Вилла 3 спальни, 209 м²

Ольбия, Сассари (провинция)

In a private setting and just 200 metres from Pittulongu beach, we offer for sale a detached villa with panoramic sea views, a private garden, and spacious, bright interiors.
The property is arranged over two levels and offers well-distributed spaces designed to provide comfort and functionality, both as a main residence and as a holiday home.
The interiors are airy and welcoming, with light tones and architectural details that recall the surrounding natural setting. The exteriors stand out for their typical Costa Smeralda™ style, with arches, niches and architectural features that give character to the villa and evoke the Mediterranean elegance of the coast’s most iconic residences.
On the ground floor, there is a bright living room, a separate kitchen, a veranda, two covered porticos, a double bedroom with en suite bathroom, walk-in closet and a second windowless bathroom.
On the first floor, there is a double bedroom with en suite bathroom and a second bedroom with en suite bathroom and a sea-view portico. The property also includes a technical room, useful for the management of systems and service areas.
The private garden is one of the villa’s most attractive features: a reserved and pleasant outdoor space, ideal for relaxing outside and enjoying the tranquillity of the area. The property also offers the possibility of building a swimming pool, further enhancing the outdoor areas and making them even more suitable for open-air living during the summer season. The sea view adds further value to the villa, creating a pleasant connection with the marine landscape.
The location is particularly strategic: Pittulongu beach is just a short distance away, as are the main services. Olbia, the port, the airport and the most renowned destinations on Sardinia’s north-eastern coast can all be reached within a few minutes by car.

Layout:
Ground Floor
• Living room
• Separate kitchen
• Double bedroom with en suite bathroom
• Second windowless bathroom
• Veranda
• Three covered porticos

First Floor
• Double bedroom with en suite bathroom
• Second bedroom with en suite bathroom and sea-view portico
• Storage room

Features:
• Fully furnished
• Air conditioning
• Wi-Fi
• Private garden
• Two uncovered parking spaces
• Veranda
• Covered porticos
• Video surveillance
• Alarm system
• Electric gate

Why buy it:
#1 Detached villa with panoramic sea view
#2 Strategic location near Pittulongu beach
#3 Private garden and liveable outdoor spaces
#4 Three bedrooms with private bathrooms and excellent privacy
#5 Port and airport only 18 minutes away by car

Maior Capital is the leading real estate group for buying and selling properties in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes, and nature retreats within a single collection. Our team of real estate experts provides a bespoke and impeccable service, thanks to deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As the exclusive Sardinian member of prestigious global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair, and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In ruhiger und zurückgezogener Lage, nur 200 Meter vom Strand von Pittulongu entfernt, bieten wir eine freistehende Villa mit panoramischem Meerblick, privatem Garten sowie großzügigen und hellen Wohnbereichen zum Verkauf an.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet gut aufgeteilte Räume, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus Komfort und Funktionalität gewährleisten.
Die Innenräume sind luftig und einladend, mit hellen Farbtönen und architektonischen Details, die den natürlichen Kontext der Umgebung aufgreifen. Die Außenbereiche zeichnen sich durch den typischen Costa Smeralda™-Stil aus, mit Bögen, Nischen und architektonischen Elementen, die der Villa Charakter verleihen und an die mediterrane Eleganz der ikonischsten Residenzen der Küste erinnern.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, eine separate Küche, eine Veranda, zwei überdachte Portiken, ein Doppelzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank sowie ein zweites innenliegendes Badezimmer ohne Fenster.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Doppelzimmer mit Bad en suite sowie ein zweites Schlafzimmer mit Bad en suite und einem Portikus mit Meerblick. Zur Immobilie gehört außerdem ein Technikraum, der für die Verwaltung der Anlagen und Servicebereiche nützlich ist.
Der private Garten zählt zu den interessantesten Elementen der Villa: ein geschützter und angenehm nutzbarer Außenbereich, ideal zum Entspannen im Freien und zum Genießen der Ruhe der Umgebung. Die Immobilie bietet außerdem die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, wodurch die Außenbereiche zusätzlich aufgewertet und noch besser für das Leben im Freien während der Sommersaison geeignet werden. Der Meerblick bereichert die Villa zusätzlich und schafft eine angenehme Verbindung zur maritimen Landschaft.
Die Lage ist besonders strategisch: Der Strand von Pittulongu befindet sich in kurzer Entfernung, ebenso wie die wichtigsten Dienstleistungen. Olbia, der Hafen, der Flughafen und die renommiertesten Orte der nordöstlichen Küste Sardiniens sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar.

Aufteilung:

Erdgeschoss
• Wohnbereich
• Separate Küche
• Doppelzimmer mit Bad en suite
• Zweites innenliegendes Badezimmer ohne Fenster
• Veranda
• Drei überdachte Portiken

Erstes Obergeschoss
• Doppelzimmer mit Bad en suite
• Zweites Schlafzimmer mit Bad en suite und Portikus mit Meerblick
• Abstellraum

Ausstattung:
• Vollständig möbliert
• Klimaanlage
• WLAN
• Privater Garten
• Zwei nicht überdachte Stellplätze
• Veranda
• Überdachte Portiken
• Videoüberwachung
• Alarmanlage
• Elektrisches Tor

Warum Sie diese Immobilie kaufen sollten:
#1 Freistehende Villa mit panoramischem Meerblick
#2 Strategische Lage in der Nähe des Strandes von Pittulongu
#3 Privater Garten und gut nutzbare Außenbereiche
#4 Drei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern und hervorragender Privatsphäre
#5 Hafen und Flughafen nur 18 Autominuten entfernt

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Naturresidenzen in einer einzigen Kollektion. Unser Team aus Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und erstklassigen Service dank fundierter Kenntnisse des sardischen Territoriums und langjähriger Professionalität. Als exklusiver Partner für Sardinien renommierter internationaler Netzwerke wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Vermittlung auf höchstem Niveau und maximale Kundenzufriedenheit.