Вилла 4 спальни, 344 м²

Ольбия, Галлура Северо-Восточная Сардиния (провинция)

Situated on a hillside just minutes from Olbia and the renowned destinations of Costa Smeralda, this villa with a private pool offers an exceptional living experience.

Surrounded by a lush garden filled with native plants such as olive trees, myrtles, and arbutus, the property perfectly balances Sardinian tradition with modern comfort.

Built using high-quality local materials, including marble, Sardinian granite, and chestnut wood, the villa stands out for its brightness, functionality, and advanced technology. Its prime hillside position provides breathtaking views of the Mediterranean landscape, while the private pool ensures an atmosphere of relaxation and privacy.

Located just 10 minutes from Olbia, this newly built villa is an ideal choice for those seeking a luxury residence immersed in nature yet close to essential services.

Property Layout
- Large covered veranda with panoramic views
- Bright living room with expansive windows overlooking the pool
- Kitchen
- Wardrobe hallway
- Two double bedrooms with en-suite bathrooms
- Third double bedroom
- Small bedroom
- Bathroom

Special Features
- Approved expansion project for additional rooms, bathrooms, and a veranda

Features & Amenities
- Private Garden
- Exclusive pool
- Covered parking space
- Technical rooms
- Thermal insulation
- Hot/cold heat pumps
- Option to install a fireplace
- Electric gate

Why Choose This Property?
1. Exclusive location
2. Surrounded by nature
3. Newly built property
4. Spacious interiors and exteriors
5. Private swimming pool
6. Convenient access to all services in Olbia
7. Just minutes from Costa Smeralda’s most famous beaches

Maior Capital is a team of real estate professionals with extensive knowledge of northern Sardinia. For years, we have specialized in the sale of villas, apartments, building and agricultural land, businesses, hotels, and accommodation facilities. Our expertise and professionalism will guide you through every step of purchasing your ideal property in Sardinia.

In Hanglage, nur wenige Minuten von Olbia und den renommierten Orten der Costa Smeralda entfernt, bieten wir eine Villa mit privatem Pool zum Verkauf an.

Die Immobilie, eingebettet in einen üppigen Garten mit lokalen Pflanzen wie Olivenbäumen, Myrten und Erdbeerbäumen, bietet eine perfekte Balance zwischen sardischer Tradition und Moderne.

Mit der Verwendung von hochwertigen lokalen Materialien wie Marmor, sardischem Granit und Kastanienholz, zeichnet sich die Villa durch ihre Helligkeit, Funktionalität und Technologie aus. Ihre Stärke liegt in der dominierenden Position, die einen atemberaubenden Blick auf die mediterrane Landschaft bietet, während der private Pool Entspannung und Privatsphäre garantiert.

Nur 10 Autominuten von Olbia entfernt, ist die Villa die ideale Wahl für diejenigen, die ein Luxusheim suchen, neu gebaut, inmitten der Natur und nahe an allen wesentlichen Dienstleistungen.

So zusammengestellt:
• Große überdachte Veranda mit Panoramablick
• Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den Pool
• Küche
• Garderobenflur
• Zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad
• Drittes Doppelzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer

Besonderheiten: Möglichkeit einer bereits genehmigten Erweiterung für die Schaffung zusätzlicher Zimmer, Badezimmer und einer Veranda.

Ausstattung:
· Privater Garten
· Exklusiver Pool
· Überdachter Parkplatz
· Technikräume
· Wärmeisolierung
· Wärmepumpen für Heizung/Kühlung
· Möglichkeit, einen Kamin zu erstellen
· Elektrisches Tor

Warum sollten Sie es kaufen?
#1 Exklusive Lage
#2 Direkter Kontakt mit der Natur
#3 Neugebaute Immobilie
#4 Große Flächen
#5 Privater Pool
#6 Einfacher Zugang zu allen Dienstleistungen der Stadt Olbia
#7 Nur wenige Minuten von allen bekannten Stränden der Küste entfernt

Maior Capital ist ein Immobilienunternehmen, das sich aus Fachleuten des Sektors zusammensetzt, die mit dem Gebiet Nordsardiniens bestens vertraut sind.
Wir beschäftigen uns seit Jahren mit dem Verkauf von Villen, Wohnungen, Bauland und landwirtschaftlichen Flächen, Unternehmen, Hotels und Beherbergungsbetrieben.
Professionalität und Erfahrung werden Ihren Kauf einer Immobilie auf Sardinien begleiten.

Située dans une position vallonnée, à quelques minutes d'Olbia et des stations balnéaires renommées de la Costa Smeralda, nous proposons à la vente une villa avec piscine privée.

La propriété, située dans un jardin luxuriant composé de plantes locales telles que des oliviers, des myrtes et des arbousiers, offre un équilibre parfait entre la tradition sarde et la modernité.

Utilisant des matériaux locaux de haute qualité tels que le marbre, le granit sarde et le bois de châtaignier, la villa se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa technologie.
Son point fort est sa position dominante qui offre une vue imprenable sur le paysage méditerranéen, tandis que la piscine privée garantit détente et intimité.

À seulement 10 minutes en voiture d'Olbia, la villa est l'option idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe, récemment construite, immergée dans la nature et proche de tous les services essentiels.

Elle se compose comme suit :
- Grande véranda couverte avec vue panoramique
- Salon lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur la piscine
- Cuisine
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Deux chambres doubles avec salle de bain en suite
- Troisième chambre double
- Petite chambre
- Salle de bain

Particularité : possibilité d'extension déjà autorisée pour d'autres chambres, salles de bains et une véranda.

Equipement :
- Jardin privé
- Piscine exclusive
- Abri de voiture
- Locaux techniques
- Isolation thermique
- Pompes à chaleur chaud/froid
- Possibilité de construire une cheminée
- Portail électrique

Pourquoi l'acheter ?
#1 Situation exclusive
#2 Contact direct avec la nature
#3 Propriété nouvellement construite
#4 Grandes dimensions
#5 Piscine privée
#6 Accès facile à tous les services de la ville d'Olbia
#7 A quelques minutes des plages les plus célèbres de la côte

Maior Capital est une société immobilière composée de professionnels qui connaissent parfaitement le territoire du nord de la Sardaigne.
Nous nous occupons depuis des années de la vente de villas, d'appartements, de terrains constructibles et agricoles, d'entreprises, d'hôtels et de structures d'accueil.
Professionnalisme et expérience accompagneront votre achat d'une propriété en Sardaigne.
Gymnases, Centres de bien-être, Terrains de football, Complexes sportifs, Courts de tennis, Pistes cyclables, Terrains de jeux, Gare ferroviaire, Transports publics, Écoles maternelles, Écoles primaires, Écoles secondaires, Lycées, Bars, Bureaux de poste, Centres commerciaux, Bureaux municipaux.

Ubicada en una posición elevada, a pocos minutos de Olbia y de las famosas localidades de la Costa Esmeralda, proponemos en venta una villa con piscina privada.

La propiedad, situada en un jardín exuberante con plantas locales como olivos, mirto y madroños, ofrece un equilibrio perfecto entre la tradición sardina y la modernidad.

Utilizando materiales locales de alta calidad como mármol, granito sardo y maderas de castaño, la villa se distingue por su luminosidad, funcionalidad y tecnología.
Su punto fuerte es la posición dominante que ofrece una vista impresionante del panorama mediterráneo, mientras que la piscina privada garantiza relajación y privacidad.

A solo 10 minutos en coche de Olbia, la villa es la opción ideal para quienes buscan una vivienda de lujo, de nueva construcción, rodeada de naturaleza y cerca de todos los servicios esenciales.

Así compuesta:
· Amplia veranda cubierta con vista panorámica
· Luminoso salón con grandes ventanales con vista a la piscina
· Cocina
· Distribuidor vestidor
· Dos habitaciones dobles con baño en suite
· Tercera habitación doble
· Habitación pequeña
· Baño

Particularidades: posibilidad de ampliación ya autorizada para la realización de habitaciones adicionales, baños y una veranda.

Equipamiento:
· Jardín privado
· Piscina exclusiva
· Estacionamiento cubierto
· Locales técnicos
· Aislamientos térmicos
· Bombas de calor frío/calor
· Posibilidad de instalar una chimenea
· Cancel eléctrico

¿Por qué comprarla?
#1 Posición exclusiva
#2 Contacto directo con la naturaleza
#3 Inmueble de nueva construcción
#4 Amplias dimensiones
#5 Piscina privada
#6 Fácil acceso a todos los servicios de la ciudad de Olbia
#7 A pocos minutos de todas las playas más famosas de la Costa

Maior Capital es un estudio inmobiliario formado por profesionales que conocen perfectamente el territorio del norte de Cerdeña.
Llevamos años gestionando la venta de villas, apartamentos, terrenos edificables y agrícolas, empresas, hoteles y estructuras turísticas.
Profesionalismo y experiencia acompañarán tu compra de una propiedad en Cerdeña.
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