Вилла 3 спальни, 202 м²

Будони, Сассари (провинция)

Budoni | Baja Sant'Anna | Splendid newly built villa with sea view

In a privileged position in Baja Sant'Anna, a charming residential village overlooking the sea and just a few minutes from Budoni, a refined newly built villa with a splendid panoramic view is available.
The property, completely independent, is part of an exclusive context made up of prestigious villas only. It is developed on a single level and offers a private swimming pool, a well-kept garden, and a reserved parking space.
Built with quality local materials, such as marble, it features elegant finishes, energy class A2, and a modern design that can be customized thanks to advanced technologies. The rooms are spacious, bright, and designed to ensure maximum comfort, both as a holiday home and for residential use.
Just a few steps away is the splendid beach of Baja Sant'Anna, with fine sand, crystal-clear sea, a lush pine forest, and the ancient Pontittu Ruju: a true corner of paradise.

Internal layout:
· Large covered loggia at the entrance
· Bright living room with open kitchen
· Hallway
· Storage room
· Master bedroom with en suite bathroom
· Two spacious bedrooms, one with access to a covered pergola
· Service bathroom
· Several solutions are available, with prices varying according to size and location.

Included features:
· Preparation for hot/cold heat pumps
· Video intercom
· 5,000-liter water reserve
· 3 KWh photovoltaic system
· Garden with lawn only
· 2 uncovered parking spaces


Extras:
· Swimming pool at the cost of € 45,000.00
· Outdoor arrangements at the cost of € 25,000.00

Why choose this villa?
#1 Exclusive residential complex
#2 5 minutes from the splendid beach of Baja Sant'Anna
#3 10 minutes from Budoni town center
#4 Spacious and comfortable indoor and outdoor areas
#5 Enchanting sea view
#6 Wide possibility of customization
#7 Only 20 minutes by car from Olbia Costa Smeralda™ port and airport

Maior Capital is the leading Real Estate Group for the purchase and sale of properties in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming houses, and nature residences in a single collection. Our team of real estate experts provides a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As the exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Budoni | Baja Sant'Anna | Prächtige neu gebaute Villa mit Meerblick
In privilegierter Lage in Baja Sant'Anna, einem charmanten Wohnort mit Blick auf das Meer und nur wenige Minuten von Budoni entfernt, steht eine elegante neu gebaute Villa mit herrlichem Panoramablick zur Verfügung.
Das Anwesen, völlig unabhängig, ist Teil eines exklusiven Kontextes, der nur aus hochwertigen Villen besteht. Es erstreckt sich über eine einzige Ebene und verfügt über einen privaten Pool, einen gepflegten Garten und einen reservierten Parkplatz.
Mit hochwertigen lokalen Materialien wie Marmor gebaut, bietet es elegante Ausstattungen, Energieklasse A2 und ein modernes Design, das dank modernster Technologien individuell gestaltet werden kann. Die Räume sind großzügig, hell und darauf ausgelegt, maximalen Komfort zu gewährleisten - sowohl als Feriendomizil als auch für den dauerhaften Wohnsitz.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der herrliche Strand von Baja Sant'Anna mit feinem Sand, kristallklarem Meer, einem üppigen Pinienwald und dem antiken Pontittu Ruju: ein echtes Paradies.

Innenaufteilung:
· Große überdachte Loggia am Eingang
· Helles Wohnzimmer mit offener Küche
· Flur
· Abstellraum
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
· Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer überdachten Pergola
· Gästebad
· Es stehen verschiedene Lösungen zur Verfügung, mit Preisen je nach Größe und Lage.

Inklusive Ausstattung:
· Vorbereitung für Warm-/Kalt-Wärmepumpen
· Video-Gegensprechanlage
· 5.000-Liter-Wassertank
· 3 KWh-Photovoltaikanlage
· Garten mit ausschließlich Rasenfläche
· 2 nicht überdachte Parkplätze

Extras:
· Pool zum Preis von € 45.000,00
· Außenanlagen zum Preis von € 25.000,00

Warum diese Villa wählen?
#1 Exklusive Wohnanlage
#2 5 Minuten vom herrlichen Strand von Baja Sant'Anna
#3 10 Minuten vom Zentrum von Budoni
#4 Großzügige und komfortable Innen- und Außenbereiche
#5 Bezaubernder Meerblick
#6 Vielfältige Personalisierungsmöglichkeiten
#7 Nur 20 Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Naturresidenzen in einer einzigen Kollektion. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und einwandfreien Service dank tiefem Wissen über Sardinien und nachgewiesener Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir ein hochwertiges Vermittlungserlebnis und höchste Kundenzufriedenheit.