649 000 €

Вилла 3 спальни, 194 м²
Лоири-Порто-Сан-Паоло, Сассари (провинция)

1 / 20
2 / 20
3 / 20
4 / 20
5 / 20
6 / 20
7 / 20
8 / 20
9 / 20
10 / 20
11 / 20
12 / 20
13 / 20
14 / 20
15 / 20
16 / 20
17 / 20
18 / 20
19 / 20
20 / 20

Основные характеристики

сад
терраса

Описание

В нескольких шагах от центра Порто-Сан-Паоло доступны последние две новые виллы. Каждое имущество спроектировано для обеспечения максимальной независимости, с частным входом, эксклюзивным садом, парковочным местом и частным бассейном. Выбранное местоположение для этих резиденций идеально, расположенное в тихом жилом районе, где преобладает маквис. Отсюда открывается захватывающий вид на остров Таволара, возвышающийся на горизонте.
Виллы расположены на двух уровнях, первом этаже и втором этаже, и предлагают просторные и светлые помещения, идеально подходящие для семьи. Каждое помещение улучшено крытыми и открытыми верандами, идеально подходящими для наслаждения пейзажем и мягким климатом в любое время года. На первом этаже большая гостиная гармонично интегрирована с кухней, создавая гостеприимное и функциональное пространство, дополненное удобным гостевым туалетом. На втором этаже резиденции можно сконфигурировать с тремя спальнями и двумя ванными комнатами или с четырьмя спальнями и одной ванной комнатой. Каждое помещение предлагает широкие возможности для персонализации отделки и продуманные детали с использованием высококачественных материалов, отражающих традиции Сардинии, но с ноткой инноваций, чтобы предложить передовую резиденцию.
Порто-Сан-Паоло - это элегантный и хорошо обслуживаемый поселок, который активен круглый год и летом оживляется мероприятиями, рынками и изысканными заведениями. В окрестностях находятся одни из самых красивых пляжей в этом районе, в том числе пляж Порто-Таверна, Кала-Жирголу, Кала-Финанца, Ли-Кунчедди и Порто-Истана.

Последние две доступные единицы, ожидаемая дата поставки - около мая 2026 года.
Виллы, расположенные на двух этажах, спроектированы следующим образом:
Первый этаж
• Просторные крытые и открытые веранды
• Просторная гостиная
• Кухня
• Гостевой туалет

Второй этаж
• Главная спальня с выходом на террасу
• Вторая спальня с двуспальной кроватью с выходом на террасу
• Третья/четвертая спальня
• Одна ванная комната/две ванные комнаты

Оборудование:
• Система кондиционирования
• Подогрев пола
• Террасы с видом на море
• Частный сад
• Частный бассейн
• Фотоэлектнические панели
• Система умного дома
• Солнечная тепловая система
• Зона барбекю
• Парковочное место
• Электрические ворота

Почему стоит купить их?
#1 Вид на море на Таволару
#2 Эксклюзивное расположение
#3 Просторные внутренние и внешние помещения
#4 Отличная инвестиция
#5 В нескольких минутах от самых красивых пляжей побережья
#6 В 15 минутах от центра Ольбии, порта и аэропорта Ольбия Коста Смеральда™

Maior Capital - ведущая группа недвижимости для покупки и продажи недвижимости в Сардинии, предлагающая самый широкий выбор роскошной недвижимости, очаровательных домов и природы в одной коллекции. Наша команда экспертов по недвижимости предлагает индивидуальное и безупречное обслуживание благодаря глубокому знанию территории Сардинии и проверенной профессиональной деятельности. Как эксклюзивный член важных глобальных сетей, таких как Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair и Italian Network Realty, мы гарантируем высококлассный опыт посредничества и максимальное удовлетворение для каждого клиента.

Этот текст был переведен автоматически.

Just a few steps from the center of Porto San Paolo, the last two newly built villas are now available. Each property is designed to ensure maximum privacy and independence, featuring a private entrance, exclusive garden, private parking space, and swimming pool.
The location selected for these residences is ideal, set in a peaceful residential area surrounded by Mediterranean scrub. From here, you can enjoy breathtaking views of Tavolara Island rising majestically on the horizon.
The villas are arranged over two levels – ground floor and first floor – offering spacious and bright interiors, perfect for families. Each unit is enhanced by covered and uncovered verandas, ideal for enjoying the panorama and the mild climate throughout the year.
On the ground floor, a large living area harmoniously connects with the kitchen, creating a welcoming and functional space, complemented by a convenient guest bathroom.
On the first floor, the layout can be configured with three bedrooms and two bathrooms, or alternatively with four bedrooms and one bathroom.
Each villa offers wide customization possibilities in terms of finishes, with meticulous attention to detail and the use of high-quality materials that reflect Sardinian tradition with a contemporary touch, creating a forward-thinking residence.
Porto San Paolo is an elegant and well-served village, lively all year round, which comes alive in summer with events, markets, and refined venues. Nearby you will find some of the most beautiful beaches in the area, including Porto Taverna Beach, Cala Girgolu, Cala Finanza, Li Cuncheddi, and Porto Istana.
Last two units available, with delivery scheduled around May 2026.
Layout:
Ground Floor
• Large covered and uncovered verandas
• Spacious living area
• Kitchen
• Guest bathroom
First Floor
• Master bedroom with terrace access
• Second double bedroom with terrace access
• Third/Fourth bedroom
• One/Two bathrooms
Features:
• Air conditioning system
• Underfloor heating
• Sea-view terraces
• Private garden
• Private swimming pool
• Photovoltaic panels
• Home automation system
• Solar thermal system
• BBQ area
• Private parking space
• Electric gate
Why Buy?
#1 Sea view over Tavolara
#2 Exclusive location
#3 Generous indoor and outdoor spaces
#4 Excellent investment opportunity
#5 Just minutes from the most beautiful beaches on the coast
#6 Only 15 minutes from Olbia city center, port, and Olbia Costa Smeralda™ Airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

A pochi passi dal centro di Porto San Paolo, sono disponibili le ultime due ville di nuova costruzione. Ogni proprietà è progettata per garantire massima indipendenza, con ingresso privato, giardino esclusivo, posto auto e piscina riservata. La posizione scelta per queste residenze è ideale, immersa in una zona residenziale tranquilla, dove la macchia mediterranea prevale. Da qui, è possibile godere di una vista spettacolare sull'isola di Tavolara, che si staglia all'orizzonte.
Le ville si sviluppano su due livelli, piano terra e primo piano, e offrono ambienti spaziosi e luminosi, ideali per una famiglia. Ogni unità è arricchita da verande coperte e scoperte, perfette per godersi il panorama e il clima mite in ogni stagione. Al piano terra, un ampio living si integra armoniosamente con la cucina, creando uno spazio conviviale e funzionale, completato da un comodo bagno di servizio. Al primo piano, le residenze sono configurabili con tre camere da letto e due bagni, oppure con quattro camere da letto e un bagno. Ogni unità offre ampie possibilità di personalizzazione delle finiture, e dettagli curati con attenzione, utilizzando materiali di alta qualità che riflettono la tradizione sarda, ma con un tocco di innovazione, per offrire una residenza all'avanguardia.
Porto San Paolo è un borgo elegante e ben servito, attivo tutto l’anno, che in estate si anima con eventi, mercatini e locali raffinati. Nelle vicinanze si trovano alcune delle spiagge più belle della zona, tra cui la spiaggia di Porto Taverna, Cala Girgolu, Cala Finanza, Li Cuncheddi e Porto Istana.

Ultime due soluzioni disponibili, con consegna prevista intorno al mese di maggio 2026.
Le ville, disposte su due piani, sono così pensate:
Piano Terra
• Ampie verande coperte e scoperte
• Ampia zona living
• Cucina
• Bagno di servizio

Piano Primo
• Camera padronale con accesso alla terrazza
• Seconda camera matrimoniale con accesso alla terrazza
• Terza/quarta camera da letto
• Un bagno/due bagni

Dotazioni:
• Impianto di condizionamento
• Riscaldamento a pavimento
• Terrazze vista mare
• Giardino privato
• Piscina privata
• Pannelli fotovoltaici
• Sistema di domotica
• Impianto solare termico
• Area BBQ
• Posto auto
• Cancello elettrico

Perché acquistarle?
#1 Vista mare su Tavolara
#2 Posizione esclusiva
#3 Ampi spazi interni ed esterni
#4 Ottimo investimento
#5 A pochi minuti dalle spiagge più belle della costa
#6 A 15 minuti dal centro di Olbia, porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Porto San Paolo entfernt stehen die letzten zwei neu gebauten Villen zum Verkauf. Jede Immobilie wurde so konzipiert, dass maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet sind, mit eigenem Eingang, privatem Garten, Stellplatz und eigenem Pool.
Die Lage dieser Residenzen ist ideal: eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, umgeben von mediterraner Macchia. Von hier aus genießt man einen spektakulären Blick auf die Insel Tavolara, die sich majestätisch am Horizont erhebt.
Die Villen erstrecken sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume, ideal für Familien. Jede Einheit verfügt über überdachte und nicht überdachte Veranden, perfekt, um das Panorama und das milde Klima zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Im Erdgeschoss verbindet sich der großzügige Wohnbereich harmonisch mit der Küche und schafft einen einladenden und funktionalen Lebensraum, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss kann die Raumaufteilung entweder mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern oder mit vier Schlafzimmern und einem Bad gestaltet werden.
Jede Villa bietet umfangreiche Individualisierungsmöglichkeiten bei den Ausstattungen. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgearbeitete Details spiegeln die sardische Tradition wider, kombiniert mit moderner Innovation – für eine zukunftsorientierte Residenz.
Porto San Paolo ist ein eleganter und gut ausgestatteter Ort, der das ganze Jahr über belebt ist und im Sommer mit Veranstaltungen, Märkten und gehobenen Lokalen begeistert. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der schönsten Strände der Region, darunter Porto Taverna, Cala Girgolu, Cala Finanza, Li Cuncheddi und Porto Istana.
Letzte zwei Einheiten verfügbar, Fertigstellung voraussichtlich Mai 2026.
Aufteilung:
Erdgeschoss
• Große überdachte und nicht überdachte Veranden
• Großzügiger Wohnbereich
• Küche
• Gäste-WC
Obergeschoss
• Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Zweites Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Drittes/Viertes Schlafzimmer
• Ein/Zwei Badezimmer
Ausstattung:
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Meerblick-Terrassen
• Privater Garten
• Privater Swimmingpool
• Photovoltaikanlage
• Smart-Home-System
• Solarthermieanlage
• BBQ-Bereich
• Privatstellplatz
• Elektrisches Einfahrtstor
Warum kaufen?
#1 Meerblick auf Tavolara
#2 Exklusive Lage
#3 Großzügige Innen- und Außenbereiche
#4 Hervorragende Investition
#5 Nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Küste entfernt
#6 Nur 15 Minuten vom Zentrum von Olbia, dem Hafen und dem Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Детали

Тип недвижимости: Вилла
Состояние: Новый
Жилая площадь: 194 м²
Спальни: 3
Ванные: 3
Класс энергоэффективности: A1
Код: BUD-02-23

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Расстояния рассчитаны от центра города.

Точное местоположение этой недвижимости не было указано рекламодателем.

Аэропорты: 7.0 км - Olbia OLB - Costa Smeralda
103.0 км - Alghero AHO - Fertilia
180.0 км - Cagliari CAG - Elmas
Общественный транспорт: 5.5 км - Железнодорожная станция - Enas
Больница: 7.7 км - Ospedale Mater Olbia
Побережье: 7.5 км
Горнолыжный курорт: 93.1 км

Информация о Лоири-Порто-Сан-Паоло

Высота: 100 м над уровнем моря
Площадь: 118.52 км²
Географическая зона: Прибрежный холм
Население: 3551

Карта

Недвижимость находится в выбранном муниципалитете.

Рекламодатель решил не показывать точное местоположение этой недвижимости.

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Вилла 3 спальни, 194 м² Лоири-Порто-Сан-Паоло, Сассари (провинция)