Вилла 3 спальни, 198 м²

Будони, Сассари (провинция)

Budoni | Malamurì | Detached villa with sea view and land

In a quiet location immersed in the green Gallura countryside, in the locality of Malamurì, Budoni, we offer for sale a detached villa with a splendid panoramic view over the Bay of Budoni. This property guarantees maximum privacy and ample outdoor spaces, perfect for those who wish to live surrounded by nature without giving up proximity to amenities.

The villa is situated on a plot of 1000 sqm, embraced by a further 2000 sqm of agricultural land, ideal for cultivating olive or fruit trees. Developed on two levels, the ground floor is accessed via a large covered terrace, which leads to a bright living room, separated by an eat-in kitchen with direct access to a second covered terrace. The latter, with its breathtaking sea view, is the ideal place to enjoy al fresco dining.

The semi-basement houses a spacious cellar with bathroom, enhanced by a wood-burning fireplace and a pizza oven, which opens onto a further covered terrace with a sea view, perfect for moments of relaxation and conviviality.

Malamurì is just a few minutes' drive from the centre of Budoni, offering the perfect balance between tranquillity and comfort. Immersed in greenery and far from the tourist hustle and bustle, the villa is nevertheless well connected to the renowned coastal resorts of San Teodoro and Olbia, making it an ideal solution for those seeking a serene residence yet close to the sea.

Composed as follows:

Ground floor
· Covered terrace
· Entrance
· Living room
· Kitchen
· Second covered terrace with sea view
· Bathroom
· Hallway
· Master bedroom
· Bathroom
· Two double bedrooms
· Storage room

Semi-basement floor
· Large open space used as a cellar
· Bathroom
· Covered terrace with sea view

Features
· Water heater
· No. 2 wood-burning fireplaces
· Pizza oven
· Hot/cold air conditioning system (only in the hallway)
· Water reserve
· Agricultural land of 2000 sqm

Why buy this villa?
#1Panoramic view over the Bay of Budoni
#2 Maximum privacy thanks to the large garden and own land
#3 Generous and functional interior spaces
#4 Outdoor spaces ideal for outdoor dining with sea view
#5 Perfect balance between relaxation and comfort, far from the tourist chaos
#6 Proximity to Budoni and main amenities
#7 Well connected to tourist resorts such as San Teodoro and Olbia
#8 Only 25 minutes' drive from the Port and Airport of Olbia Costa Smeralda™.

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Budoni | Malamurì | Freistehende Villa mit Meerblick und Grundstück

In ruhiger Lage inmitten der grünen Landschaft der Gallura, in der Ortschaft Malamurì, Budoni, bieten wir eine freistehende Villa mit einem herrlichen Panoramablick auf die Bucht von Budoni zum Verkauf an. Diese Immobilie garantiert maximale Privatsphäre und viel Platz im Freien, ideal für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten.

Die Villa befindet sich auf einem 1000 qm großen Grundstück, das von weiteren 2000 qm landwirtschaftlicher Nutzfläche umgeben ist, ideal für den Anbau von Oliven- oder Obstbäumen. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über eine große überdachte Terrasse, die zu einem hellen Wohnzimmer führt, das durch eine Wohnküche mit direktem Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse getrennt ist. Letztere ist mit ihrem atemberaubenden Meerblick der ideale Ort, um im Freien zu speisen.

Im Souterrain befindet sich ein geräumiger Keller mit Bad, der mit einem holzbefeuerten Kamin und einem Pizzaofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man auf eine weitere überdachte Terrasse mit Meerblick, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Malamurì ist nur wenige Autominuten vom Zentrum von Budoni entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort. Mitten im Grünen und weit weg vom touristischen Trubel ist die Villa dennoch gut an die bekannten Küstenorte San Teodoro und Olbia angebunden und damit eine ideale Lösung für alle, die einen ruhigen Wohnsitz in Meeresnähe suchen.

Wie folgt zusammengesetzt:

· Erdgeschoss
· Überdachte Terrasse
· Eingang
· Wohnzimmer
· Küche
· Zweite überdachte Terrasse mit Meerblick
· Badezimmer
· Korridor
· Hauptschlafzimmer
· Badezimmer
· Zwei Doppelbettschlafzimmer
· Abstellraum

Souterrain
· Großer offener Raum, der als Keller genutzt wird
· Badezimmer
· Überdachte Terrasse mit Meerblick

Ausstattung
· Wassererhitzer
· 2 holzbefeuerte Kamine
· Pizza-Ofen
· Klimaanlage warm/kalt (nur in der Diele)
· Wasserreserve
· Landwirtschaftliches Land von 2000 qm

Warum diese Villa kaufen?
#1Panoramablick auf die Bucht von Budoni
#2 Maximale Privatsphäre dank des großen Gartens und des Grundstücks
#3 Großzügige und funktionelle Innenräume
#4 Außenbereiche ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick aufs Meer
#5 Perfektes Gleichgewicht zwischen Entspannung und Komfort, weit weg vom Touristenrummel
#6 Nähe zu Budoni und den wichtigsten Dienstleistungen
#7 Gute Anbindung an touristische Zentren wie San Teodoro und Olbia
#8 Nur 25 Autominuten vom Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda™ entfernt.

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.