Квартира 2 спальни, 90 м²

Будони, Сассари (провинция)

Budoni | Tanaunella | Ground floor portion of villa with garden
In the charming hillside hamlet of Tanaunella, in Budoni, we offer for sale the exclusive ground floor of a detached villa, immersed in tranquillity and embellished by a private garden with panoramic sea views.
The property is located in a strategic position, only a ten-minute walk from the renowned beach of Sant'Anna and a five-minute drive from the centre of Budoni. The context is reserved, well-kept and served by all the main amenities: supermarkets, typical restaurants, pharmacies and shops, making this house ideal both as a permanent residence and as a second home for holidays.
The garden, which is large and well organised, hosts a barbecue area perfect for outdoor family lunches and dinners, as well as an area dedicated to children's playing. The entrance porch leads to a bright living room with an open kitchen, cosy and functional, ideal for convivial moments. The sleeping area consists of a double bedroom, a twin bedroom and a windowed bathroom with tub. The property is completed by a convenient cellar, a versatile space that can be used as a pantry, storage for sea equipment or to be transformed into a hobby corner or a small gym.
The ground floor guarantees maximum privacy with respect to the other levels of the villa and is ready to be lived in or readapted according to the needs of the new owner. A perfect solution for those seeking comfort, tranquillity and proximity to the sea, without giving up the convenience of amenities.

This solution is composed as follows:
· Entrance area
· Living room with open kitchen
· Double bedroom
· Twin bedroom
· Bathroom
· Multi-use room

Features:
· BBQ area
· Garden
· Heating with radiators

Why buy it?
#1 Strategic location
#2 5 minutes from the beach
#3 Private garden
#4 Excellent investment property
#5 30 minutes by car from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Budoni | Tanaunella | Erdgeschoss Teil der Villa mit Garten
In der charmanten Hügelsiedlung Tanaunella, in Budoni, bieten wir das exklusive Erdgeschoss einer freistehenden Villa zum Verkauf an, die von einem privaten Garten mit Panoramablick aufs Meer umgeben ist.
Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage, nur zehn Gehminuten vom berühmten Strand von Sant'Anna und fünf Autominuten vom Zentrum von Budoni entfernt. Die Umgebung ist zurückhaltend, gepflegt und mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet: Supermärkte, typische Restaurants, Apotheken und Geschäfte, so dass sich dieses Haus sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für den Urlaub eignet.
Der große und gut organisierte Garten verfügt über einen Grillplatz, der sich perfekt für Familienessen im Freien eignet, sowie über einen Spielbereich für Kinder. Der Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, gemütlich und funktionell, ideal für gesellige Momente. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Bad mit Fenster und Badewanne. Die Immobilie wird durch einen praktischen Keller vervollständigt, ein vielseitiger Raum, der als Speisekammer, Abstellraum für die Meeresausrüstung oder als Hobbyraum oder kleiner Fitnessraum genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss garantiert ein Maximum an Privatsphäre gegenüber den anderen Ebenen der Villa und ist bereit, bewohnt zu werden oder je nach den Bedürfnissen des neuen Besitzers umgestaltet zu werden. Eine perfekte Lösung für alle, die Komfort, Ruhe und die Nähe zum Meer suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Diese Lösung setzt sich wie folgt zusammen:
· Eingangsbereich
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Zweibettzimmer
· Badezimmer
· Mehrzweckraum

Ausstattung
· BBQ-Bereich
· Garten
· Heizung mit Heizkörpern

Warum kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 5 Minuten vom Strand entfernt
#3 Privater Garten
#4 Ausgezeichnetes Investitionsobjekt
#5 30 Minuten mit dem Auto vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.