Вилла 4 спальни, 224 м²

Palau, Сассари (провинция)

Palau | Capo D'Orso | Elegant panoramic villa with pool and sea view

Located within an exclusive complex of prestigious villas on the scenic hill of Capo d'Orso, this refined property represents the perfect balance of elegance, comfort, and Sardinian tradition.
Tastefully furnished with great attention to detail, the villa is spread over two levels and is nestled within a beautifully maintained private garden of about 1,700 sqm, enriched by centuries-old olive trees and a newly built swimming pool that opens onto the enchanting view of the Maddalena Archipelago.

The main floor opens onto a bright living room, whose large windows overlook the spacious veranda and garden, as well as a comfortable separate and habitable kitchen. Completing the floor are a guest bathroom and three spacious double bedrooms with en-suite bathrooms, two of which enjoy an unparalleled sea view.

The villa is surrounded by large verandas and a generous patio with a dedicated barbecue area, ideal for al fresco dining and relaxing moments with views of the pool and the sea.
On the lower floor, there is an apartment consisting of a living room with kitchenette, a bedroom with bathroom, and a separate laundry area - perfect for guests or to be used as a recreational room or gym.

Although set in an exclusive and private context, the property boasts an enviable location: the main beaches in the area - such as Porto Pollo, Capo d'Orso, and Spiaggia del Principe - are just 3 km away, as is the town of Palau with its charming historic center, tourist port, and numerous outdoor activities including sailing, trekking, and diving.
Palau also offers excellent restaurants, traditional shops, and a lively summer life, making it an ideal destination for those seeking relaxation as well as for nature and sea lovers.

The property is composed as follows:
Main floor
Large living room with sea view
Separate habitable kitchen
Guest bathroom
Double bedroom with en-suite bathroom and garden access
Two double bedrooms with en-suite bathrooms (one with bathtub) and access to sea-view terrace
Lower floor:
Living room with kitchenette
Double bedroom
Bathroom
Features:
Air heating/cooling system
Covered verandas with sea view
Patio with barbecue
Garden of approx. 1,700 sqm
60 sqm swimming pool with relaxation area
Covered parking spaces
Water tank 2x15,000 lt
Why buy it?
#1 Breathtaking sea view
#2 Exclusive setting just steps from services
#3 Spacious, versatile, and functional layout
#4 High-end finishes and modern comforts
#5 Large private garden with panoramic pool
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Palau | Capo D'Orso | Elegante Panoramavilla mit Pool und Meerblick
In einer exklusiven Wohnanlage mit nur prestigeträchtigen Villen, gelegen auf dem malerischen Hügel von Capo d'Orso, stellt diese raffinierte Immobilie die perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und sardischer Tradition dar.
Die geschmackvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtete Villa erstreckt sich über zwei Etagen und liegt in einem gepflegten Privatgarten von ca. 1.700 qm, bereichert durch jahrhundertealte Olivenbäume und einen neu gebauten Pool mit Blick auf das zauberhafte Archipel von La Maddalena.

Das Hauptgeschoss öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die zur großzügigen Veranda und zum Garten führen, ebenso wie die separate, bewohnbare Küche.
Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC und drei geräumige Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei davon mit unvergleichlichem Meerblick.

Die Villa ist von großen überdachten Veranden und einem großzügigen Patio mit Barbecue-Bereich umgeben - ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente mit Blick auf Pool und Meer.
Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer und Kochnische, einem Schlafzimmer mit Bad und einem separaten Waschbereich - perfekt für Gäste oder als Freizeitraum oder Fitnessbereich nutzbar.

Trotz ihrer exklusiven und privaten Lage genießt die Immobilie eine beneidenswerte Position: Die wichtigsten Strände der Umgebung - wie Porto Pollo, Capo d'Orso und Spiaggia del Principe - sind nur 3 km entfernt, ebenso wie die Stadt Palau mit ihrem charakteristischen historischen Zentrum, dem Yachthafen und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Wandern und Tauchen.
Palau bietet zudem ausgezeichnete Restaurants, typische Geschäfte und ein lebendiges Sommerleben, was es zu einem idealen Ziel sowohl für Ruhesuchende als auch für Natur- und Meeresliebhaber macht.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptgeschoss
Großes Wohnzimmer mit Meerblick
Separate, bewohnbare Küche
Gäste-WC
Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten
Zwei Doppelschlafzimmer mit Bad en-suite (eines mit Badewanne) und Zugang zur Terrasse mit Meerblick
Untergeschoss:
Wohnzimmer mit Kochnische
Doppelschlafzimmer
Badezimmer
Ausstattung:
Luftheizungs-/Kühlsystem
Überdachte Veranden mit Meerblick
Patio mit Grillbereich
Garten ca. 1.700 qm
Pool ca. 60 qm mit Relaxbereich
Überdachte Stellplätze
Wassertank 2x15.000 l
Warum kaufen?
#1 Atemberaubender Meerblick
#2 Exklusiver Kontext in der Nähe von Dienstleistungen
#3 Großzügige, vielseitige und funktionale Räume
#4 Hochwertige Ausstattung und moderner Komfort
#5 Großer Privatgarten mit Panoramapool


Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Villa avec piscine et vue sur l'archipel de la Maddalena - Palau, Capo d'Orso
Située dans un complexe exclusif composé uniquement de villas prestigieuses, sur la colline panoramique de Capo d'Orso, cette propriété raffinée représente l'équilibre parfait entre élégance, confort et tradition sarde.
La villa, décorée avec goût et une grande attention aux détails, s'étend sur deux niveaux et s'insère dans un jardin privé minutieusement entretenu d'environ 1 700 m², agrémenté d'oliviers centenaires et d'une piscine toute neuve qui s'ouvre sur la vue enchanteresse de l'archipel de la Maddalena.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux dont les grandes baies vitrées donnent sur la grande véranda et le jardin, tout comme la cuisine séparée et habitable. Complètent ce niveau une salle de bains pour invités et trois grandes chambres doubles avec salle de bains privative, dont deux offrent une vue mer incomparable. La villa est entourée de larges vérandas et d'un grand patio avec une zone barbecue dédiée, idéale pour les repas et les moments de détente avec vue sur la piscine et la mer.
Au niveau inférieur se trouve un appartement composé d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre avec salle de bains et d'une buanderie séparée, utile pour les invités ou à utiliser comme salle de loisirs ou salle de sport.
Bien que située dans un cadre exclusif et privé, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : les principales plages de Palau, telles que Porto Pollo, Capo d'Orso et Spiaggia del Principe, sont accessibles en seulement 3 km, tout comme tous les services essentiels, garantissant un parfait équilibre entre intimité et commodité.
Palau est une ville charmante avec un centre historique caractéristique, un port de plaisance et de nombreuses activités de plein air, notamment la voile, la randonnée et la plongée. Elle offre également d'excellents restaurants, des boutiques typiques et une vie estivale animée, ce qui en fait une destination idéale tant pour ceux qui recherchent la détente que pour les amateurs de nature et de mer.

Composition de la propriété :
Rez-de-chaussée
Grand séjour avec vue mer
Cuisine séparée et habitable
Salle de bains invités
Chambre principale avec salle de bains privative et accès au jardin
Deux chambres doubles avec salles de bains attenantes (dont une avec baignoire) et accès à la terrasse avec vue mer

Niveau inférieur
Séjour avec coin cuisine
Chambre double
Salle de bains

Équipements :
Système de chauffage/climatisation par air
Vérandas couvertes avec vue mer
Patio avec barbecue
Jardin d'environ 1 700 m²
Piscine de 60 m² avec zone détente
Places de parking couvertes
Réserve d'eau 2 x 15 000 litres

Pourquoi acheter cette propriété :
Vue mer à couper le souffle
Cadre exclusif à deux pas des services
Grands espaces polyvalents et fonctionnels
Finitions de qualité et confort moderne
Grand jardin privé avec piscine panoramique