Квартира 2 спальни, 91 м²

Будони, Сассари (провинция)

Budoni | Tanaunella | Spacious three-room apartment with covered veranda and shared garden
In a quiet and reserved location, in the locality of Tanaunella, a hamlet only a few minutes away from the centre of Budoni and the most beautiful beaches of the north-eastern coast of Sardinia, we offer for sale a cosy three-room apartment on the semi-basement floor, with a spacious covered veranda and direct access to the shared garden.
The entrance is through a gate shared with one other unit. The flat is on one level and has a comfortable covered veranda, perfect for relaxing outdoors or dining al fresco in any season, enjoying the privacy and freshness of the garden, accessible directly from the house.
Inside, the property offers a bright and spacious living room, ideal as a convivial space and easily adaptable to one's needs. Thanks to its size, it can comfortably accommodate 5 or 6 people, using a sofa bed as additional support. An ideal solution for large families or for those wishing to put the property on the tourist circuit.
The sleeping area consists of two bedrooms: a master bedroom with en suite bathroom, which guarantees comfort and privacy, and a second bedroom served by a guest bathroom.
The property is set in a quiet but well-served context, with markets, bars, restaurants and all the main amenities within walking distance. The beautiful beaches of Porto Ainu and Baia Sant'Anna are about 1 km away, while Sa Capannizza di Budoni is just 2 km away.
This solution is perfect for those who want a functional, accessible home close to the sea, ideal as a first home, holiday home or investment property to put into income.

Special features:
Possibility to also purchase the unit on the raised ground floor, with access to the same garden, ideal for those who want two adjacent residential units, to live in or to make an independent or integrated income.

Composed as follows:
· Covered veranda
· Living room
· Kitchen
· Master bedroom with en suite bathroom
· Twin room
· Bathroom

Features
· Shared garden
· Hot water boiler
· Water reserve

Why buy it?
#1 Quiet context, served all year round
#2 Zero condominium expenses
#3 Ideal for holiday rentals or families
#4 Possibility to also purchase the unit on the upper floor
#5 Within walking distance of amenities
#6 Easy access to beaches

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Budoni | Tanaunella | Geräumige Dreizimmerwohnung mit überdachter Veranda und gemeinschaftlichem Garten
In ruhiger und zurückhaltender Lage, in der Ortschaft Tanaunella, einem Weiler, der nur wenige Minuten vom Zentrum von Budoni und den schönsten Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt ist, bieten wir eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain zum Verkauf an, mit einer geräumigen überdachten Veranda und direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.
Der Eingang erfolgt durch ein Tor, das mit einer anderen Einheit geteilt wird. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und verfügt über eine bequeme überdachte Veranda, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen im Freien oder zum Essen im Freien einlädt, wobei man die Privatsphäre und Frische des Gartens genießen kann, der direkt vom Haus aus zugänglich ist.
Im Inneren bietet die Wohnung ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das sich ideal für gesellige Runden eignet und leicht an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann. Dank seiner Größe kann es bequem 5 oder 6 Personen beherbergen, mit einem Schlafsofa als zusätzliche Unterstützung. Eine ideale Lösung für große Familien oder für diejenigen, die die Immobilie touristisch erschließen möchten.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern: ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das Komfort und Privatsphäre garantiert, und ein zweites Schlafzimmer mit einem Gästebad.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gut versorgten Umgebung, in der Märkte, Bars, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Die schönen Strände von Porto Ainu und Baia Sant'Anna sind etwa 1 km entfernt, während Sa Capannizza di Budoni nur 2 km entfernt ist.
Diese Lösung ist perfekt für diejenigen, die ein funktionelles, zugängliches Haus in der Nähe des Meeres, ideal als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder als Anlageobjekt zur Erzielung von Einnahmen suchen.

Besondere Eigenschaft:
Möglichkeit, auch die Einheit im Hochparterre zu erwerben, mit Zugang zum gleichen Garten, ideal für diejenigen, die zwei angrenzende Einheiten, zu leben oder zu Einkommen unabhängig oder integriert wollen.

Zusammengesetzt wie folgt:
· Überdachte Veranda
· Wohnzimmer
· Küche
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
· Zweibettzimmer
· Badezimmer

Ausstattung
· Gemeinsamer Garten
· Warmwasserboiler
· Wasserreserve

Warum es kaufen?
#1 Ruhige Lage, ganzjährig geöffnet
#2 Keine Wohngemeinschaftskosten
#3 Ideal für Ferienvermietung oder Familien
#4 Möglichkeit, auch die Wohnung im Obergeschoss zu erwerben
#5 In Gehweite zu den Dienstleistungen
#6 Einfacher Zugang zu den Stränden

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.