Особняк из двух квартир , 300 м²

Ольбия, Сассари (провинция)

Olbia, proponiamo in Via Gabriele D'annunzio stabile così composto: al piano terra 2 locali commerciali di circa 110 mq ,con ampie vetrine fronte strada e al piano primo ampio appartamento di circa 100 mq così suddiviso: ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo, balcone, ampio ripostiglio, 2 camere da letto, 2 bagni, veranda di circa 8 mq, 45mq circa di terrazza, 50 mq circa di sottotetto . Necessitano alcuni lavori di manutenzione.
Olbia è il principale centro economico e infrastrutturale della Sardegna nord-orientale, grazie al suo Aeroporto Internazionale e al Porto Isola Bianca, che la rendono il principale punto d'accesso per la Gallura e la vicina Costa Smeralda. La città offre una miscela unica di storia antica, vita urbana dinamica e spiagge caraibiche.
Luoghi da Visitare: Storia & Cultura
Basilica di San Simplicio: Magnifico esempio di architettura romanica in Sardegna (XI-XII secolo), dedicata al patrono della città.
Corso Umberto I e Centro Storico: Il cuore pulsante della città, ideale per shopping, caffè e per ammirare le boutique e la Chiesa di San Paolo Apostolo con la sua caratteristica cupola maiolicata.
Museo Archeologico di Olbia: racconta la storia antica di Olbia attraverso reperti fenici, greci, punici e romani, inclusi i relitti di antiche navi.
Siti Archeologici (Dintorni): Il Castello di Pedres (medievale) e la Tomba dei Giganti Su Mont'e S'Abe (nuragica) offrono un tuffo nella storia millenaria sarda con panorami mozzafiato.
Spiagge e Natura Esclusive
La costa di Olbia è ricca di splendide spiagge, facilmente raggiungibili dal centro urbano:
Pittulongu (La Playa): La spiaggia più vicina e popolare, con sabbia fine, fondali bassi e una magnifica vista sull'Isola di Tavolara.
Porto Istana: Caratterizzata da sabbia bianchissima e mare turchese, di fronte all'imponente Tavolara.
Spiaggia Bianca / Bados / Cala Banana: Calette note per le acque cristalline, perfette per lo snorkeling e le famiglie.
Area Marina Protetta di Tavolara - Punta Coda Cavallo: Facilmente accessibile e meta imperdibile per escursioni in barca, snorkeling e avvistamento delfini (specialmente a Golfo Aranci).
Eventi e Vita Cittadina
Festa di San Simplicio: L'evento religioso e popolare più importante, che si svolge a maggio con processioni, sagre e manifestazioni.
Eventi Estivi: Il Parco Fausto Noce e il Nuovo Lungomare ospitano concerti, spettacoli e manifestazioni culturali durante i mesi caldi.
Vita Notturna: Olbia funge da base per la vita notturna della Costa Smeralda ed è ricca di ristoranti (rinomati per specialità di mare e piatti tipici galluresi) e locali per l'aperitivo serale.
Olbia è quindi la scelta ideale per chi desidera una base urbana e strategica, vicina a un mare d'élite e ben collegata con l'Italia e l'Europa.