Особняк 2 спальни, 144 м²

Ольбия, Сассари (провинция)

Olbia | Via Brigata Sassari | Two-level detached house
In the heart of the historic centre of Olbia and a stone's throw from the main services, we offer an exclusive two-level property, rich in potential and perfect for those seeking a home with distinctive character or an investment in rental tourism.
This residence is located close to the new railway station and the urban expansion area, positioning it as an unmissable opportunity.
Short description:
Ground floor (currently set up as an office)
- Living room
- Separate kitchenette
- Bathroom
- Hallway
- Main entrance
- Utility room
First Floor
- Bright living room
- Separate kitchenette
- Spacious double bedroom with access to balcony
- Bathroom
- Hallway

Equipment:
- Air conditioning with heat pumps for year-round comfort
- Boiler for hot water
- Two separate entrances, ideal for a division into two separate units

Why buy it?
#1 Very central location
#2 Generous dimensions and flexible spaces
#3 Certain investment
#4 No condominium fees
#5 Easy access to tourist attractions

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Olbia | Via Brigata Sassari | Einfamilienhaus auf zwei Ebenen
Im Herzen des historischen Zentrums von Olbia und nur einen Schritt von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine exklusive Immobilie auf zwei Ebenen an, die reich an Potenzial ist und sich perfekt für diejenigen eignet, die ein Haus mit unverwechselbarem Charakter oder eine Investition in den Vermietungstourismus suchen.
Das Haus liegt in der Nähe des neuen Bahnhofs und des Stadterweiterungsgebiets, was es zu einer unumgänglichen Gelegenheit macht.
Kurze Beschreibung:
Erdgeschoss (derzeit als Büro eingerichtet)
- Wohnbereich
- Separate Küche
- Badezimmer
- Freisetzung
- Haupteingang
- Hauswirtschaftsraum

Erster Stock
- Helles Wohnzimmer
- Separate Küche
- Geräumiges Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer
- Korridor

Ausstattung
- Klimaanlage mit Wärmepumpen für ganzjährigen Komfort
- Boiler für Warmwasser
- Zwei separate Eingänge, ideal für eine Aufteilung in zwei separate Einheiten

Warum kaufen?
#1 Sehr zentrale Lage
#2 Große und vielseitig nutzbare Räume
#3 Sichere Investition
#4 Keine Kosten für Eigentumswohnungen
#5 Einfacher Zugang zu touristischen Attraktionen


Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.