Особняк из двух квартир 2 спальни, 160 м²

Будони, Сассари (провинция)

Budoni | Agrustos | Semi-detached villa with sea view and large courtyard
In Budoni, in the locality of Agrustos, just 5 minutes by car from the beach, we offer for sale a recently renovated semi-detached villa, arranged over two separate and independent levels. The property enjoys a splendid sea view and stands out for its bright, well-distributed spaces, carefully finished in every detail, making it an ideal solution for those looking for a cozy and versatile home.
Each floor is organized as an independent residential unit with a private entrance, offering the possibility to host two separate families or to use one or both units for tourist rentals.
The ground floor opens onto a beautiful veranda with sea view and large windows that allow in plenty of natural light. The sage green open-plan kitchen with matte finishes blends perfectly with the living area, creating a warm and well-arranged space. Completing the floor are a double bedroom and a windowed bathroom.
The first floor, currently unfurnished, has been designed to accommodate another living area with direct access to a panoramic veranda, a bedroom, and a bathroom. From this level too, you can enjoy a sea view, a defining feature of the property.
Agrustos is one of the most sought-after areas in the municipality of Budoni, known for its proximity to the sea and amenities. Just a few minutes away is the tourist marina of Porto Ottiolu, a point of reference for boat owners and anyone wanting to enjoy the sea during the summer months.
The main beaches of Budoni, such as Sa Capannizza, Sant'Anna, Li Cucutti, and Baia Sant'Anna, are easily reachable in just a few minutes and offer fine sand, crystal-clear waters, and natural scenery typical of the coast.
This property represents an excellent opportunity for those looking for a sea view home in Sardinia, suitable both as a private residence and as a holiday home to rent out, in a rapidly growing and increasingly in-demand area.
Composed as follows:
Ground Floor
Living area with sea view veranda
Open-plan kitchen
Double bedroom
Bathroom
First Floor
Living room
Bedroom with access to the panoramic veranda
Bathroom
Features:
Hot/cold air conditioning units
Stove
BBQ area
Large courtyard
Photovoltaic system
Water tank
Charging station for electric vehicles
Utility room
Why buy it?
#1 Strategic location just five minutes from the beach and services
#2 Sea view
#3 Two independent apartments with flexible usage
#4 Less than 10 minutes from Budoni and San Teodoro
#5 25 minutes from Olbia Costa Smeralda™ port and airport
Maior Capital is the leading real estate group for property buying and selling in Sardinia, offering an exclusive selection of luxury properties, charming homes, and natural estates all in one portfolio. Our team of real estate experts provides a personalized and impeccable service, backed by their extensive knowledge of Sardinia's landscape and proven professionalism. As the exclusive Sardinian member of prestigious global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate Companies of the World, and Italian Network Realty, we ensure a top-tier brokerage experience and the highest level of satisfaction for every client.

Budoni | Agrustos | Doppelhaushälfte mit Meerblick und großem Hof
In Budoni, im Ortsteil Agrustos, nur 5 Autominuten vom Strand entfernt, bieten wir eine kürzlich renovierte Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die sich über zwei separate und unabhängige Ebenen erstreckt. Die Immobilie bietet einen herrlichen Meerblick und zeichnet sich durch helle, gut aufgeteilte Räume mit viel Liebe zum Detail aus - ideal für alle, die ein gemütliches und vielseitiges Zuhause suchen.
Jede Etage ist als eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang gestaltet und bietet somit die Möglichkeit, zwei Familien unterzubringen oder eine oder beide Einheiten touristisch zu vermieten.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer wunderschönen Veranda mit Meerblick und großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die offene Küche in Salbeigrün mit matten Oberflächen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine warme und gut strukturierte Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Tageslichtbad.
Das derzeit unmöblierte Obergeschoss wurde so konzipiert, dass es einen weiteren Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer Panorama-Veranda, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergen kann. Auch von dieser Etage aus genießt man einen Meerblick - ein charakteristisches Merkmal der Immobilie.
Agrustos ist eine der gefragtesten Gegenden der Gemeinde Budoni, bekannt für die Nähe zum Meer und zu den Dienstleistungen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Yachthafen von Porto Ottiolu, ein beliebter Anlaufpunkt für Bootsbesitzer und alle, die im Sommer das Meer genießen möchten.
Die Hauptstrände von Budoni, wie Sa Capannizza, Sant'Anna, Li Cucutti und Baia Sant'Anna, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten feinen Sand, kristallklares Wasser und eine typisch sardische Küstenlandschaft.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Meerblick auf Sardinien suchen - geeignet sowohl als Privatresidenz als auch als Ferienimmobilie zur Vermietung - in einer stark wachsenden und immer gefragteren Gegend.
Aufteilung:
Erdgeschoss
Wohnbereich mit Veranda und Meerblick
Offene Küche
Schlafzimmer mit Doppelbett
Badezimmer
Obergeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zur Panorama-Veranda
Badezimmer
Ausstattung:
Klimaanlage warm/kalt
Ofen
Grillbereich
Großer Hof
Photovoltaikanlage
Wasserreserve
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Technikraum
Warum kaufen?
#1 Strategische Lage, nur fünf Minuten vom Strand und von allen Dienstleistungen entfernt
#2 Meerblick
#3 Zwei unabhängige Wohneinheiten mit flexibler Nutzung
#4 Weniger als 10 Minuten von Budoni und San Teodoro entfernt
#5 25 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.