in ein Haus für eine große Familie umgewandelt werden, aber sie ist auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die davon träumen, einen Beherbergungsbetrieb in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens aufzubauen.
Die Lage ist ideal: die Strände von Sant'Anna, Capannizza und Porto Ainu sind in nur fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. San Teodoro ist leicht zu erreichen, ebenso wie das Gebiet von Orosei, das sich hervorragend für die Erkundung der Naturschönheiten Sardiniens eignet.
Die Immobilie ist derzeit wie folgt aufgeteilt:
Erster Stock:
· Geräumiges und helles Wohnzimmer
· Separate Küche
· Praktischer Abstellraum
· Badezimmer mit Dusche
Erdgeschoss:
· Zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Innenhof
· Komplettes Bad mit Dusche
· Korridor

Ausstattung:
· Privater Innenhof auf drei Seiten
· Gemauerter BBQ-Bereich
· Unüberdachter Innenparkplatz

Warum kaufen?
#1 Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
#2 Strategische Lage 5 Minuten von den Stränden und dem Zentrum von Budoni entfernt
#3 Große Innenräume und großer privater Innenhof
#4 Nähe zu den Stränden von San Teodoro
#5 Ausgezeichnete Investition mit Entwicklungspotential
#6 30 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.