Квартира 3 спальни, 155 м²

Будони, Сассари (провинция)

Budoni | House with private courtyard in the town centre
In the centre of Budoni, a short walk from all the main amenities and just a 4-minute drive from Budoni beach, we are offering for sale a generously sized property, typical of houses of yesteryear, enhanced by a private outdoor courtyard.
The property, located on the first floor, is accessible via a convenient staircase leading to a spacious entrance area, which opens onto a bright living room. The traditional-style kitchen is completely separate from the living room, creating a large and cosy independent space, perfect for family lunches and dinners or for entertaining large groups of people.
A corridor leads to the sleeping area, consisting of two double bedrooms and one single bedroom, all of which are spacious. Thanks to its size, the single bedroom can accommodate an additional single bed or be converted into a double bedroom like the others, thus reaching a total capacity of up to 7 sleeping places. This configuration also makes the property ideal for a BB, ensuring privacy and comfort for guests. Two bathrooms complete the floor.
When customising the entire property, the current vintage floors could be enhanced with modern furnishings to create a pleasant contrast between tradition and contemporary style.
The property is located in the town centre, allowing easy access on foot to supermarkets, bars, bakeries, pharmacies and all the main services. Rich in restaurants, bars and activities, Budoni offers a lively atmosphere in summer and a pleasant tranquillity during the rest of the year. The central location also guarantees quick access to the SS125, making it easy to travel to other towns in Gallura and the Costa Smeralda™.

Composed as follows:
· Spacious living room
· Generously sized eat-in kitchen
· Two double bedrooms, one of which has a single bed Spacious single bedroom with balcony
· Two bathrooms

Features:
· Furniture included
· Stove
· Balcony
· Boiler
· Courtyard
· Uncovered parking space

Why buy it?
#1 Centrally located, a short walk fron all amenities
#2 Spacious interior
#3 Just a few minutes from the main beaches
#4 A short distance from San Teodoro, Posada and Olbia
#5 Well connected to the port and Olbia Costa Smeralda™ airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Budoni | Haus mit privatem Innenhof im Zentrum
Im Zentrum von Budoni, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und nur 4 Autominuten vom Strand von Budoni entfernt, bieten wir ein großzügiges Haus zum Verkauf an, das typisch für die Häuser von einst ist und über einen privaten Außenhof verfügt.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock und ist über eine bequeme Treppe erreichbar, die zu einem geräumigen Eingangsbereich führt, der sich zu einem hellen Wohnzimmer hin öffnet. Die Küche im traditionellen Stil ist vollständig vom Wohnzimmer getrennt und bildet einen separaten, geräumigen und gemütlichen Raum, der sich perfekt für Familienessen oder zur Bewirtung vieler Gäste eignet.
Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer besteht, die alle sehr geräumig sind. Dank seiner Größe kann das Einzelzimmer mit einem weiteren Einzelbett ausgestattet oder wie die anderen Zimmer in ein Doppelzimmer umgewandelt werden, sodass insgesamt bis zu 7 Schlafplätze zur Verfügung stehen. Diese Aufteilung macht die Immobilie auch ideal für die Einrichtung eines BB, da sie den Gästen Privatsphäre und Komfort garantiert. Zwei Badezimmer vervollständigen die Etage.
Bei der individuellen Gestaltung der gesamten Immobilie könnten die aktuellen Vintage-Böden mit modernen Möbeln aufgewertet werden, um einen angenehmen Kontrast zwischen Tradition und Moderne zu schaffen.
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum, sodass Supermärkte, Bars, Bäckereien, Apotheken und alle wichtigen Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Budoni ist reich an Restaurants, Lokalen und Aktivitäten und bietet im Sommer eine lebhafte Atmosphäre und im Rest des Jahres eine angenehme Ruhe. Die zentrale Lage garantiert außerdem eine schnelle Anbindung an die SS125, wodurch andere Orte in Gallura und an der Costa Smeralda™ leicht zu erreichen sind.

Aufteilung:
· Großzügiges Wohnzimmer
· Geräumige Wohnküche
· Zwei Doppelzimmer, davon eines mit Einzelbett
· Großzügiges Einzelzimmer mit Balkon
· Zwei Badezimmer

Ausstattung:
· Möbel inklusive
· Ofen
· Balkon
· Boiler
· Hof
· Offener Parkplatz

Warum kaufen?
#1 Zentrale Lage, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt
#2 Großzügige Innenräume
#3 Nur wenige Minuten von den wichtigsten Stränden entfernt
#4 In kurzer Entfernung zu San Teodoro, Posada und Olbia
#5 Gute Anbindung an den Hafen und den Flughafen Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.