Квартира 4 спальни, 115 м²

Ольбия, Сассари (провинция)

Two-Level Apartment with Private Garden in Pittulongu

In the heart of Pittulongu, a renowned seaside resort on the beautiful northeastern coast of Sardinia, we offer for sale a prestigious property located within an exclusive residence surrounded by greenery and equipped with a communal swimming pool. The setting is private and peaceful, ideal for those seeking an elegant retreat just a few steps from the sea.
The apartment stands out for its large private garden, which welcomes you at the entrance and immediately conveys a sense of well-being and privacy.
The main unit, located on the ground floor, features a bright living area with open-plan kitchen and living room, opening onto the outside through large sliding glass doors, ensuring seamless continuity between indoor and outdoor spaces.
The sleeping area includes a spacious master bedroom, a second bedroom perfect for guests or children, and a stylishly finished modern bathroom.
Both the living area and master bedroom have direct access to the meticulously landscaped garden, which overlooks the communal pool and boasts a pleasant sea view - creating a relaxing atmosphere, perfect for socializing and unwinding.
The property also includes a second independent apartment located on the semi-basement level, with private access from outside: a true dependance, ideal for hosting friends and family or for use as a holiday rental.
This level features a cozy living room with kitchenette, two double bedrooms, and a bathroom - offering comfort and full autonomy.
A versatile real estate solution, perfect for families seeking a second home by the sea, but also for those looking to make a secure and profitable investment in one of the most sought-after areas in northern Sardinia.
Pittulongu is well-known for its strategic location and proximity to some of the most enchanting beaches in the area, such as Bados, Mare e Rocce, and Cala Banana - all reachable within minutes. The neighborhood offers a perfect balance of relaxation and services, with renowned restaurants, beach bars, pizzerias, markets, supermarkets, pharmacies, and other essential services operating year-round or seasonally.
An additional strength is the proximity to the city of Olbia, less than a 10-minute drive away, where you'll find all major urban amenities, as well as the port and the international airport "Costa Smeralda™".

Layout:
Ground Floor:
- Spacious living room with open-plan kitchen
- Master bedroom with garden access
- Single bedroom
- Bathroom

Semi-Basement Floor:
- Living area
- Kitchenette
- Two double bedrooms
- Bathroom

Features:
- Large private garden
- Communal swimming pool
- Two outdoor parking spaces
- Fully furnished

Five Good Reasons to Buy This Property:
1.Strategic location between the sea and the city
2.Spacious outdoor areas and sea view
3.Double housing unit for maximum versatility
4.Excellent real estate investment
5.Close to Olbia's port and international airport

Pittulongu | Zweistöckige Wohnung mit Schwimmbad und Meerblick

Nicht weit von den schönsten Stränden von Pittulongu, einem bekannten Badeort in der Gemeinde Olbia, bieten wir eine zweistöckige Wohnung zum Verkauf an, die in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt ist, jede mit eigenem Eingang. Eine ideale Lösung für diejenigen, die das Meer in völliger Entspannung erleben möchten, ohne auf die Möglichkeit zu verzichten, Freunde und Familie zu beherbergen oder Einnahmen durch touristische Vermietungen zu erzielen.
Die wahre Stärke der Immobilie ist der Außenbereich: ein privater Garten mit viel Liebe zum Detail, der einen herrlichen Blick auf das Schwimmbad der Wohnanlage und das kristallklare Meer der nahe gelegenen Strände Pellicano und Mare e Rocce bietet. Hier wird jeder Moment zu einem Erlebnis im Freien: Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage mit einem guten Buch, sommerliche Abendessen in der Meeresbrise. Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss blicken direkt auf diese ruhige Ecke, so dass die Verbindung zwischen drinnen und draußen fließend und natürlich ist.
Die untere Etage ist als völlig eigenständige und vielseitige Wohneinheit konzipiert. Es beherbergt derzeit zwei geräumige Doppelzimmer, eine Küchenzeile und ein Badezimmer und bietet den perfekten Raum, um Gäste zu beherbergen, ein privates Nebengebäude zu schaffen oder ein Einkommen durch unabhängige Kurzzeitvermietung zu erzielen.
Pittulongu bestätigt sich Jahr für Jahr als eines der beliebtesten Reiseziele in der Region Olbia. Es wird von italienischen und internationalen Touristen besucht und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Dienstleistungen. Seine Strände - wie Cala Banana, Nodu Piano, Bados - sind mit Bars, Restaurants, Kanuverleih und Wassersportmöglichkeiten ausgestattet und machen jeden Aufenthalt dynamisch und komfortabel.

Die Hauptwohnung ist wie folgt strukturiert:
Erdgeschoss:
-heller Wohnbereich mit Wohnzimmer
-Offene Küche
-Hauptschlafzimmer
-Kleines Schlafzimmer
-Gefensterte Badezimmer

Die untere Etage, eine unabhängige Wohneinheit mit eigenem Eingang, besteht derzeit aus:
-Eigener Eingang mit Zugang von außen
-Kochnische
-Zwei große Schlafzimmer mit Doppelbett
-Badezimmer

Ausstattung:
-Gemeinschaftspool
-Privater Garten
-Zwei nicht überdachte Parkplätze
-Möbliert

Warum es kaufen?
1- 15 Minuten von den Hauptstränden von Pittulongu entfernt
2 - Private Außenbereiche mit Meerblick
3 - 17 Minuten vom Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
4 - Unabhängige Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können
5 - Investition für Wohn- und Tourismuszwecke

Appartement en duplex avec jardin privé à Pittulongu

Au cœur de Pittulongu, station balnéaire renommée de la splendide côte nord-est de la Sardaigne, nous proposons à la vente une propriété prestigieuse située dans une résidence exclusive, entourée de verdure et dotée d'une piscine commune. L'environnement, calme et réservé, est idéal pour ceux qui recherchent un refuge élégant à quelques pas de la mer.
L'appartement se distingue par son grand jardin privé, qui accueille l'entrée principale et offre immédiatement une sensation de bien-être et d'intimité.
L'unité principale, située au rez-de-chaussée, comprend un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, s'ouvrant vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, assurant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La zone nuit se compose d'une spacieuse chambre parentale, d'une seconde chambre idéale pour des invités ou des enfants, et d'une salle de bain moderne finement aménagée.
Depuis le salon et la chambre principale, on accède directement au jardin soigné, donnant sur la piscine commune et embelli par une agréable vue sur la mer - une atmosphère propice à la détente et à la convivialité.
La propriété comprend également un second appartement indépendant situé au sous-sol, avec un accès privé depuis l'extérieur : une véritable dépendance, idéale pour accueillir des amis ou de la famille, ou pour la location saisonnière.
Ce niveau comprend un salon avec coin cuisine, deux chambres doubles et une salle de bain, garantissant confort et autonomie.
Une solution immobilière polyvalente, parfaite pour les familles à la recherche d'une résidence secondaire en bord de mer, mais aussi pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement sûr et rentable dans l'une des zones les plus recherchées du nord de la Sardaigne.
Pittulongu est appréciée pour sa position stratégique et sa proximité avec certaines des plus belles plages de la région, telles que Bados, Mare e Rocce et Cala Banana - toutes accessibles en quelques minutes. Le quartier offre un parfait équilibre entre détente et commodités, avec la présence de restaurants réputés, beach bars, pizzerias, marchés, supermarchés, pharmacies et autres services de première nécessité, ouverts à l'année ou saisonnièrement.
Un autre atout est la proximité de la ville d'Olbia, accessible en moins de 10 minutes en voiture, où se trouvent tous les principaux services urbains, ainsi que le port et l'aéroport international « Costa Smeralda™ ».

Disposition :
Rez-de-chaussée :
- Grand séjour avec cuisine ouverte
- Chambre principale avec accès au jardin
- Chambre simple
- Salle de bain

Sous-sol :
- Salon
- Coin cuisine
- Deux chambres doubles
- Salle de bain

Équipements :
- Grand jardin privé
- Piscine commune
- Deux places de parking extérieures
- Entièrement meublé

Cinq bonnes raisons d'acheter cette propriété:
1.Emplacement stratégique entre mer et ville
2.Grands espaces extérieurs et vue sur la mer
3.Double unité d'habitation pour une polyvalence maximale
4.Excellent investissement immobilier
5.Proximité du port et de l'aéroport international d'Olbia