Таунхаус 2 спальни, 63 м²

Будони, Сассари (провинция)

In the characteristic hillside hamlet of Ludduì, just a few minutes from the enchanting beach of Porto Ottiolu and the amenities of Budoni, we present this splendid end-unit house with a courtyard on three sides, an exclusive retreat offering the perfect balance of relaxation, nature and comfort just a few minutes from the sea.
This delightful house is on two levels, designed to accommodate those seeking a place of peace without sacrificing practicality.
- Ground floor: An entrance with veranda leads into a spacious and bright living room with an open kitchen. From here, the view of the crystal-clear Sardinian sea provides a unique experience, making every moment special.
- First floor: The sleeping area includes a spacious master bedroom with access to a private courtyard on three sides, perfect for moments of relaxation, a small bedroom and a bathroom.
The property is ideal both for those seeking a residence away from the city chaos, immersed in the unspoilt nature of the north-east coast of Sardinia, and for those who want a second home for their holidays.
Ludduì is only 2.5 km from the centre of Budoni with year-round services and just over 1 km from the lively harbour of Porto Ottiolu.
Composed as follows
Ground floor
· Covered entrance veranda with sea view
· Living room with open kitchen

First floor
· Master bedroom
· Bedroom
· Bathroom
· Private courtyard with outdoor shower and brick fireplace

Features
· Boiler
· Hot/cold air conditioning system
· Pellet stove
· Solar panels
· Water reserve
· Parking space

Why buy it?
1# Quiet and private context
2# Wide sea view
3# Excellent real estate investment in Sardinia
4# A 10-minute drive from the most beautiful beaches of Budoni and San Teodoro
5# Only 30 minutes' drive from the port and airport of Olbia Costa Smeralda™.

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In der charakteristischen Hangsiedlung Ludduì, nur wenige Minuten vom bezaubernden Strand von Porto Ottiolu und den Dienstleistungen von Budoni entfernt, präsentieren wir dieses herrliche Reihenendhaus mit einem Innenhof auf drei Seiten, ein exklusiver Rückzugsort, der die perfekte Balance zwischen Entspannung, Natur und Komfort nur wenige Minuten vom Meer entfernt bietet.
Dieses bezaubernde Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist für diejenigen gedacht, die einen Ort der Ruhe suchen, ohne dabei auf Zweckmäßigkeit zu verzichten.
- Erdgeschoss: Über einen Eingangsbereich mit Veranda gelangt man in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Von hier aus bietet der Blick auf das kristallklare sardische Meer ein einzigartiges Erlebnis, das jeden Moment zu etwas Besonderem macht.
- Erster Stock: Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem privaten Innenhof auf drei Seiten, perfekt für Momente der Entspannung, einem kleinen Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die Immobilie ist ideal für alle, die einen Wohnsitz abseits des städtischen Trubels inmitten der unberührten Natur der Nordostküste Sardiniens suchen, aber auch für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz für ihren Urlaub suchen.
Ludduì ist nur 2,5 km vom Zentrum von Budoni mit ganzjährigen Dienstleistungen und etwas mehr als 1 km vom lebhaften Hafen von Porto Ottiolu entfernt.
Wie folgt zusammengesetzt
Erdgeschoss
· Überdachte Eingangsveranda mit Meerblick
· Wohnzimmer mit offener Küche

Erster Stock
· Hauptschlafzimmer
· Schlafzimmer
· Badezimmer
· Privater Innenhof mit Außendusche und gemauertem Kamin

Ausstattung
· Boiler
· Warm-/Kalt-Klimaanlage
· Pellet-Ofen
· Sonnenkollektoren
· Wasserreserve
· Stellplatz

Warum kaufen?
1# Ruhige und private Lage
2# Weiter Meerblick
3# Ausgezeichnete Immobilieninvestition in Sardinien
4# Eine 10-minütige Fahrt von den schönsten Stränden von Budoni und San Teodoro
5# Nur 30 Autominuten vom Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda™ entfernt.

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Nichée dans la charmante ville de Budoni, cette villa jumelle de 63 m² offre un cadre de vie idéal. Avec ses deux chambres et trois pièces, elle est parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible. La villa bénéficie de l'air conditionné, assurant un confort optimal quelle que soit la saison.

En plus de son design moderne, la villa est équipée de panneaux solaires, favorisant une consommation énergétique éco-responsable. La luminosité naturelle traverse toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse spacieuse vous permet de profiter de vues imprenables sur les environs.

Pour les amateurs de plein air et de cuisine, un barbecue est à disposition, idéal pour organiser des soirées conviviales. Le quartier offre tranquillité et proximité avec les commerces locaux, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bijou immobilier.

Descubre esta encantadora villa gemela de 63 m² ubicada en la hermosa localidad de Budoni, Italia. La propiedad cuenta con dos amplios dormitorios y está diseñada para ofrecer comodidad y modernidad. Con un total de tres habitaciones, es el espacio perfecto para disfrutar de momentos familiares en un entorno tranquilo y natural.

La villa está equipada con aire acondicionado, garantizando un ambiente fresco durante el verano italiano. Además, cuenta con paneles solares que aseguran eficiencia energética, reduciendo costos y promoviendo la sostenibilidad. El área exterior incluye un espacio para barbacoa, ideal para disfrutar de comidas al aire libre con vistas espectaculares.

Su ubicación privilegiada permite disfrutar de paisajes extraordinarios, combinando mar y montaña. Esta villa gemela en Budoni es la oportunidad perfecta para quienes buscan un refugio acogedor en una de las regiones más bellas de Italia. Una inversión que ofrece no solo calidad de vida, sino también una excelente oportunidad de compra.