Квартира 4 спальни, 115 м²

Ольбия, Сассари (провинция)

Pittulongu | Two-storey flat with swimming pool and sea view
A short distance from the most suggestive beaches of Pittulongu, a renowned seaside resort in the municipality of Olbia, we offer for sale a two-storey flat, divided into two independent units, each with its own entrance. An ideal solution for those who wish to experience the sea in total relaxation, without giving up the possibility of hosting friends and family or generating income through tourist rentals.
The real strong point of the property is its outdoor space: a private garden with attention to detail, offering a splendid view of the condominium pool and the crystal-clear sea of the nearby Pellicano and Mare e Rocce beaches. Here every moment becomes an outdoor experience: breakfast in the sun, relaxing afternoons with a good book, summer dinners immersed in the sea breeze. The living room and master bedroom on the ground floor directly overlook this peaceful corner, making the connection between indoors and outdoors fluid and natural.
The lower floor is designed as a completely self-contained and versatile living unit. It currently houses two spacious double bedrooms, a kitchenette and a bathroom, offering a perfect space to accommodate guests, create a private annexe or realise an income through independent short rentals.
Pittulongu is confirmed year after year as one of the most sought-after destinations in the Olbia area. Frequented by Italian and international tourists, it offers a perfect mix of nature and services. Its beaches - such as Cala Banana, Nodu Piano, Bados - are equipped with bars, restaurants, canoe rental and water sports, making every stay dynamic and comfortable.

The main flat is composed as follows:
Ground floor:
-Bright living area with living room
-Open kitchen
-Master bedroom
-Small bedroom
-Windowed bathroom

The lower floor, an independent living unit with its own entrance, currently consists of:
-Independent entrance with access from outside
-Kitchenette
-Two large double bedrooms
-Bathroom

Features:
-Shared swimming pool
-Private garden
-Two uncovered parking spaces
-Furnished


Why buy it?
#1 15 minutes from the main beaches of Pittulongu
#2 Private outdoor spaces with sea view
#3 17 minutes from Olbia Costa Smeralda™ airport
#4 Independent living units allowing flexibility of use
#5 Investment for both residential and tourist use

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Pittulongu | Zweistöckige Wohnung mit Schwimmbad und Meerblick
Nicht weit von den schönsten Stränden von Pittulongu, einem bekannten Badeort in der Gemeinde Olbia, bieten wir eine zweistöckige Wohnung zum Verkauf an, die in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt ist, jede mit eigenem Eingang. Eine ideale Lösung für diejenigen, die das Meer in völliger Entspannung erleben möchten, ohne auf die Möglichkeit zu verzichten, Freunde und Familie zu beherbergen oder Einnahmen durch touristische Vermietungen zu erzielen.
Die wahre Stärke der Immobilie ist der Außenbereich: ein privater Garten mit viel Liebe zum Detail, der einen herrlichen Blick auf das Schwimmbad der Wohnanlage und das kristallklare Meer der nahe gelegenen Strände Pellicano und Mare e Rocce bietet. Hier wird jeder Moment zu einem Erlebnis im Freien: Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage mit einem guten Buch, sommerliche Abendessen in der Meeresbrise. Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss blicken direkt auf diese ruhige Ecke, so dass die Verbindung zwischen drinnen und draußen fließend und natürlich ist.
Die untere Etage ist als völlig eigenständige und vielseitige Wohneinheit konzipiert. Es beherbergt derzeit zwei geräumige Doppelzimmer, eine Küchenzeile und ein Badezimmer und bietet den perfekten Raum, um Gäste zu beherbergen, ein privates Nebengebäude zu schaffen oder ein Einkommen durch unabhängige Kurzzeitvermietung zu erzielen.
Pittulongu bestätigt sich Jahr für Jahr als eines der beliebtesten Reiseziele in der Region Olbia. Es wird von italienischen und internationalen Touristen besucht und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Dienstleistungen. Seine Strände - wie Cala Banana, Nodu Piano, Bados - sind mit Bars, Restaurants, Kanuverleih und Wassersportmöglichkeiten ausgestattet und machen jeden Aufenthalt dynamisch und komfortabel.

Die Hauptwohnung ist wie folgt strukturiert:
Erdgeschoss:
-heller Wohnbereich mit Wohnzimmer
-Offene Küche
-Hauptschlafzimmer
-Kleines Schlafzimmer
-Gefensterte Badezimmer

Die untere Etage, eine unabhängige Wohneinheit mit eigenem Eingang, besteht derzeit aus:
-Eigener Eingang mit Zugang von außen
-Kochnische
-Zwei große Schlafzimmer mit Doppelbett
-Badezimmer

Ausstattung:
-Gemeinschaftspool
-Privater Garten
-Zwei nicht überdachte Parkplätze
-Möbliert

Warum es kaufen?
#1 15 Minuten von den Hauptstränden von Pittulongu entfernt
#2 Private Außenbereiche mit Meerblick
#3 17 Minuten vom Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
#4 Unabhängige Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können
#5 Investition für Wohn- und Tourismuszwecke

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.