Особняк 3 спальни, 135 м²

Ольбия, Сассари (провинция)

Olbia | Detached house with private courtyard
In the heart of Olbia, in a side street of Via Vittorio Veneto, this charming detached property is perfectly positioned only 200 metres from the railway station and surrounded by all basic amenities. Recently renovated, the house offers a bright and cosy ambience with modern and trendy finishes.
The large inner courtyard, ready to be adorned with plants and garden furniture, is an inviting oasis of tranquillity for your moments of relaxation outdoors.
The strategic location close to schools, supermarkets, parks and the new promenade makes this house ideal for families or as an attractive investment for those wishing to start a room rental business.
Composed as follows:
- Entrance
- Living room with open kitchen
- Two double bedrooms
- Study or possible third bedroom
- Two bathrooms

Features:
- Furniture included
- Private courtyard
- Independent heating with radiators
- Air conditioning
- Domestic water boiler

Special feature: The property also includes residual cubage allowing the possibility of further extensions in the future.

Why buy it?
#1 Central and convenient location
#2 Immediate proximity to main amenities and transport
#3 Recently renovated house with expansion possibilities
#4 Excellent investment with high income potential
#5 Quick access to the port and airport of Olbia Costa Smeralda, both only 10 minutes drive away

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Olbia | Freistehendes Haus mit privatem Innenhof
Im Herzen von Olbia, in einer Seitenstraße der Via Vittorio Veneto, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in perfekter Lage, nur 200 Meter vom Bahnhof entfernt und umgeben von allen wichtigen Dienstleistungen. Das Haus wurde kürzlich renoviert und bietet ein helles und gemütliches Ambiente mit modernen und trendigen Ausführungen.
Der große Innenhof, der mit Pflanzen und Gartenmöbeln geschmückt werden kann, ist eine einladende Oase der Ruhe für Ihre Momente der Entspannung im Freien.
Die strategische Lage in der Nähe von Schulen, Supermärkten, Parks und der neuen Promenade macht dieses Haus ideal für Familien oder als attraktive Investition für diejenigen, die ein Gewerbe zur Zimmervermietung aufbauen möchten.
Wie folgt zusammengesetzt:
- Eingang
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Zwei Doppelschlafzimmer
- Arbeitszimmer oder mögliches drittes Schlafzimmer
- Zwei Bäder

Ausstattung:
- Möbel inklusive
- Privater Innenhof
- Unabhängige Heizung mit Heizkörpern
- Klimatisierung
- Boiler für Haushaltswasser

Besonderheit: Die Immobilie verfügt auch über eine Restkubatur, die die Möglichkeit weiterer Erweiterungen in der Zukunft bietet.

Warum kaufen?
#1 Zentrale und günstige Lage
#2 Unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmitteln
#3 Kürzlich renoviertes Haus mit Erweiterungsmöglichkeiten
#4 Ausgezeichnete Investition mit hohem Renditepotenzial
#5 Schneller Zugang zum Hafen und zum Flughafen von Olbia Costa Smeralda, beide nur 10 Autominuten entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.