Особняк из двух квартир 4 спальни, 200 м²

Ольбия, Сассари (провинция)

Pittulongu | Semi-detached villa 450 metres from the beach
Just 450 metres from Lo Squalo beach, in Pittulongu, we offer for sale a corner semi-detached villa arranged over two levels, set in a quiet and private residential setting. A strategic location just minutes from Olbia and all major services.
The property is accessed via a private garden that surrounds two sides of the house, offering generous outdoor spaces ideal for entertaining and outdoor living. The covered veranda at the entrance is perfect for lunches and dinners in good company, sheltered from the sun.
The interior spaces are functionally distributed. The ground floor houses a bright and welcoming living area with a kitchenette and direct access to the garden. The upper floor comprises the sleeping area, with a double bedroom, a single bedroom, and a bathroom. An internal staircase leads to the basement, a large and versatile area currently used as an additional living space with sleeping area and bathroom.
One of the highlights of this villa is the already approved project for the construction of a private swimming pool and an additional covered parking space, which further enhance the value and comfort of the property.
The location is simply ideal: just a few minutes from the most beautiful beaches, such as Mare e Rocce and Il Pellicano. The centre of Olbia is only 10 minutes away by car. In addition, Porto Rotondo and Golfo Aranci can be reached in just 15 minutes.

Property layout:

Ground Floor
· Covered veranda
· Living room with kitchenette
· Outdoor kitchen

First Floor
· Master bedroom with balcony access
· Single bedroom
· Bathroom

Basement
· Living area/kitchen
· Two bedrooms
· One bathroom

Features:
· Air conditioning
· Water reserve
· BBQ area
· Private garden
· Outdoor parking space

Why buy it?
#1 Strategic location
#2 Just steps from the beach
#3 Close to all amenities
#4 Excellent investment for tourist rentals
#5 Only 10 minutes from Olbia Costa Smeralda™ port and airport


Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Pittulongu | Doppelhaushälfte nur 450 Meter vom Strand entfernt
Nur 450 Meter vom Strand Lo Squalo entfernt, in Pittulongu, bieten wir eine Eck-Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die sich über zwei Etagen erstreckt und in einem ruhigen und privaten Wohnumfeld liegt. Eine strategische Lage, nur wenige Minuten von Olbia und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen privaten Garten, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und großzügige Außenbereiche bietet - ideal für gesellige Momente und das Leben im Freien. Die überdachte Veranda am Eingang ist perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien, geschützt vor der Sonne.
Die Innenräume sind funktional aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und einladende Wohnbereich mit Kochnische und direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer. Über eine Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss, ein großer und vielseitig nutzbarer Raum, der derzeit als zusätzlicher Wohnbereich mit Schlafbereich und Badezimmer genutzt wird.
Ein besonderes Highlight dieser Villa ist das bereits genehmigte Projekt für den Bau eines privaten Pools und eines weiteren überdachten Stellplatzes, was den Komfort und den Wert der Immobilie zusätzlich erhöht.
Die Lage ist einfach ideal: nur wenige Minuten von den schönsten Stränden entfernt, wie Mare e Rocce oder Il Pellicano. Das Zentrum von Olbia ist nur 10 Autominuten entfernt. Auch Porto Rotondo und Golfo Aranci sind in nur 15 Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
· Überdachte Veranda
· Wohnzimmer mit Kochnische
· Außenküche
Obergeschoss
· Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
· Einzelzimmer
· Badezimmer

Untergeschoss
· Wohn-/Küchenbereich
· Zwei Schlafzimmer
· Ein Badezimmer
Ausstattung:
· Klimaanlage
· Wasserreserve
· BBQ-Bereich
· Privater Garten
· Außenstellplatz

Warum kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Nur wenige Schritte vom Strand entfernt
#3 Nähe zu allen Dienstleistungen
#4 Hervorragende Investition für Ferienvermietung
#5 Nur 10 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.