Дом 5 спальни, 200 м²

Ольбия, Сассари (провинция)

Emerald life in this luxurious villa with pool in the hills of the Costa Smeralda, Olbia
Surface area 200sqm - Land area 11,300sqm - 5 bedrooms - 4 bathrooms
This prestigious villa on the Costa Smeralda is what one might call a true piece of paradise. Here the Mediterranean maquis climbs spectacular cliffs and the wild poetry of the Costa Smeralda meets elegant, scenic luxury. We are in that bucolic landscape where the glamour and glitz of Porto Cervo are kept at bay, preserving the peace of its unspoilt landscapes.
The architecture of the villa is a perfect blend of traditional Sardinian style and modern design. Set amidst the green hills of the Costa Smeralda, it is a true oasis of elegance and comfort. The first dwelling consists of two bedrooms, an anteroom, and a bathroom overlooking the pool. Outside, a 15 square metre covered veranda offers an ideal place to relax and enjoy the sea view.
There is also a splendid 120-square-metre villa with a 45-square-metre veranda, finely furnished and surrounded by an olive grove of 200 trees and 50 fruit trees. The villa has three bedrooms, two of which have en-suite bathrooms, an external bathroom for the third bedroom and a service bathroom. The living area includes a separate dining room with a separate kitchen equipped with a peninsula.
Outside, the villa offers a large, well-kept garden of about 80sq.m, a terrace of about 140sq.m ideal for al fresco dining, and a large swimming pool of 10x5 m and a 10x1 m underwater compensation pool that seems to merge with the horizon. The pool area has a solarium and a relaxation area, perfect for enjoying the mild climate of the Costa Smeralda.
The villa is equipped with air-conditioning, class A 4+ thermal insulation, a 9 kW photovoltaic system with 20 kW battery, underfloor heating, a gas cooker with a 1000 litre underground cylinder, treated agricultural water made drinkable through a purifier, and parking for 4 cars with a photovoltaic roof. The main structure was built in 2010 and the thermal insulation was built in 2022, while the second structure was built in 2018.
The villa is within easy reach of the Costa Smeralda's most renowned beaches, such as Porto Cervo, and the area's high-class amenities, including gourmet restaurants, luxury boutiques and fully equipped marinas. We are only 13km from the port of Olbia and 15km from Olbia-Costa Smeralda Airport.
Buying Villa Costa Smeralda is a long-term investment. The region is known for its exclusivity and the value of properties is bound to remain high over time, considering that the villa manages to generate an income of around 100,000€ from April to October. Living in this villa means enjoying a unique lifestyle characterised by tranquillity, privacy, and easy access to Sardinia's natural and cultural wonders.
This villa represents a rare opportunity for those who wish to own a piece of paradise on the Costa Smeralda, contact us to make an appointment!

Smaragdgrünes Leben in dieser luxuriösen Villa mit Pool in den Hügeln der Costa Smeralda, Olbia
Fläche 200qm - Grundstücksfläche 11.300qm - 5 Schlafzimmer - 4 Bäder
Diese prestigeträchtige Villa an der Costa Smeralda ist das, was man ein wahres Stück vom Paradies nennen könnte. Hier klettert die mediterrane Macchia auf spektakuläre Klippen und die wilde Poesie der Costa Smeralda trifft auf eleganten, malerischen Luxus. Wir befinden uns in dieser bukolischen Landschaft, in der der Glamour und der Glanz von Porto Cervo auf Abstand gehalten werden, um die Ruhe der unberührten Landschaften zu bewahren.
Die Architektur der Villa ist eine perfekte Mischung aus traditionellem sardischen Stil und modernem Design und ist inmitten der grünen Hügel der Costa Smeralda eine wahre Oase der Eleganz und des Komforts. Die erste Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Vorraum und einem Bad mit Blick auf den Pool. Im Außenbereich bietet eine 15 Quadratmeter große überdachte Veranda einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen des Meerblicks.
Es gibt auch eine wunderschöne 120 Quadratmeter große Villa mit einer 45 Quadratmeter großen Veranda, die sehr schön eingerichtet und von einem Olivenhain mit 200 Bäumen und 50 Obstbäumen umgeben ist. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, ein externes Bad für das dritte Schlafzimmer und ein Service-Bad. Der Wohnbereich umfasst ein separates Esszimmer mit einer separaten Küche, die mit einer Halbinsel ausgestattet ist.
Im Außenbereich bietet die Villa einen großen, gepflegten Garten von ca. 80 qm, eine Terrasse von ca. 140 qm, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist, und einen großen Swimmingpool von 10x5 m und ein 10x1 m großes Unterwasser-Ausgleichsbecken, das mit dem Horizont zu verschmelzen scheint. Der Poolbereich verfügt über eine Sonnenterrasse und einen Entspannungsbereich, ideal um das milde Klima der Costa Smeralda zu genießen.
Die Villa ist mit einer Klimaanlage, einer Wärmedämmung der Klasse A 4+, einer 9 kW-Photovoltaikanlage mit 20 kW-Batterie, einer Fußbodenheizung, einem Gasherd mit unterirdischem 1000-Liter-Zylinder, aufbereitetem landwirtschaftlichem Wasser, das durch eine Kläranlage trinkbar gemacht wird, und einem Parkplatz für 4 Autos mit einem Photovoltaikdach ausgestattet. Das Hauptgebäude wurde 2010 gebaut und die Wärmedämmung wurde 2022 angebracht, während das zweite Gebäude 2018 gebaut wurde.
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu den berühmtesten Stränden der Costa Smeralda, wie Porto Cervo, und den erstklassigen Einrichtungen der Gegend, darunter Gourmet-Restaurants, Luxusboutiquen und voll ausgestattete Yachthäfen. Wir sind nur 13 km vom Hafen von Olbia und 15 km vom Flughafen Olbia-Costa Smeralda entfernt.
Der Kauf einer Villa Costa Smeralda ist eine langfristige Investition. Die Region ist für ihre Exklusivität bekannt und der Wert der Immobilien wird auf lange Sicht hoch bleiben. In dieser Villa zu leben bedeutet, einen einzigartigen Lebensstil zu genießen, der sich durch Ruhe, Privatsphäre und einfachen Zugang zu Sardiniens Natur- und Kulturwundern auszeichnet.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Stück Paradies an der Costa Smeralda besitzen möchten. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren!

Vie d'émeraude dans cette luxueuse villa avec piscine sur les collines de la Costa Smeralda, Olbia
Surface 200m² - Terrain 11 300m² - 5 chambres - 4 salles de bains
Cette prestigieuse villa de la Costa Smeralda est ce que l'on pourrait appeler un véritable coin de paradis. Ici, le maquis méditerranéen escalade des falaises spectaculaires et la poésie sauvage de la Costa Smeralda rencontre un luxe élégant et scénique. Nous sommes dans ce paysage bucolique où le glamour et le clinquant de Porto Cervo sont tenus à l'écart, préservant la paix de ses paysages préservés.
L'architecture de la villa est un mélange parfait de style sarde traditionnel et de design moderne, au milieu des collines verdoyantes de la Costa Smeralda, c'est une véritable oasis d'élégance et de confort. Le premier logement se compose de deux chambres, d'une antichambre et d'une salle de bains donnant sur la piscine. À l'extérieur, une véranda couverte de 15 mètres carrés offre un lieu idéal pour se détendre et profiter de la vue sur la mer.
Il y a aussi une splendide villa de 120 mètres carrés avec une véranda de 45 mètres carrés, finement meublée et entourée d'une oliveraie de 200 arbres et de 50 arbres fruitiers. La villa comprend trois chambres à coucher, dont deux avec salle de bains, une salle de bains extérieure pour la troisième chambre et une salle de bains de service. L'espace de vie comprend une salle à manger séparée et une cuisine séparée équipée d'une péninsule.
À l'extérieur, la villa dispose d'un grand jardin bien entretenu d'environ 80 m², d'une terrasse d'environ 140 m² idéale pour les repas en plein air, d'une grande piscine de 10 x 5 m et d'une piscine de compensation immergée de 10 x 1 m qui semble se fondre dans l'horizon. La zone de la piscine dispose d'un solarium et d'une zone de relaxation, parfaits pour profiter du climat doux de la Costa Smeralda.
La villa est équipée de l'air conditionné, d'une isolation thermique de classe A 4+, d'une installation photovoltaïque de 9 kW avec une batterie de 20 kW, d'un chauffage par le sol, d'une cuisinière à gaz avec une bouteille enterrée de 1000 litres, d'une eau agricole traitée et rendue potable grâce à un purificateur, et d'un parking pour 4 voitures avec une toiture photovoltaïque. La structure principale a été construite en 2010 et l'isolation thermique en 2022, tandis que la seconde structure a été construite en 2018.
La villa se trouve à proximité des plages les plus renommées de la Costa Smeralda, comme Porto Cervo, et des services de haut niveau de la région, notamment des restaurants gastronomiques, des boutiques de luxe et des ports de plaisance entièrement équipés. Nous sommes à seulement 13 km du port d'Olbia et à 15 km de l'aéroport d'Olbia-Costa Smeralda.
L'achat d'une villa sur la Costa Smeralda est un investissement à long terme. La région est connue pour son exclusivité et la valeur des propriétés est appelée à rester élevée au fil du temps. Vivre dans cette villa signifie profiter d'un style de vie unique caractérisé par la tranquillité, l'intimité et un accès facile aux merveilles naturelles et culturelles de la Sardaigne.
Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent posséder un coin de paradis sur la Costa Smeralda, contactez-nous pour prendre rendez-vous !