Квартира 1 спальня, 62 м²

Ольбия, Сассари (провинция)

There are homes that welcome you naturally, without needing any explanation. This ground-floor two-room flat, a 5-minute drive from the centre of Olbia, is one of those places where everything feels just right.
Imagine coming home after a day at work, at the end of a day at the beach or after a trip. Natural light accompanies your every step, welcoming you into a warm and well-appointed living room, where the lounge blends seamlessly with an open-plan kitchen designed for sharing everyday moments. An intimate space, designed for harmonious and pleasant living.
The sleeping area becomes your personal retreat: an elegant, quiet double bedroom that opens directly onto the veranda and the courtyard at the rear. Here, time seems to slow down. A morning coffee, a summer dinner, or simply the pleasure of a private outdoor space where you can breathe in the mild air. The bathroom, featuring a window and a shower, completes the property with practicality and comfort, maintaining a consistent and refined standard of living.
The apartment is designed to meet the living needs of a couple, but also represents a strategic opportunity for those seeking a smart investment in one of northern Sardinia’s most dynamic cities.
Just 5 minutes from the centre of Olbia and the main amenities, this property perfectly combines convenience, privacy and quality of life, with the splendid beaches of the coast reachable in around 15 minutes by car and prestigious destinations such as Porto Rotondo just 25 minutes away.

Composition:
Ground floor
• Living room with open-plan kitchen
• Double bedroom
• Bathroom with window and shower

Lower floor
• Cellar

Features:
• Heat pump (heating/cooling)
• Lift
• Electric gate
• Outdoor courtyard

Choose this property if:
#1 You want to live near the town centre without sacrificing peace and quiet
#2 You consider it essential to have amenities and transport links close at hand
#3 You want a practical home, ideal for a couple
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Es gibt Häuser, die einen ganz natürlich willkommen heißen, ohne dass es einer Erklärung bedarf. Diese Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Olbia entfernt, ist einer dieser Orte, an denen alles seine Balance findet.
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem Arbeitstag, nach einem Tag am Meer oder nach einer Reise nach Hause. Das natürliche Licht begleitet jeden Schritt und empfängt Sie in einem gemütlichen und gepflegten Wohnzimmer, in dem der Entspannungsbereich in eine offene Küche übergeht, die dafür gedacht ist, gemeinsame Momente des Alltags zu genießen. Ein intimer Raum, der für ein harmonisches und angenehmes Leben gestaltet wurde.
Der Schlafbereich wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort: ein elegantes, ruhiges Doppelzimmer, das direkt auf die Veranda und den hinteren Innenhof hinausgeht. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Ein Kaffee am Morgen, ein Abendessen im Sommer oder einfach nur das Vergnügen, einen privaten Außenbereich zu genießen, in dem man die milde Luft einatmen kann. Das fensterreiche Badezimmer mit Dusche rundet die Immobilie mit Funktionalität und Komfort ab und sorgt für einen durchgängigen, gepflegten Wohnstandard.
Die Wohnung ist auf die Wohnbedürfnisse eines Paares zugeschnitten, stellt aber auch eine strategische Gelegenheit für diejenigen dar, die eine kluge Investition in einer der dynamischsten Städte Nordsardiniens suchen.
Nur 5 Minuten vom Zentrum von Olbia und den wichtigsten Einrichtungen entfernt, vereint diese Immobilie auf perfekte Weise Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität, wobei die herrlichen Strände der Küste in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind und prestigeträchtige Reiseziele wie Porto Rotondo nur 25 Minuten entfernt liegen.

So zusammengesetzt:
Erdgeschoss
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Doppelzimmer
• Badezimmer mit Fenster und Dusche

Untere Etage
• Keller

Ausstattung:
• Wärmepumpe (Heizen/Kühlen)
• Aufzug
• Elektrisches Tor
• Außenhof

Entscheiden Sie sich für diese Immobilie, wenn:
#1 Sie in der Nähe des Zentrums wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen
#2 Ihnen die Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen wichtig ist
#3 Sie eine funktionale Wohnung suchen, ideal für ein Paar
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.