Особняк 3 спальни, 260 м²

Ольбия, Сассари (провинция)

In a strategic location, only four minutes away from the Olbia Costa Smeralda™ Airport and the Moys tourist port, we offer for sale a building, free on three sides, with ample possibilities for customisation.
The property is spread over two levels of 140 sqm each and offers great potential for transformation, ideal both for those looking for a spacious dwelling and for an investor wishing to create several residential units to put into income.
The property is completed by a large courtyard of 500 sqm, two cellars and two garages in the basement, perfect for accessory spaces or further development.

Composition of the building

Flat on the first floor:
- Living room
- Eat-in kitchen
- Three bedrooms
- Two bathrooms
- Two balconies

Commercial premises on the ground floor
- Commercial premises previously used as an upholstery workshop

Basement:
- Two cellars
- Two garages

Features:
- Courtyard of 500 sqm
- Fireplace
- Radiators
- Underground gas tank

Why buy it?
#1 Strategic location just minutes from the airport and marina
#2 Proximity to the city's main amenities
#3 Possibility of division and customisation
#4 Large and versatile spaces
#5 Excellent investment opportunity in Sardinia
#6 Short distance from Olbia's beaches

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In strategischer Lage, nur vier Minuten vom Flughafen Olbia Costa Smeralda™ und dem Touristenhafen Moys entfernt, bieten wir ein auf drei Seiten freistehendes Gebäude mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zum Verkauf an.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen von jeweils 140 qm und bietet ein großes Potenzial für die Transformation, ideal sowohl für diejenigen, die eine geräumige Wohnung suchen, als auch für einen Investor, der mehrere Wohneinheiten zu schaffen, um in Einkommen zu setzen.
Das Anwesen wird durch einen großen Innenhof von 500 qm, zwei Keller und zwei Garagen im Untergeschoss, ideal für zusätzliche Räume oder weitere Entwicklung abgeschlossen.

Zusammensetzung des Gebäudes

Wohnung im ersten Stock:
- Wohnzimmer
- Küche
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Zwei Balkone

Gewerberäume im Erdgeschoss
- Gewerberäume, die früher als Polsterei genutzt wurden

Untergeschoss:
- Zwei Kellerräume
- Zwei Garagen

Ausstattung:
- Innenhof von 500 qm
- Kamin
- Heizkörper
- Unterirdischer Gastank

Warum sollte man es kaufen?
#1 Strategische Lage nur wenige Minuten vom Flughafen und Yachthafen entfernt
#2 Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt
#3 Möglichkeit der Aufteilung und individuellen Gestaltung
#4 Große und vielseitige Räume
#5 Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit auf Sardinien
#6 Kurze Entfernung zu den Stränden von Olbia

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Dans une position stratégique, à seulement quatre minutes de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda et du port de plaisance de Moys, nous proposons à la vente un bâtiment indépendant, libre sur trois côtés, avec de nombreuses possibilités de personnalisation.
La propriété est répartie sur deux niveaux de 140 m2 chacun et offre un grand potentiel de transformation, idéal aussi bien pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse que pour un investisseur souhaitant créer plusieurs unités résidentielles à rentabiliser.
La propriété est complétée par une grande cour de 500 m², deux caves et deux garages en sous-sol, parfaits pour des espaces accessoires ou un développement ultérieur.

Composition de l'immeuble

Appartement au premier étage :
- Séjour
- Cuisine habitable
- Trois chambres à coucher
- Deux salles de bains
- Deux balcons

Local commercial au rez-de-chaussée
- Local commercial anciennement utilisé comme atelier de tapisserie d'ameublement

Sous-sol :
- Deux caves
- Deux garages

Installations :
- Cour de 500 m2
- Cheminée
- Radiateurs
- Réservoir de gaz souterrain

Pourquoi l'acheter ?
#1 Emplacement stratégique à quelques minutes de l'aéroport et du port de plaisance
#2 Proximité des principaux services de la ville
#3 Possibilité de fractionnement et de personnalisation
#4. Espaces vastes et polyvalents
#5 Excellente opportunité d'investissement en Sardaigne
#6 A courte distance des plages d'Olbia

Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus grande sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature en une seule collection. Notre équipe d'experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme éprouvé. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.
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En una ubicación estratégica, a sólo cuatro minutos del aeropuerto de Olbia Costa Smeralda y del puerto deportivo de Moys, ofrecemos a la venta un edificio independiente, libre por tres lados, con amplias posibilidades de personalización.
La propiedad se distribuye en dos niveles de 140 m2 cada uno y ofrece un gran potencial de transformación. Es ideal tanto para aquellos que buscan una vivienda espaciosa como para un inversor que desee crear varias unidades residenciales para rentabilizarlas.
La propiedad se completa con un gran patio de 500 m2, dos sótanos y dos garajes en el sótano, perfectos para espacios accesorios o de mayor desarrollo.

Composición del edificio

Piso en la primera planta:
- Salón
- Cocina habitable
- Tres dormitorios
- Dos cuartos de baño
- Dos balcones

Local comercial en la planta baja
- Local comercial antiguamente utilizado como taller de tapicería

Sótano:
- Dos sótanos
- Dos garajes

Instalaciones:
- Patio de 500 m2
- Chimenea
- Radiadores
- Depósito de gas subterráneo

¿Por qué comprarlo?
#1 Ubicación estratégica a pocos minutos del aeropuerto y del puerto deportivo
#2 Proximidad a los principales servicios de la ciudad
#3 Posibilidad de fraccionamiento y personalización
#4 Espacios amplios y versátiles
#5 Excelente oportunidad de inversión en Cerdeña
#6 A poca distancia de las playas de Olbia

Maior Capital es el Grupo Inmobiliario de referencia para la compra y venta de propiedades en Cerdeña, ofreciendo la más amplia selección de propiedades de lujo, casas con encanto y naturaleza en una sola colección. Nuestro equipo de expertos inmobiliarios ofrece un servicio impecable y a medida, gracias a su profundo conocimiento del territorio sardo y a su profesionalidad demostrada. Como miembro exclusivo para Cerdeña de importantes redes globales como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantizamos una experiencia de intermediación de alto nivel y la máxima satisfacción para cada cliente.
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