Вилла 8 спальни, 334 м²

Ольбия, Сассари (провинция)

Olbia | Bados | Detached villa a few steps from the sea
Only 100 metres from the beautiful beach of Bados, in the renowned resort of Pittulongu, we offer for sale a detached villa on two levels. This property, divided into four flats, represents an excellent investment opportunity, also ideal for seasonal rentals.
Completely renovated in 2018, the villa combines elegance and modern comfort. The spacious sun terrace offers a suggestive view of the sea, while the veranda, with a panoramic view of the beach, frames the majestic Tavolara with Molara, creating a unique atmosphere.
- Ground floor: houses a bright four-room apartment with sea view, enhanced by large windows flooding the living area with light.
- Semi-basement floor: includes three independent flats - two three-room apartments and a two-room apartment - characterised by modern lines, well-lit rooms and direct access to the green courtyard with a sea view.
A cellar currently used as a flat completes the property. Each unit has a private parking space, water reserve and high quality finishes, the result of recent renovation.
Bados beach is one of the most popular in the area, perfect for moments of relaxation and fun, with beach volleyball courts, bars and restaurants. Pittulongu is surrounded by other magnificent beaches, famous for their white sandy seabed and crystal-clear water, ideal for sea lovers.
Thanks to its privileged location, this property is perfect both as a summer residence and as a highly profitable tourist investment.
In brief:
Ground floor - Four-room apartment
· Large tiled terrace
· Covered veranda with sea view
· Living room with sea view
· Kitchen with dining room
· Three bedrooms
· Two bathrooms

Semi-basement
Nr. 1 Two-room apartment consisting of:
· Living room
· Kitchenette
· Room
· Bathroom

Nr. 2 Three-room apartments composed of:
· Living room with open kitchen
· Two bedrooms
· Bathroom

Features:
· Fully furnished
· Private water reserve
· Electric boiler
· Fireplace in the ground floor flat
· Private parking space
· Garden of about 250 sqm
· Cellar currently used as a fifth flat

Why buy it?
#1 Just 100 metres from Bados beach
#2 Completely renovated
#3 Sea view
#4 Large internal dimensions
#5 Excellent investment, ideal for short rentals
#6 5 minutes from the centre of Olbia with all amenities
#7 Strategic location just minutes from the renowned resorts of the Costa Smeralda™

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Olbia | Bados | Freistehende Villa ein paar Schritte vom Meer entfernt
Nur 100 Meter vom schönen Strand von Bados entfernt, im bekannten Ferienort Pittulongu, bieten wir eine freistehende Villa auf zwei Ebenen zum Verkauf an. Diese Immobilie, die in vier Wohnungen unterteilt ist, stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, die auch ideal für die saisonale Vermietung ist.
Die Villa wurde 2018 komplett renoviert und verbindet Eleganz und modernen Komfort. Die geräumige Sonnenterrasse bietet einen eindrucksvollen Blick auf das Meer, während die Veranda mit Panoramablick auf den Strand die majestätische Tavolara mit Molara einrahmt und eine einzigartige Atmosphäre schafft.
- Erdgeschoss: beherbergt eine helle Vier-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, die durch große Fenster, die das Wohnzimmer mit Licht durchfluten, aufgewertet wird.
- Souterrain: hier befinden sich drei unabhängige Wohnungen - zwei Dreizimmerwohnungen und eine Zweizimmerwohnung -, die sich durch moderne Linien, helle Räume und einen direkten Zugang zum grünen Innenhof mit Meerblick auszeichnen.
Ein Keller, der derzeit als Wohnung genutzt wird, vervollständigt die Immobilie. Jede Einheit verfügt über einen privaten Parkplatz, Wasser-Reserve und hohe Verarbeitungsqualität, das Ergebnis der jüngsten Renovierung.
Bados Strand ist einer der beliebtesten in der Gegend, ideal für Momente der Entspannung und Spaß, mit Beach-Volleyball-Plätze, Bars und Restaurants. Pittulongu ist von weiteren herrlichen Stränden umgeben, die für ihren weißen Sandboden und ihr kristallklares Wasser bekannt sind, ideal für Meeresliebhaber.
Dank ihrer privilegierten Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als Sommerresidenz als auch als äußerst rentable touristische Investition.
In Kürze:
Erdgeschoss - Vier-Zimmer-Wohnung
· Große geflieste Terrasse
· Überdachte Veranda mit Meerblick
· Wohnzimmer mit Meerblick
· Küche mit Esszimmer
· Drei Schlafzimmer
· Zwei Bäder

Souterrain
Nr. 1 Zwei-Zimmer-Wohnung bestehend aus:
· Wohnzimmer
· Kochnische
· Zimmer
· Badezimmer

Nr. 2 Dreizimmerwohnungen bestehend aus:
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Zwei Schlafzimmer
· Badezimmer

Ausstattung:
· Vollständig möbliert
· Private Wasserreserve
· Elektrischer Boiler
· Kamin in der Erdgeschosswohnung
· Privater Parkplatz
· Garten von ca. 250 qm
· Keller, der derzeit als fünfte Wohnung genutzt wird

Warum sollte man es kaufen?
#1 Nur 100 Meter vom Strand von Bados entfernt
#2 Vollständig renoviert
#3 Meerblick
#4 Große Innenmaße
#5 Ausgezeichnete Investition, ideal für Kurzzeitvermietung
#6 5 Minuten vom Zentrum von Olbia mit allen Dienstleistungen
#7 Strategische Lage nur wenige Minuten von den bekannten Ferienorten der Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.