Квартира 4 спальни, 166 м²

Будони, Сассари (провинция)

Budoni | Tanaunella | Portion of building composed of two residential units
In a quiet and reserved location, just a few minutes from the centre of Budoni and the sea, in the locality of Tanaunella, we offer for sale a portion of a building composed of two independent residential units, with shared access, shared garden and large covered verandas.
On the raised ground floor is a bright three-room apartment composed of a living room, an open brick kitchen, two bedrooms, a windowed bathroom and a veranda overlooking the garden.
In the semi-basement there is a second three-room apartment with a large living room (with the possibility of obtaining additional sleeping accommodation), two bedrooms, one of which has an en suite bathroom, a second bathroom and a convenient covered veranda with direct access to the garden.
The property is ideal for those seeking a duplex solution, for large families, or as an investment to be put to income in the tourist market, in one of the most sought-after areas of the north-east coast of Sardinia.
All the main amenities (market, bars, restaurants) are only 450 metres away, the beaches are only 1 km away, and the centre of Budoni, a rapidly expanding locality, is only 2 km away.

At a glance:
Ground floor mezzanine
· Covered veranda
· Living room with open kitchen
· Two double bedrooms
· Bathroom

Semi-basement floor
· Covered veranda
· Separate kitchenette
· Double bedroom with en suite bathroom
· Twin room
· Bathroom

Features
· Private garden
· Hot water boiler
· Water reserve

Why buy it?
#1 Quiet but serviced context, a few minutes from Budoni and the beaches
#2 Two independent units with large spaces and separate entrances
#3 Shared garden, covered verandas and no condominium expenses
#4 Ideal as a duplex solution or for investment for tourism income
#5 Ready to live in or for income, excellent value for money
#6 Within walking distance of amenities and a few minutes from the beaches
#7 Easy access to the port and Olbia Costa Smeralda™ airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Budoni | Tanaunella | Teil eines Gebäudes bestehend aus zwei Wohneinheiten
In einer ruhigen und zurückhaltenden Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Budoni und dem Meer entfernt, in der Ortschaft Tanaunella, bieten wir einen Teil eines Gebäudes zum Verkauf an, das aus zwei unabhängigen Wohneinheiten besteht, mit gemeinsamem Zugang, gemeinsamem Garten und großen überdachten Verandas.
Im Hochparterre befindet sich eine helle Drei-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer offenen gemauerten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Fenster und einer Veranda mit Blick auf den Garten.
Im Souterrain befindet sich eine zweite Dreizimmerwohnung mit einem großen Wohnzimmer (mit der Möglichkeit, zusätzliche Schlafplätze zu schaffen), zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, ein zweites Bad und eine bequeme überdachte Veranda mit direktem Zugang zum Garten.
Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine Doppelhauslösung suchen, für große Familien oder als Investition, um auf dem Tourismusmarkt Einnahmen zu erzielen, in einer der begehrtesten Gegenden der Nordostküste Sardiniens.
Alle wichtigen Dienstleistungen (Markt, Bars, Restaurants) sind nur 450 m entfernt, die Strände sind nur 1 km entfernt und das Zentrum von Budoni, einer schnell wachsenden Ortschaft, ist nur 2 km entfernt.

Im Überblick:
Hochparterre, Mezzanin
· Überdachte Veranda
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Zwei Doppelschlafzimmer
· Badezimmer

Souterrain
· Überdachte Veranda
· Separate Küchenzeile
· Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad
· Zweibettzimmer
· Badezimmer

Ausstattung
· Privater Garten
· Warmwasserboiler
· Wasserreserve

Warum es kaufen?
#1 Ruhige aber versorgte Umgebung, nur wenige Minuten von Budoni und den Stränden entfernt
#2 Zwei unabhängige Einheiten mit großen Räumen und separaten Eingängen
#3 Gemeinsamer Garten, überdachte Veranden und keine Wohngemeinschaftskosten
#4 Ideal als Doppelhauslösung oder als Investition in touristische Einkünfte
#5 Fertig zum Bewohnen oder als Einkommensquelle, ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis
#6 Nur wenige Gehminuten von den Dienstleistungen und den Stränden entfernt
#7 Einfacher Zugang zum Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.