Квартира 3 спальни, 150 м²

Ольбия, Сассари (провинция)

Located in central Olbia, in a strategic position just a short walk from all main services, we offer for sale an elegant apartment set within a modern and well-maintained context, featuring a pleasant open view extending to the island of Tavolara.
The property stands out for its contemporary style, modern finishes, and the high quality of its interiors. The living area is spacious and bright, enhanced by large windows that create a seamless connection between indoor and outdoor spaces, leading to a covered veranda—an ideal area to enjoy at any time of the day. The kitchen is separate, modern, and well-organized, with direct access to a balcony that adds further functionality to the home.
The sleeping area is well laid out and private: the master bedroom features an en suite bathroom, walk-in closet, and private balcony. The layout is enriched by two additional bright and modern bedrooms, perfect for families or guests, along with a service bathroom finished with contemporary taste.
The property also includes a practical laundry area and a convenient storage room, ideal for maintaining an organized and functional living space.
A private garage completes the property, offering a comfortable and secure space to park your car.
The apartment is in impeccable condition, with recent systems and a refined, contemporary atmosphere. In addition to its proximity to the city center, the location allows easy access to the port and Olbia airport in just 10 minutes, while the main beaches in the area, such as Pittulongu and Spiaggia Bianca, are approximately 15 minutes away. An ideal solution both as a primary residence and as a valuable investment.

Layout:
• Living area
• Separate kitchen
• Master bedroom with en suite bathroom, walk-in closet and private
• Two additional bedrooms
• Service bathroom
• Laundry room
• Covered veranda

Features:
• Air conditioning
• Underfloor heating
• Video intercom system
• Elevator
• Disabled access
• Security door
• Parking space
• 5000-liter boiler

Why buy it?
#1 Modern property in a central location
#2 Bright and well-organized interiors
#3 Livable veranda and convenient private parking
#4 Port and airport just 10 minutes away
#5 Ideal as a primary residence or investment opportunity

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Im Zentrum von Olbia, in strategischer Lage und nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich in einem modernen und gepflegten Wohnumfeld und bietet einen angenehmen, offenen Blick bis zur Insel Tavolara.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihren zeitgemäßen Stil, moderne Ausstattungen und die hohe Qualität der Räume aus. Der Wohnbereich ist großzügig und lichtdurchflutet, mit großen Fensterflächen, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen und auf die überdachte Veranda führen – ein idealer Ort, um zu jeder Tageszeit genutzt zu werden. Die separate Küche ist modern und gut organisiert und verfügt über direkten Zugang zu einem Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Der Schlafbereich ist gut aufgeteilt und bietet Privatsphäre: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen privaten Balkon. Ergänzt wird der Bereich durch zwei weitere helle und moderne Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste, sowie ein stilvoll ausgestattetes Gästebad.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum, die eine funktionale und ordentliche Nutzung der Räume ermöglichen.
Ein komfortabler privater Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet eine sichere und bequeme Möglichkeit, das eigene Fahrzeug unterzubringen.
Die Immobilie befindet sich in einem einwandfreien Zustand, mit modernen technischen Anlagen und einer eleganten, zeitgemäßen Atmosphäre. Neben der Nähe zum Stadtzentrum sind der Hafen und der Flughafen von Olbia in nur 10 Minuten erreichbar, während die schönsten Strände der Umgebung, wie Pittulongu und Spiaggia Bianca, etwa 15 Minuten entfernt liegen. Eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als wertbeständige Investition.

Aufteilung:
• Wohnbereich
• Separate Küche
• Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, begehbarem Kleiderschrank und Balkon
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Gästebad
• Hauswirtschaftsraum
• Überdachte Veranda

Ausstattung:
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug
• Barrierefreier Zugang
• Sicherheitstür
• Stellplatz
• 5000-Liter-Boiler

Warum kaufen?
#1 Moderne Immobilie in zentraler Lage
#2 Helle und gut aufgeteilte Innenräume
#3 Wohnliche Veranda und komfortabler Stellplatz
#4 Hafen und Flughafen nur 10 Minuten entfernt
#5 Ideal als Erstwohnsitz oder als Investition

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.