Дом 60 спальни, 2000 м²

Ольбия, Сассари (провинция)

Only 6 minutes on foot from the beach of Porto Istana, one of the most evocative of the Olbia coastline, renowned for its crystal-clear waters and the spectacular view of the majestic Island of Tavolara, we offer for sale an exclusive residence with great development potential.
Immersed in 2,000 sqm of private land, enriched by typical Mediterranean vegetation, the complex is distinguished by its horseshoe-shaped architecture, which harmoniously envelops a large central swimming pool, creating a reserved and elegant atmosphere.
The residence consists of 23 flats of different sizes, divided into two-room and three-room flats, which are already operational for tourist rental. Thanks to the growing demand in the area and its privileged location, this property represents a high-value investment with excellent development prospects in the premium hospitality sector.
Although located in an oasis of tranquillity, the residence enjoys an exceptionally convenient location. Olbia Costa Smeralda™ International Airport and the Port of Olbia are 5 and 10 minutes' drive away respectively, ensuring quick connections to major Italian and European destinations. Only 10 minutes away, the centre of Olbia offers a wide choice of boutiques, restaurants and amenities, perfectly combining convenience and privacy.
Also within a short distance are Murta Maria and Porto San Paolo, two lively and well-serviced tourist resorts, ideal for daily shopping and enjoying the atmosphere of the bars, restaurants and characteristic summer market.
Located in the Protected Marine Area of Tavolara and Molara, this residence represents a unique opportunity for those who wish to invest in a corner of paradise, among sea, nature and exclusive comforts.

The sale includes:
· - Entire property complex, consisting of 23 independent two- and three-room flats
· - Operational facility with reception and dedicated services
· - Large swimming pool with solarium area
· - Private plot of 2,000 sqm, immersed in the Mediterranean maquis
· - Reserved parking for guests and staff

Why buy it?
#1 Exclusive location
#2 Just a few steps from the beach
#3 Excellent real estate investment
#4 Established business with great potential
#5 5-10 minutes from Olbia Costa Smeralda™ international airport and Olbia port

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Nur 6 Minuten zu Fuß vom Strand von Porto Istana entfernt, einem der eindrucksvollsten Strände der Küste von Olbia, der für sein kristallklares Wasser und den spektakulären Blick auf die majestätische Insel Tavolara bekannt ist, bieten wir eine exklusive Anlage mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an.
Eingebettet in ein 2.000 qm großes Privatgrundstück mit typisch mediterraner Vegetation, zeichnet sich die Anlage durch ihre hufeisenförmige Architektur aus, die einen großen zentralen Swimmingpool harmonisch umschließt und eine zurückhaltende und elegante Atmosphäre schafft.
Die Anlage besteht aus 23 Wohnungen unterschiedlicher Größe, unterteilt in Zwei- und Dreizimmerwohnungen, die bereits für die touristische Vermietung zur Verfügung stehen. Dank der wachsenden Nachfrage in der Region und der privilegierten Lage stellt diese Immobilie eine hochwertige Investition mit ausgezeichneten Entwicklungsperspektiven im Bereich des gehobenen Gastgewerbes dar.
Obwohl die Anlage in einer Oase der Ruhe liegt, genießt sie eine außergewöhnlich günstige Lage. Der internationale Flughafen Olbia Costa Smeralda™ und der Hafen von Olbia sind nur 5 bzw. 10 Autominuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die wichtigsten italienischen und europäischen Reiseziele. Das nur 10 Minuten entfernte Zentrum von Olbia bietet eine große Auswahl an Boutiquen, Restaurants und Dienstleistungen, die Komfort und Privatsphäre perfekt miteinander verbinden.
Ebenfalls nicht weit entfernt liegen Murta Maria und Porto San Paolo, zwei lebhafte und gut versorgte Touristenorte, ideal für den täglichen Einkauf und zum Genießen der Atmosphäre von Bars, Restaurants und dem charakteristischen Sommermarkt.
Im Meeresschutzgebiet von Tavolara und Molara gelegen, stellt diese Anlage eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein Stück Paradies investieren möchten, inmitten von Meer, Natur und exklusivem Komfort.

Der Verkauf umfasst:
· - Gesamter Immobilienkomplex, bestehend aus 23 unabhängigen Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen
· - Betriebsgebäude mit Rezeption und entsprechenden Dienstleistungen
· - Großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse
· - Privatgrundstück von 2.000 qm, eingebettet in mediterrane Macchia
· - Reservierter Parkplatz für Gäste und Personal

Warum kaufen?
#1 Exklusive Lage
#2 Nur ein paar Schritte vom Strand entfernt
#3 Ausgezeichnete Immobilieninvestition
#4 Etabliertes Geschäft mit großem Potenzial
#5-10 Minuten vom internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda™ und dem Hafen von Olbia entfernt


Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

À 6 minutes à pied de la plage de Porto Istana, l'une des plus suggestives du littoral d'Olbia, réputée pour ses eaux cristallines et la vue spectaculaire sur la majestueuse île de Tavolara, nous proposons à la vente une résidence exclusive avec un grand potentiel de développement.
Situé sur un terrain privé de 2 000 mètres carrés, enrichi d'une végétation typiquement méditerranéenne, le complexe se distingue par son architecture en forme de fer à cheval, qui enveloppe harmonieusement une grande piscine centrale, créant ainsi une atmosphère réservée et élégante.
La résidence se compose de 23 appartements de différentes tailles, divisés en appartements de deux et trois pièces, qui sont déjà opérationnels pour la location touristique. Grâce à la demande croissante dans la région et à sa situation privilégiée, cette propriété représente un investissement de grande valeur avec d'excellentes perspectives de développement dans le secteur de l'hôtellerie haut de gamme.
Bien que située dans une oasis de tranquillité, la résidence jouit d'une situation exceptionnelle. L'aéroport international d'Olbia Costa Smeralda et le port d'Olbia se trouvent respectivement à 5 et 10 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre rapidement les principales destinations italiennes et européennes. À seulement 10 minutes, le centre d'Olbia propose un large choix de boutiques, de restaurants et de services, alliant parfaitement commodité et intimité.
Murta Maria et Porto San Paolo se trouvent également à une courte distance, deux stations touristiques animées et bien desservies, idéales pour faire des achats quotidiens et profiter de l'atmosphère des bars, des restaurants et du marché estival caractéristique.
Située dans la zone marine protégée de Tavolara et Molara, cette résidence représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un coin de paradis, entre mer, nature et confort exclusif.

La vente comprend
- L'ensemble immobilier, composé de 23 appartements indépendants de deux et trois pièces.
- Structure d'exploitation avec réception et services dédiés
- Grande piscine avec solarium
- Terrain privé de 2 000 m2, entouré de maquis méditerranéen
- Parking réservé aux hôtes et au personnel

Pourquoi l'acheter ?
#1 Emplacement exclusif
#2 A quelques pas de la plage
#3 Excellente propriété d'investissement
#4 Entreprise établie avec un grand potentiel
#5-10 minutes de l'aéroport international d'Olbia Costa Smeralda et du port d'Olbia

Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus grande sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature en une seule collection. Notre équipe d'experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme éprouvé. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.
Gymnases, Centres de bien-être, Terrains de football, Complexes sportifs, Courts de tennis, Pistes cyclables, Terrains de jeux, Gare ferroviaire, Transports publics, Écoles maternelles, Écoles primaires, Écoles secondaires, Lycées, Bars, Bureaux de poste, Centres commerciaux, Bureaux municipaux.

A sólo 6 minutos a pie de la playa de Porto Istana, una de las más sugestivas del litoral de Olbia, famosa por sus aguas cristalinas y la espectacular vista de la majestuosa isla de Tavolara, ofrecemos en venta una exclusiva residencia con un gran potencial de desarrollo.
Inmerso en 2.000 metros cuadrados de terreno privado, enriquecido por la típica vegetación mediterránea, el complejo destaca por su arquitectura en forma de herradura, que envuelve armoniosamente una gran piscina central, creando un ambiente reservado y elegante.
La residencia consta de 23 pisos de varios tamaños, divididos en pisos de dos y tres habitaciones, que ya están operativos para el alquiler turístico. Gracias a la creciente demanda en la zona y a su ubicación privilegiada, esta propiedad representa una inversión de alto valor con excelentes perspectivas de desarrollo en el sector de la hostelería premium.
Aunque se encuentra en un oasis de tranquilidad, la residencia goza de una ubicación excepcionalmente conveniente. El aeropuerto internacional Olbia Costa Smeralda y el puerto de Olbia se encuentran a 5 y 10 minutos en coche respectivamente, lo que garantiza conexiones rápidas con los principales destinos italianos y europeos. A sólo 10 minutos, el centro de Olbia ofrece una amplia selección de boutiques, restaurantes y servicios, combinando a la perfección comodidad y privacidad.
También a poca distancia se encuentran Murta Maria y Porto San Paolo, dos centros turísticos animados y bien atendidos, ideales para ir de compras a diario y disfrutar del ambiente de los bares, restaurantes y el característico mercado de verano.
Situada en la Zona Marina Protegida de Tavolara y Molara, esta residencia representa una oportunidad única para quienes deseen invertir en un rincón del paraíso, entre mar, naturaleza y comodidades exclusivas.

La venta incluye:
- Complejo inmobiliario completo, compuesto por 23 pisos independientes de dos y tres habitaciones
- Estructura operativa con recepción y servicios dedicados
- Gran piscina con zona solárium
- Parcela privada de 2.000 metros cuadrados, rodeada de maquia mediterránea
- Aparcamiento reservado para huéspedes y personal

¿Por qué comprarlo?
#1 Ubicación exclusiva
#2 A pocos pasos de la playa
#3 Excelente propiedad para inversión
#4 Negocio establecido con gran potencial
#5 A 5-10 minutos del aeropuerto internacional de Olbia Costa Smeralda y del puerto de Olbia

Maior Capital es el Grupo Inmobiliario de referencia para la compra y venta de propiedades en Cerdeña, ofreciendo la más amplia selección de propiedades de lujo, casas con encanto y naturaleza en una sola colección. Nuestro equipo de expertos inmobiliarios ofrece un servicio a medida e impecable, gracias a su profundo conocimiento del territorio sardo y a su profesionalidad demostrada. Como miembro exclusivo para Cerdeña de importantes redes globales como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantizamos una experiencia de intermediación de alto nivel y la máxima satisfacción para cada cliente.
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