Вилла 3 спальни, 350 м²

Ольбия, Сассари (провинция)

Olbia | Via Londra | Elegant villa

Sa Minda Noa, one of the most sought-after residential areas of Olbia, Sardinia, in a context of prestigious villas, we propose a detached villa on two levels.

Surrounded by a private garden of 1800 sqm that promises privacy and tranquillity, the villa is spread over a surface area of 350 sqm offering ample living spaces, designed with the well-being of its inhabitants in mind.

At the entrance, a corridor leads to the two areas dedicated to the living area: on one side, an imposing living room, characterised by classic furnishings and fine details that immediately communicate the quality and grandeur of the rooms; on the other, a dining room with separate kitchen.

Great brightness flows through the large windows of each room and gives warmth. The three bedrooms and bathrooms are also characterised by the vibrant light and spaciousness they offer.

On the ground floor, a spacious basement, accessible either by an internal staircase or by an external entrance, offers a versatile and potentially independent solution.

The area in which this dwelling is located guarantees privacy and access to all the amenities of central Viale Aldo Moro, Olbia's booming commercial artery.

Composed as follows:

First floor
· Entrance
· Living room
· Dining room
· Kitchen
· Three bedrooms
· Two bathrooms

Ground floor
· Large, equipped basement room
· Laundry room
· Bathroom

Features:
· Furnishings
· Fireplace
· Heating system with radiators
· Well
· Water reserve
· Private garden with orchard
· Garage of 40 sqm

Why buy it?
#1 Exclusive location
#2 Large private garden on 4 sides
#3 Totally independent
#4 Valuable property
#5 Large dimensions
#6 A few steps away from all amenities
#7 Just a few minutes' drive from the Costa Smeralda's most beautiful beaches
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Olbia | Via Londra | Elegante Villa

In Sa Minda Noa, einer der begehrtesten Wohngegenden von Olbia, Sardinien, in einem Kontext von prestigeträchtigen Villen, bieten wir eine freistehende Villa auf zwei Ebenen an.

Umgeben von einem privaten Garten von 1800 qm, der Privatsphäre und Ruhe verspricht, erstreckt sich die Villa über eine Fläche von 350 qm und bietet einen großzügigen Lebensraum, der auf das Wohlbefinden seiner Bewohner ausgerichtet ist.

Am Eingang führt ein Korridor zu den beiden Bereichen, die dem Wohnbereich gewidmet sind: auf der einen Seite ein imposantes Wohnzimmer, das sich durch eine klassische Einrichtung und feine Details auszeichnet, die sofort die Qualität und Erhabenheit der Räume vermitteln; auf der anderen Seite ein Esszimmer mit separater Küche.

Durch die großen Fenster jedes Raumes strömt viel Helligkeit und Wärme. Die drei Schlafzimmer und die Bäder zeichnen sich ebenfalls durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit aus.

Im Erdgeshoss bietet ein geräumiger Kellerraum, der entweder über eine Innentreppe oder einen Außeneingang zugänglich ist, eine vielseitige und möglicherweise unabhängige Lösung.

Die Lage dieser Wohnung garantiert Privatsphäre und Zugang zu allen Annehmlichkeiten der zentralen Viale Aldo Moro, Olbias florierender Geschäftsstraße.

Wie folgt zusammengesetzt:

Erste Stock
· Eingang
· Wohnzimmer
· Speisezimmer
· Küche
· Drei Schlafzimmer
· Zwei Bäder

Erdgeschoss
· Großer ausgestatteter Kellerraum
· Waschküche
· Badezimmer

Ausstattung:
· Möblierung
· Kamin
· Heizungsanlage mit Heizkörpern
· Brunnen
· Wasserreserve
· Privater Garten mit Obstgarten
· Garage von 40 qm

Warum es kaufen?
#1 Exklusive Lage
#2 Großer privater Garten auf 4 Seiten
#3 Völlig unabhängig
#4 Wertvolle Immobilie
#5 Große Abmessungen
#6 Nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt
#7 Nur wenige Autominuten von den schönsten Stränden der Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.