Квартира 1 спальня, 97 м²

Ольбия, Сассари (провинция)

Olbia | Via Nanni | Two-room apartments of new construction

In the very central Via Nanni, Olbia, a few steps away from the historic centre and the new promenade, we propose two newly built two-room flats, located on the first and second floor.
Characterised by modern architecture, these flats feature high-quality finishes and state-of-the-art technology, with a focus on energy efficiency and reduced consumption.
The flats are part of the Residenza Bouganville, a building with a total of five floors, and will each be arranged on a single level, guaranteeing privacy on four sides.
Each dwelling will have a reserved parking space, accessible by a barrier, a 52 sqm condominium garden and lift, thus offering all the desirable comforts for quality urban living.
Bright, airy spaces, panoramic views and access to a private veranda will be among the main features of each unit.
The two two-room flats will be distinguished by their gardens: the first floor will enjoy an exclusive roof garden, ideal for lovers of greenery and those seeking unparalleled privacy, while the flat on the second floor will have access to a veranda with panoramic sea views.

Composed as follows:
- Large open-plan living room with open kitchen
- Veranda of 21 sqm
- Spacious double bedroom with access to another 8 sqm veranda
- Windowed bathroom with shower

Features
- Ducted hot/cold system
- Photovoltaic system with heat pump storage for hot water 500 ml
- Electric roller shutters
- Snowflake-effect etched marble thresholds
- Porcelain stoneware floors
- Shared garden
- Reserved parking space
- Lift

Why buy?
#1 Strategic location
#2 Exclusive flat
#3 Valuable materials
#4 Proximity to all amenities
#5 A few steps from Olbia city centre
#6 10 minutes from the port and airport Olbia Costa Smeralda

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Olbia | Via Nanni | Zwei-Zimmer-Neubauwohnungen

In der zentralen Via Nanni in Olbia, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum und der neuen Promenade entfernt, bieten wir Ihnen zwei Neubauwohnungen mit zwei Zimmern an, die sich im ersten und zweiten Stock befinden.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Architektur aus, sind hochwertig ausgestattet und auf dem neuesten Stand der Technik, wobei der Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Verbrauchsreduzierung liegt.
Die Wohnungen sind Teil der Wohnanlage Residenza Bouganville, einem Gebäude mit insgesamt fünf Stockwerken, und werden jeweils auf einer einzigen Ebene angeordnet, so dass die Privatsphäre auf vier Seiten gewährleistet ist.
Jede Wohnung verfügt über einen reservierten Parkplatz, der über eine Schranke zugänglich ist, einen 52 qm großen Garten und einen Aufzug und bietet somit alle wünschenswerten Annehmlichkeiten für ein hochwertiges städtisches Leben.
Helle, luftige Räume, Panoramablick und Zugang zu einer privaten Veranda gehören zu den wichtigsten Eigenschaften jeder Wohnung.
Die beiden Zweizimmerwohnungen zeichnen sich durch ihre Gärten aus: Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen exklusiven Dachgarten, ideal für Liebhaber von Grünflächen und diejenigen, die eine unvergleichliche Privatsphäre suchen, während die Wohnung im zweiten Stock Zugang zu einer Veranda mit Panoramablick auf das Meer hat.

Wie folgt zusammengesetzt:
- Großes, offenes Wohnzimmer mit offener Küche
- 21 qm große Veranda
- Geräumiges Doppelschlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren 8 qm großen Veranda
- Bad mit Fenster und Dusche

Ausstattung:
- Warm-/Kaltwassersystem mit Kanalisation
- Fotovoltaikanlage mit Wärmepumpenspeicher für Warmwasser 500 ml
- Elektrische Rollläden
- Schwellen aus geätztem Marmor mit Schneeflocken-Effekt
- Böden aus Feinsteinzeug
- Gemeinsamer Garten
- Reservierter Parkplatz
- Aufzug

Warum kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Exklusive Wohnung
#3 Wertvolle Materialien
#4 Nähe zu allen Dienstleistungen
#5 Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum Olbias entfernt
#6 10 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt


Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.