Вилла 4 спальни, 200 м²

Лоири-Порто-Сан-Паоло, Сассари (провинция)

Porto San Paolo | Cala Finanza | House 500 metres from the harbour

In one of the most exclusive locations in Sardinia, Cala Finanza, famous for its well-equipped harbour and beloved by nautical enthusiasts, we offer for sale a prestigious house, immersed in a private plot of about 2,500 square metres and characterised by timeless elegance.
Stepping through the entrance gate, you are greeted by a well-kept private courtyard, enriched by luxuriant native plants that guarantee maximum privacy. The outdoor spaces, ideal for enjoying the beauty of the landscape, are perfectly equipped to host outdoor dinners and lunches, thanks to a large stone table, a brick barbecue area and a fully furnished veranda. The property is completed by a charming annexe, ideal for accommodating friends and family.
The residence is on one level and is characterised by a classic elegance, enriched by authentic Sardinian details. A comfortable loft offers additional space, accommodating two more bedrooms. Although some modernisation and renovation work is planned, the house retains its charm.
Situated only 1 km from the most beautiful beaches in the area, such as Punta Don Diego, Cala Finanza with its marina equipped for yachts and boats, Costa Dorata and Spiaggia San Paolo, and 2 km from the lively centre of Porto San Paolo, this property is perfect for those who love the sea, own a boat or wish to have all amenities at hand, without giving up the tranquillity of an exclusive and private context.
Composed as follows:
· Covered veranda
· Living room
· Kitchen with dining room
· Two double bedrooms
· Two small bedrooms on the mezzanine floor
· Two bathrooms

Features
· Heating system with radiators
· Air conditioning system
· Private garden
· BBQ area
· Water reserve
· Uncovered parking space
· Possibility of building a swimming pool

Why buy it?
#1 Exclusive context
#2 Strategic position to reach beaches and centre
#3 Ideal for boat owners thanks to the proximity of the port
#4 Unique real estate opportunity
#4 Large outdoor spaces
#5 Excellent real estate solution in view of short term rentals
#6 10 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Porto San Paolo | Cala Finanza | Haus 500 Meter vom Hafen entfernt

In einer der exklusivsten Gegenden Sardiniens, Cala Finanza, die für ihren gut ausgestatteten Hafen bekannt und bei Nautikern sehr beliebt ist, bieten wir ein repräsentatives Haus zum Verkauf an, das sich auf einem privaten Grundstück von etwa 2.500 Quadratmetern befindet und sich durch zeitlose Eleganz auszeichnet.
Wenn man durch das Eingangstor tritt, wird man von einem gepflegten privaten Innenhof empfangen, der mit üppigen einheimischen Pflanzen bereichert ist, die ein Maximum an Privatsphäre garantieren. Der Außenbereich, der ideal ist, um die Schönheit der Landschaft zu genießen, ist mit einem großen Steintisch, einem gemauerten Grillplatz und einer komplett möblierten Veranda perfekt ausgestattet, um Abendessen und Mittagessen im Freien zu veranstalten. Das Anwesen wird durch ein charmantes Nebengebäude vervollständigt, ideal für die Unterbringung von Freunden und Familie.
Die Immobilie befindet sich auf einer Ebene und zeichnet sich durch eine klassische Eleganz aus, die durch authentische sardische Details bereichert wird. Ein komfortabler Dachboden bietet zusätzlichen Platz, der zwei weitere Schlafzimmer beherbergt. Obwohl einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten geplant sind, bewahrt das Haus seinen Charme.
Nur 1 km von den schönsten Stränden der Gegend entfernt, wie Punta Don Diego, Cala Finanza mit seinem für Yachten und Boote ausgestatteten Hafen, Costa Dorata und Spiaggia San Paolo, und 2 km vom lebhaften Zentrum von Porto San Paolo, ist diese Immobilie ideal für alle, die das Meer lieben, ein Boot besitzen oder alle Dienstleistungen in Reichweite haben möchten, ohne auf die Ruhe einer exklusiven und privaten Umgebung verzichten zu müssen.
Wie folgt zusammengesetzt:
· Überdachte Veranda
· Wohnzimmer
· Küche mit Esszimmer
· Zwei Doppelschlafzimmer
· Zwei kleine Schlafzimmer im Hochparterre
· Zwei Bäder

Ausstattung
· Heizungsanlage mit Heizkörpern
· Klimaanlage
· Privater Garten
· BBQ-Bereich
· Wasserreserve
· Unüberdachter Parkplatz
· Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen

Warum sollte man es kaufen?
#1 Exklusiver Kontext
#2 Strategische Lage, um Strände und Zentrum zu erreichen
#3 Ideal für Bootsbesitzer dank der Nähe des Hafens
#4 Einzigartige Immobiliengelegenheit
#4 Große Außenflächen
#5 Ausgezeichnete Immobilienlösung im Hinblick auf Kurzzeitvermietung
#6 10 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.