4 680 000 €

Вилла 3 спальни, 2100 м²
Гольфо-Аранчи, Сассари (провинция)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Основные характеристики

сад

Описание

В Гольфо Аранчи, примерно в 100 метрах от Первого Пляжа, предлагаем на продажу интересный коммерческий объект с великолепным панорамным видом на море, расположенный в центральном и стратегически выгодном месте, в нескольких шагах от порта и всех основных услуг города.
Недвижимость состоит из трех уровней и отличается большими площадями и высокой освещенностью помещений. Первые два этажа в настоящее время используются как мебельный магазин с хорошо распределенными пространствами, которые легко адаптируются к различным потребностям. Верхний этаж имеет смешатую планировку, с частью, предназначенной для коммерческого использования, и частью, предназначенной для жилья, состоящей из гостиной, отдельной кухни, трех спален, двух ванных комнат и удобного кладовки. Эта планировка позволяет сочетать коммерческую деятельность и проживание или переосмыслить пространство для создания независимых единиц для сдачи в аренду.
Внешние пространства представляют собой важную добавленную стоимость: большие террасы с видом на море, веранда и большой частный сад, идеально подходящие для жизни на открытом воздухе или для организации зон, предназначенных для клиентов. Также имеется участок земли, который предлагает возможность расширить и развить жилую часть недвижимости, увеличивая общий потенциал собственности.
Структура, благодаря своей конфигурации, подходит для множества целей и полностью настраиваема, позволяя адаптировать пространства к различным потребностям, как коммерческим, так и жилым или гостиничным.
Это инвестиционная возможность большого интереса, благодаря стратегическому, центральному и хорошо связанному расположению, в нескольких шагах от моря и всех услуг. Олбия, с портом и аэропортом, находится всего в 20 минутах, а Порто-Рондондо - примерно в 15 минутах, что делает это решение легкодоступным и пригодным для использования в течение всего года.
Состоит из:
Подвал
• Коммерческое помещение
Первый этаж
• Коммерческое помещение
Первый этаж
В настоящее время используется как:
• Коммерческое помещение

• Жилье

o Гостиная
o Отдельная кухня
o Две ванные комнаты
o Три спальни
o Кладовка
o Веранда
Оборудование:
• Камин
• Кондиционер
• Частный сад
• Обитаемая веранда
• Три крытых парковочных места
• Потенциал расширения на собственном земельном участке
Почему купить?
#1 Эксклюзивное расположение с видом на море
#2 Светлые внутренние помещения и просторные площади
#3 Обитаемые веранды и внешние пространства
#4 Возможность расширения и адаптации для жилого использования
#5 Всего в 20 минутах от порта и аэропорта Олбии
Maior Capital - ведущая группа недвижимости для покупки и продажи недвижимости в Сардинии, предлагающая самый широкий выбор роскошной недвижимости, очаровательных домов и природы в одной коллекции. Наша команда экспертов в области недвижимости предлагает индивидуальное и безупречное обслуживание благодаря глубокому знанию территории Сардинии и проверенной профессиональности. Как эксклюзивный член важных глобальных сетей, таких как Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair и Italian Network Realty, мы гарантируем высококлассный опыт посредничества и максимальное удовлетворение для каждого клиента.

Этот текст был переведен автоматически.

In Golfo Aranci, approximately 100 meters from Prima Spiaggia, we offer for sale an interesting commercial property with panoramic sea views, located in a central and strategic position, just a short walk from the port and all main services of the town.
The property is arranged over three levels and stands out for its generous spaces and natural brightness. The first two floors are currently used as a furniture showroom, with well-organized and easily adaptable spaces. The upper floor features a mixed layout, with a section dedicated to commercial use and a residential area comprising a living room, separate kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and a convenient storage room. This layout allows for combining business and living spaces or reconfiguring the property into independent units for rental income.
The outdoor areas represent a significant added value: large sea-view terraces, a veranda, and a spacious private garden, ideal for enjoying outdoor living or creating areas dedicated to customers. There is also a portion of land that offers the possibility to expand and further develop the residential area, increasing the overall potential of the property.
Thanks to its layout, the property is suitable for multiple uses and can be fully customized to meet different needs, whether commercial, residential, or hospitality-related.
This is a highly attractive investment opportunity, thanks to its central and well-connected location, just a few steps from the sea and all services. Olbia, with its port and airport, is only 20 minutes away, while Porto Rotondo can be reached in approximately 15 minutes, making the property easily accessible all year round.
Composition:
Basement level
• Commercial space
Ground floor
• Commercial space
First floor

Currently used as:

• Commercial space
• Residential unit
o Living room
o Separate kitchen
o Two bathrooms
o Three bedrooms
o Storage room
o Veranda
Features:
• Fireplace
• Air conditioning
• Private garden
• Covered veranda
• Three covered parking spaces
• Potential for expansion on owned land
Why buy it?
#1 Exclusive location with sea view
#2 Bright interiors and generous spaces
#3 Verandas and livable outdoor areas
#4 Possibility to expand and adapt for residential use
#5 Only 20 minutes from Olbia port and airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

A Golfo Aranci, a circa 100 metri dalla Prima Spiaggia, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale con splendida vista panoramica sul mare, situato in posizione centrale e strategica, a pochi passi dal porto e da tutti i principali servizi del paese.
L’immobile si sviluppa su tre livelli e si distingue per le ampie metrature e la grande luminosità degli ambienti. I primi due piani sono attualmente adibiti a negozio di arredamento, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze. Il piano superiore presenta invece una configurazione mista, con una parte destinata a uso commerciale e una porzione adibita ad abitazione, composta da soggiorno, cucina separata, tre camere, due bagni e un comodo ripostiglio. Questa distribuzione consente di coniugare attività e residenza oppure di ripensare gli spazi per creare unità indipendenti da mettere a reddito.
Gli spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto: ampie terrazze con vista mare, una veranda e un grande giardino privato, ideali per vivere gli ambienti all’aperto o per organizzare aree dedicate alla clientela. È inoltre presente una porzione di terreno che offre la possibilità di ampliare e sviluppare la parte residenziale dell’immobile, aumentando il potenziale complessivo della proprietà.
La struttura, grazie alla sua configurazione, si presta a molteplici utilizzi ed è completamente personalizzabile, permettendo di adattare gli spazi a esigenze diverse, sia commerciali che residenziali o ricettive.
Si tratta di un’opportunità di investimento di grande interesse, grazie alla posizione strategica, centrale e ben collegata, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Olbia, con porto e aeroporto, dista solo 20 minuti, mentre Porto Rotondo è raggiungibile in circa 15 minuti, rendendo questa soluzione facilmente accessibile e fruibile durante tutto l’anno.
Così composto:
Sottopiano
• Locale commerciale
Piano terra
• Locale commerciale
Primo piano
Attualmente adibito a:
• Locale commerciale

• Abitazione

o Soggiorno
o Cucina separata
o Due bagni
o Tre camere da letto
o Ripostiglio
o Veranda
Dotazioni:
• Camino
• Aria condizionata
• Giardino privato
• Veranda abitabile
• Tre posti auto coperti
• Potenziale di ampliamento su terreno di proprietà
Perché acquistarlo?
#1 Posizione esclusiva con vista mare
#2 Ambienti interni luminosi e metrature generose
#3 Verande e spazi esterni abitabili
#4 Possibilità di ampliare e adattare a uso residenziale
#5 A soli 20 minuti da porto e aeroporto di Olbia
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

In Golfo Aranci, etwa 100 Meter vom Prima Spiaggia entfernt, bieten wir eine interessante Gewerbeimmobilie mit Panoramablick auf das Meer zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in zentraler und strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Hafen und allen wichtigen Dienstleistungen des Ortes entfernt.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch großzügige Flächen sowie helle Räume aus. Die ersten beiden Etagen werden derzeit als Möbel-Showroom genutzt, mit gut aufgeteilten und flexibel gestaltbaren Flächen. Die obere Etage weist eine gemischte Nutzung auf: ein Teil ist gewerblich genutzt, während der Wohnbereich aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem praktischen Abstellraum besteht. Diese Aufteilung ermöglicht die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Umgestaltung in unabhängige Einheiten zur Vermietung.
Die Außenbereiche stellen einen bedeutenden Mehrwert dar: große Terrassen mit Meerblick, eine Veranda und ein großzügiger privater Garten, ideal zur Nutzung im Freien oder zur Gestaltung von Bereichen für Kunden. Zusätzlich gibt es ein Grundstück, das weiteres Ausbau- und Entwicklungspotenzial für den Wohnbereich bietet und den Gesamtwert der Immobilie steigert.
Dank ihrer Struktur eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungsarten und kann vollständig an individuelle Bedürfnisse angepasst werden – sowohl gewerblich als auch zu Wohn- oder touristischen Zwecken.
Es handelt sich um eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit, dank der zentralen, gut angebundenen Lage, nur wenige Schritte vom Meer und allen Dienstleistungen entfernt. Olbia mit Hafen und Flughafen ist in nur 20 Minuten erreichbar, Porto Rotondo in etwa 15 Minuten, wodurch die Immobilie ganzjährig gut nutzbar ist.
Aufteilung:
Untergeschoss
• Gewerbefläche
Erdgeschoss
• Gewerbefläche
Obergeschoss

Derzeit genutzt als:

• Gewerbefläche
• Wohneinheit
o Wohnzimmer
o Separate Küche
o Zwei Badezimmer
o Drei Schlafzimmer
o Abstellraum
o Veranda
Ausstattung:
• Kamin
• Klimaanlage
• Privater Garten
• Überdachte Veranda
• Drei überdachte Stellplätze
• Erweiterungspotenzial auf eigenem Grundstück

Warum kaufen?
#1 Exklusive Lage mit Meerblick
#2 Helle Räume und großzügige Flächen
#3 Veranden und nutzbare Außenbereiche
#4 Möglichkeit zur Erweiterung und Umnutzung zu Wohnzwecken
#5 Nur 20 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Детали

Тип недвижимости: Вилла
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 2100 м²
Спальни: 3
Ванные: 3
Класс энергоэффективности: G
Код: GAV-01-26

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Расстояния рассчитаны от центра города.

Точное местоположение этой недвижимости не было указано рекламодателем.

Аэропорты: 14.0 км - Olbia OLB - Costa Smeralda
119.0 км - Alghero AHO - Fertilia
199.0 км - Cagliari CAG - Elmas
Общественный транспорт: 250 м - Железнодорожная станция - Golfo Aranci
Больница: 12.4 км - Ospedale Mater Olbia
Побережье: 140 м
Горнолыжный курорт: 111.8 км

Информация о Гольфо-Аранчи

Высота: 2 м над уровнем моря
Площадь: 37.43 км²
Географическая зона: Прибрежный холм
Население: 2406

Карта

Недвижимость находится в выбранном муниципалитете.

Рекламодатель решил не показывать точное местоположение этой недвижимости.

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Вилла 3 спальни, 2100 м² Гольфо-Аранчи, Сассари (провинция)