Вилла 3 спальни, 266 м²

Ольбия, Сассари (провинция)

In the locality of Le Saline, just a few minutes from the centre of Olbia, we offer for sale detached villas of new construction, available in different sizes and configurations, all arranged on one level. Each unit has a private garden on four sides and a covered veranda with sea view, ideal for enjoying outdoor space in all seasons.
The villas are part of an exclusive residential complex consisting of only 37 units, located in a privileged position a few steps from the beach and the marina, where it is possible to purchase a berth with reserved parking space.
Designed to ensure comfort, efficiency and sustainability, the homes are distinguished by the use of natural materials such as the prized San Giacomo yellow granite, and are equipped with integrated photovoltaic and solar systems on roofs and terraces, thus ensuring energy autonomy and reduced environmental impact.
The residences are connected by separate pedestrian paths, and each has its own private access and reserved entrance for guests, in an architecturally harmonious setting surrounded by nature.
The beach of Le Saline, which is wide and characterised by shallow waters, is a reference point for windsurfing, kitesurfing and water sports enthusiasts. The iconic beaches of Porto Istana, Capo Ceraso and the famous Spiaggia del Dottore are also just a few minutes away.
An ideal accommodation solution for those who wish to live in a balance between nature, comfort and services, just 10 minutes from Olbia airport and port, the Mater Olbia Hospital and the city centre.

Prices vary according to size and exposure.
So conceived:
· Covered veranda
· Living room with dining room
· Separate kitchen
· Master bedroom with en suite bathroom
· Two bedrooms
· Two bathrooms
· Utility room

Features
· Large private garden on four sides
· Sea view for some units
· Use of eco-friendly materials (thermal and acoustic insulation and indoor health)
· Photovoltaic and solar system
· Guest entrance
· Autonomous water purifier
· Possibility of private swimming pool on request
· Possibility of purchasing berth with parking space inside the jetty at € 35,000.00

Why should you choose it?
#1 Exclusive location
#2 Just a few steps from the sea
#3 Privacy and tranquillity
#4 Sea view
#5 Energy efficiency
#6 Excellent investment property in Sardinia

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In Le Saline, nur wenige Minuten vom Zentrum von Olbia entfernt, bieten wir freistehende Neubauvillen zum Verkauf an, die in verschiedenen Größen und Konfigurationen erhältlich sind und alle auf einer Ebene liegen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten auf vier Seiten und eine überdachte Veranda mit Meerblick, ideal, um den Platz im Freien zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die Villen sind Teil einer exklusiven Wohnanlage mit nur 37 Einheiten, die sich in einer privilegierten Lage nur wenige Schritte vom Strand und dem Yachthafen entfernt befindet, wo man einen Anlegeplatz mit reserviertem Parkplatz erwerben kann.
Die auf Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit ausgelegten Wohneinheiten zeichnen sich durch die Verwendung natürlicher Materialien wie dem geschätzten gelben Granit von San Giacomo aus und sind mit integrierten Photovoltaik- und Solarsystemen auf Dächern und Terrassen ausgestattet, die für Energieautonomie und geringere Umweltbelastung sorgen.
Die Residenzen sind durch getrennte Fußgängerwege miteinander verbunden und verfügen jeweils über einen privaten Zugang und einen für Gäste reservierten Eingang in einem architektonisch harmonischen Rahmen inmitten der Natur.
Der breite Strand von Le Saline mit seinem flachen Wasser ist ein Referenzpunkt für Windsurfer, Kitesurfer und Wassersportler. Die berühmten Strände von Porto Istana, Capo Ceraso und der berühmte Spiaggia del Dottore sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Eine ideale Lösung für alle, die in einem Gleichgewicht zwischen Natur, Komfort und Dienstleistungen leben möchten, nur 10 Minuten vom Flughafen und Hafen von Olbia, dem Krankenhaus Mater Olbia und dem Stadtzentrum entfernt.

Die Preise variieren je nach Quadratmeterzahl und Lage.
So gedacht:
· Überdachte Veranda
· Wohnzimmer mit Esszimmer
· Separate Küche
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
· Zwei Schlafzimmer
· Zwei Bäder
· Hauswirtschaftsraum

Ausstattung
· Großer privater Garten auf vier Seiten
· Meerblick für einige Einheiten
· Verwendung von umweltfreundlichen Materialien (Wärme- und Schalldämmung und Innenraumgesundheit)
· Fotovoltaik- und Solaranlage
· Gästeeingang
· Autonomer Wasserreiniger
· Möglichkeit eines privaten Swimmingpools auf Anfrage
· Möglichkeit des Erwerbs eines Bootsliegeplatzes mit Parkplatz innerhalb des Stegs für € 35.000,00

Warum sollten Sie es wählen?
#1 Exklusive Lage
#2 Nur ein paar Schritte vom Meer entfernt
#3 Privatsphäre und Ruhe
#4 Meerblick
#5 Energieeffizient
#6 Ausgezeichnetes Investitionsobjekt auf Sardinien

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden. 

Au Saline, à quelques minutes du centre d'Olbia, nous proposons à la vente des villas individuelles de construction récente, disponibles en différentes tailles et configurations, toutes disposées sur un seul niveau. Chaque unité dispose d'un jardin privé sur les quatre côtés et d'une véranda couverte avec vue sur la mer, idéale pour profiter de l'espace extérieur en toute saison.
Les villas font partie d'un complexe résidentiel exclusif composé de seulement 37 unités, situé dans une position privilégiée à quelques pas de la plage et du port de plaisance, où il est possible d'acheter un poste d'amarrage avec une place de parking réservée.
Conçues dans un souci de confort, d'efficacité et de durabilité, les résidences se distinguent par l'utilisation de matériaux naturels tels que le granit jaune de San Giacomo, et sont équipées de systèmes photovoltaïques et solaires intégrés sur les toits et les terrasses, garantissant ainsi l'autonomie énergétique et la réduction de l'impact sur l'environnement.
Les résidences sont reliées par des chemins piétonniers distincts, et chacune dispose d'un accès privé et d'une entrée réservée aux invités, dans un cadre architectural harmonieux entouré de nature.
La plage de la Saline, large et caractérisée par des eaux peu profondes, est un point de référence pour les amateurs de planche à voile, de kitesurf et de sports nautiques. Les plages emblématiques de Porto Istana, Capo Ceraso et la célèbre Spiaggia del Dottore se trouvent également à quelques minutes.
Une solution d'hébergement idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un équilibre entre nature, confort et services, à seulement 10 minutes de l'aéroport et du port d'Olbia, de l'hôpital Mater Olbia et du centre-ville.

Les prix varient en fonction de la superficie et de l'exposition.
Pensez-y :
- Véranda couverte
- Salon avec salle à manger
- Cuisine séparée
- Chambre principale avec salle de bain attenante
- Deux chambres à coucher
- Deux salles de bains
- Buanderie

Prestations
- Grand jardin privé sur quatre côtés
- Vue sur la mer pour certaines unités
- Utilisation de matériaux écologiques (isolation thermique et acoustique et hygiène intérieure)
- Système photovoltaïque et solaire
- Entrée pour les invités
- Purificateur d'eau autonome
- Possibilité de piscine privée sur demande
- Possibilité d'acheter une place d'amarrage avec parking à l'intérieur de la jetée à € 35,000.00

Pourquoi le choisir ?
#1 Emplacement exclusif
#2 A quelques pas de la mer
#3 Intimité et tranquillité
#4 Vue sur la mer
#5 Efficacité énergétique
#6 Excellent investissement immobilier en Sardaigne

Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de biens immobiliers en Sardaigne, offrant la plus grande sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature en une seule collection. Notre équipe d'experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme éprouvé. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.
Complexes sportifs,Transports publics

En Le Saline, a pocos minutos del centro de Olbia, ofrecemos a la venta villas independientes de nueva construcción, disponibles en diferentes tamaños y configuraciones, todas dispuestas en una sola planta. Cada unidad tiene un jardín privado en los cuatro lados y una terraza cubierta con vistas al mar, ideal para disfrutar del espacio al aire libre en todas las estaciones.
Las villas forman parte de un exclusivo complejo residencial de sólo 37 unidades, situado en una posición privilegiada a pocos pasos de la playa y del puerto deportivo, donde es posible adquirir un amarre con plaza de aparcamiento reservada.
Diseñadas para garantizar el confort, la eficiencia y la sostenibilidad, las residencias se distinguen por el uso de materiales naturales, como el preciado granito amarillo de San Giacomo, y están equipadas con sistemas fotovoltaicos y solares integrados en tejados y terrazas, garantizando así la autonomía energética y la reducción del impacto medioambiental.
Las residencias están conectadas por caminos peatonales independientes, y cada una tiene su propio acceso privado y entrada reservada para los huéspedes, en un entorno arquitectónicamente armonioso y rodeado de naturaleza.
La playa de Le Saline, amplia y de aguas poco profundas, es un punto de referencia para los amantes del windsurf, el kitesurf y los deportes náuticos. Las emblemáticas playas de Porto Istana, Capo Ceraso y la famosa Spiaggia del Dottore también se encuentran a pocos minutos.
Una solución de alojamiento ideal para quienes desean vivir en un equilibrio entre naturaleza, comodidad y servicios, a sólo 10 minutos del aeropuerto y el puerto de Olbia, el Hospital Mater Olbia y el centro de la ciudad.

Los precios varían en función de los metros cuadrados y la exposición.
Piense entonces:
- Veranda cubierta
- Sala de estar con comedor
- Cocina independiente
- Dormitorio principal con baño en suite
- Dos dormitorios
- Dos cuartos de baño
- Lavadero

Servicios
- Gran jardín privado en los cuatro lados
- Vistas al mar para algunas unidades
- Uso de materiales ecológicos (aislamiento térmico y acústico y salubridad interior)
- Sistema fotovoltaico y solar
- Entrada para invitados
- Depuradora de agua autónoma
- Posibilidad de piscina privada a petición
- Posibilidad de adquirir amarre con plaza de aparcamiento en el interior del embarcadero a 35.000,00 euros

¿Por qué elegirlo?
#1 Ubicación exclusiva
#2 A pocos pasos del mar
#3 Privacidad y tranquilidad
#4 Vistas al mar
#5 Eficiencia energética
#6 Excelente propiedad de inversión en Cerdeña

Maior Capital es el Grupo Inmobiliario de referencia para la compra y venta de propiedades en Cerdeña, ofreciendo la más amplia selección de propiedades de lujo, casas con encanto y naturaleza en una sola colección. Nuestro equipo de expertos inmobiliarios ofrece un servicio a medida e impecable, gracias a su profundo conocimiento del territorio sardo y a su profesionalidad demostrada. Como miembro exclusivo para Cerdeña de importantes redes mundiales como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantizamos una experiencia de intermediación de alto nivel y la máxima satisfacción para cada cliente.
Complejos deportivos,Transporte público