Особняк из двух квартир 2 спальни, 122 м²

Будони, Сассари (провинция)

Budoni | Baja Sant'Anna | New build end terrace house with pool
In the tourist village of Baja Sant'Anna, a charming seaside location in the municipality of Budoni, we offer for sale a new build end terrace house with a private pool and a garden on three sides.
The property is situated in a peaceful area, just 500 meters from the sea and a short distance from main services, offering the perfect balance between privacy and convenience.

The house is designed on one level and opens into a spacious living area with open-plan kitchen, two bedrooms, one of which is a master bedroom with direct access to the covered veranda with exposed white wooden beams, and a windowed bathroom.

To complete the property, the project includes a first-floor solarium of about 18 m², where you can enjoy a glimpse of the sea view and the peace and tranquility of the area.
Baja Sant'Anna is known for its pristine natural scenery, featuring a beach with light sand and fine gravel, alternating with rocky and sandy sections. The beach is surrounded by a beautiful pine forest, offering a refreshing oasis during the summer months: the perfect place to relax in the shade, have lunch outdoors, or enjoy an aperitif at sunset. The coastline and the pine forest also provide ample space for outdoor enthusiasts, such as joggers, beach volleyball players, or those taking a stroll along the shore.
Just minutes from Budoni, Tanaunella, and Posada, the villa is perfect for those who want to live close to the sea and immersed in nature, without sacrificing the convenience of nearby services.

Additional options:
· Pool installation: €30,000
· External landscaping: €10,000

Designed as follows:
Ground floor
· Covered entrance loggia
· Spacious living area with open kitchen
· Master bedroom with access to the veranda
· Second bedroom
· Bathroom

First floor
· Solarium

Features:
· Pre-installation of heat pumps
· Pre-installation for photovoltaic system and solar panels for hot water
· 4,000 lt water reserve
· Private garden
· Technical room
· Outdoor parking

Why buy it:
#1 New construction with high energy efficiency
#2 Customization of finishes
#3 Only 500 meters from the sea
#4 Close to main services and nearby locations
#5 30 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda Airport™

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Budoni | Baja Sant'Anna | Neubau-Endhaus mit Pool
Im Touristendorf Baja Sant'Anna, einer charmanten Küstengegend in der Gemeinde Budoni, bieten wir ein Neubau-Endhaus mit privatem Pool und Garten auf drei Seiten zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 500 Meter vom Meer entfernt und in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen, und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort.

Das Haus ist auf einer Ebene konzipiert und öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, eines davon ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Veranda mit sichtbaren weißen Holzbalken, sowie einem Fensterbad.

Das Projekt sieht vor, das Gebäude mit einem Solarium im ersten Stock von etwa 18 m² zu vervollständigen, von dem aus man einen Blick auf das Meer und die Ruhe der Umgebung genießen kann.
Baja Sant'Anna ist bekannt für seine unberührte Naturkulisse, die sich durch einen Strand mit hellem Sand und feinem Kies auszeichnet, der sich mit felsigen und sandigen Abschnitten abwechselt. Der Strand ist von einem schönen Pinienwald umgeben, der in den Sommermonaten eine erfrischende Oase bietet: der ideale Ort, um im Schatten zu entspannen, draußen zu essen oder einen Aperitif bei Sonnenuntergang zu genießen. Die Küstenlinie und der Pinienwald bieten zudem viel Platz für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Beachvolleyball oder Spaziergänge am Meer.

Nur wenige Minuten von Budoni, Tanaunella und Posada entfernt, ist die Villa perfekt für diejenigen, die in der Nähe des Meeres und inmitten der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort der nahegelegenen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Zusätzliche Optionen:
· Poolinstallation: €30.000
· Außenanlagen: €10.000

So konzipiert:

Erdgeschoss
· Überdachte Eingangslounge
· Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche
· Schlafzimmer mit Zugang zur Veranda
· Zweites Schlafzimmer
· Badezimmer

Obergeschoss
· Solarium

Ausstattung:
· Vorinstallation für Wärmepumpen
· Vorinstallation für Photovoltaikanlage und Solarpanels für Warmwasser
· 4.000 l Wasserreserve
· Privatgarten
· Technikraum
· Außenparkplatz

Warum es zu kaufen:
#1 Neubau mit hoher Energieeffizienz
#2 Personalisierung der Ausstattungen
#3 Nur 500 Meter vom Meer entfernt
#4 In der Nähe von Hauptdiensten und benachbarten Orten
#5 30 Minuten vom Hafen und vom Flughafen Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.