Вилла 3 спальни, 450 м²

Palau, Сассари (провинция)

Великолепное поместье с оливковой рощей и двумя небольшими озерами в Палау и недалеко от Порто-Рафаэля - Сардиния

В самом сердце Галлуры, всего в нескольких минутах езды от центра Палау, Порто-Рафаэля и прекрасных пляжей, расположено эксклюзивное поместье площадью 450 кв. м, окруженное впечатляющим ландшафтом и налаженной сельскохозяйственной деятельностью. Общая площадь участка составляет около 16 гектаров, он полностью огорожен. Добраться до него можно по асфальтированной подъездной дороге, которая отходит от государственной трассы и соединяет Палау с Санта-Тереза-ди-Галлура.
Помимо главной виллы, на участке расположены еще четыре дома в деревенском состоянии, каждый площадью около 150 кв. м, которые можно использовать по-разному. Эти хозяйственные постройки идеально подходят для сельскохозяйственных или коммерческих целей и даже могут быть переоборудованы в дополнительные жилые помещения.
От въездных ворот в комплекс ведет частная подъездная дорога, проходящая мимо просторной и ухоженной оливковой рощи с 6 000 оливковых деревьев, которые используются для производства оливкового масла. Сельскохозяйственное использование дополняется виноградником, большим количеством фруктовых деревьев и просторным огородом. Два небольших озера на территории создают очаровательный пейзаж и обеспечивают орошение посевов.
Основная вилла занимает площадь более 450 квадратных метров на двух уровнях и в подвале. На первом этаже центральное место занимает просторная зона открытой планировки. Здесь вы найдете просторную кухню и гостеприимную гостиную с обеденной и гостиной зоной, идеально подходящую для общения по вечерам. На верхнем этаже находится еще одна гостиная с камином и три спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Цокольный этаж виллы оборудован под сельскохозяйственные нужды, здесь находится оборудование для производства оливкового масла.
Особого внимания заслуживает плоская крыша виллы, с которой открывается захватывающий панорамный вид на море и побережье, вплоть до белых скал Корсики. Фасад виллы искусно облицован местным натуральным камнем, что придает ему аутентичный и высококачественный характер. Просторный парк, окружающий виллу, зарос оливковыми и можжевеловыми деревьями и являет собой впечатляющий пример дикой красоты средиземноморского ландшафта. Различные террасы дома приглашают вас в полной мере насладиться жизнью на свежем воздухе. Также есть возможность построить частный бассейн, чтобы еще больше расширить владения.
Одно из примечательных зданий - традиционный "стаццо", характерный для Галлуры загородный дом первой половины XX века. Стаццо был построен в соответствии с традиционными правилами сельской архитектуры Галлурезе и может служить еще одним домом, так как из него открывается чудесный вид на море.
Помимо стаццо, на участке есть еще три деревенских здания площадью около 150 кв. м каждое. Эти здания идеально подходят для сельскохозяйственного или коммерческого использования и могут быть использованы для различных целей.
Вся недвижимость предлагает множество возможностей как для строительства эксклюзивной частной резиденции в одном из самых красивых районов Сардинии, так и для сельскохозяйственного или агротуристического бизнеса, специализирующегося на производстве оливкового масла и вина. Особенно благоприятные климатические условия и близость к Палау, многочисленным пляжам и всей туристической инфраструктуре Галлуры делают эту недвижимость уникальным объектом для инвестиций.

Дополнительная информация по специальному запросу. nn Галлура - увлекательный регион на северо-востоке Сардинии, известный своей дикой, суровой красотой и близостью к знаменитому побережью Коста-Смеральда. Галлура - это впечатляющее сочетание природы, истории и культуры. Ландшафт характеризуется типичными гранитными скалами, холмами и лесами из пробкового дуба. Здесь также проживают галлурезе, этническая группа сардинцев со своими традициями и языком, галлурезе, диалектом, в котором чувствуется влияние корсиканцев.

Палау
Палау - оживленный городок на побережье Галлуры, идеальная отправная точка для знакомства с регионом. Город известен своей красивой гаванью, из которой регулярно отправляются паромы на остров Ла-Маддалена. Ла-Маддалена и близлежащие острова образуют национальный парк, который славится своими красивыми бухтами и кристально чистыми водами. Этот район - рай для любителей снорклинга и дайверов.
В самом Палау есть множество достопримечательностей. Знаменитая "Медвежья скала" (Roccia dell'Orso) - это большой гранитный феномен, образовавшийся естественным путем, который формировался как медведь под воздействием ветра и погоды на протяжении тысячелетий, и с которого открывается захватывающий вид на море и острова архипелага. Кроме того, песчаные пляжи Палау, такие как Порто-Полло, особенно популярны среди любителей виндсерфинга и кайтсерфинга, поскольку ветровые условия здесь идеальны.

Порто-Рафаэль
Всего в нескольких километрах от Палау находится Порто-Рафаэль, живописный и эксклюзивный курортный поселок, основанный в 1960-х годах испанским графом Рафаэлем Невилем. Порто-Рафаэль известен своей очаровательной архитектурой - небольшими домиками пастельных тонов, которые идеально вписываются в окружающую природу. Дома сгруппированы вокруг главной площади, "Пьяццетты", которая расположена прямо у моря и является популярным местом встреч. Отсюда открывается чудесный вид на побережье и острова. По сравнению с более оживленным Коста-Смеральда, Порто-Рафаэль - это скорее тихое уединение, сохранившее очарование и красоту сардинского побережья.

Прибрежный ландшафт и острова
Побережье вокруг Палау и Порто-Рафаэля характеризуется скалистыми бухтами, скрытыми пляжами и глубокими синими водами Тирренского моря. Близлежащий архипелаг Ла-Маддалена предлагает уникальные впечатления. Острова являются частью охраняемого национального парка и располагают одними из самых красивых пляжей Средиземноморья, такими как Розовый пляж на Буделли, знаменитый своим уникальным розовым цветом (но сегодня уже недоступный для посещения в целях защиты экосистемы). nn + Оливковая роща - 6000 оливковых деревьев
+ цитрусовая роща
+ леса
+ водоем
+ пруд nn Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные сборы оплачивает покупатель.
Покупатель оплачивает 4,88% (вкл. 22% НДС) от нотариально заверенной цены покупки, подлежащей оплате при подписании договора купли-продажи.