Террасный дом 2 спальни, 135 м²

Палау, Галлура Северо-Восточная Сардиния (провинция)

Just a few minutes from the renowned beaches of Porto Rafael and Costa Serena, nestled in the quiet of the Mediterranean scrub and framed by the characteristic granite rocks of Monte La Sarra, we offer for sale a semi-detached villa with private garden, ideal for those seeking privacy and a connection with nature.

A well-maintained paved path crosses the front garden and leads to the house, which opens into a bright and spacious living room with dining area. The kitchen is separate and functional. From the living room, there is also direct access to the rear of the property, adding flexibility and private outdoor space.

The ground floor sleeping area includes a double bedroom and a bathroom with shower. On the upper level, a well-organized mezzanine hosts a second bedroom with en-suite bathroom—perfect for welcoming guests or accommodating family in full privacy.
The large covered veranda extends the living space outdoors, ideal for enjoying open-air meals, relaxation, or entertaining. The lush and well-kept garden surrounds the house on three sides, while the rooftop terrace offers a pleasant and relaxing sea view.

The villa is part of a green and peaceful residence featuring a communal pool with panoramic sea views and a private covered parking space at the entrance.
This is an ideal solution for those seeking a comfortable, well-integrated home in the landscape, just minutes from the sea and local amenities.

The location allows you to enjoy the natural peace of Porto Rafael while remaining within close reach of the services and infrastructure of Palau, just a 10-minute drive away.
In summer, Palau becomes a lively hub with events, markets, and late-night venues, while in winter it retains good livability for those choosing it as a year-round residence or off-season holiday destination.

Property layout:
Bright living room
Separate kitchenette
Double bedroom
Windowed bathroom

Mezzanine:
Second bedroom with en-suite bathroom

Features:
Covered verandas
Private garden
Covered parking space
Boiler
Communal swimming pool

Why buy this property?
Fully furnished and ready to move in
Just minutes from Nelson Beach
Located in a well-kept residence with communal pool
Excellent investment in one of Northern Sardinia’s most sought-after areas
Only 5 km from Palau and 45 km from Olbia’s port and airport

Nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von Porto Rafael und Costa Serena entfernt, eingebettet in die Ruhe der mediterranen Macchia und umrahmt von den charakteristischen Granitfelsen des Monte La Sarra, bieten wir dieses charmante Eckhaus mit privatem Garten zum Verkauf an – ideal für alle, die Privatsphäre und Naturnähe suchen.

Ein gepflegter Basaltweg führt durch den Vorgarten zum Eingang des Hauses. Der Wohnbereich ist hell und großzügig mit einem Essbereich gestaltet. Die Küche ist funktional und separat. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die Rückseite der Immobilie, die zusätzliche Privatsphäre und Außenbereiche bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche. Eine gut gestaltete offene Galerie im Obergeschoss beherbergt ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad – perfekt, um Familie oder Gäste unabhängig unterzubringen.

Die große überdachte Veranda, eine wahre Erweiterung des Wohnraums ins Freie, lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein: ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder gesellige Momente. Der gepflegte Garten umgibt das Haus auf drei Seiten, während die Dachterrasse einen angenehmen Meerblick bietet.

Das Haus ist Teil einer ruhigen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Panoramablick aufs Meer sowie einem reservierten überdachten Parkplatz am Eingang.
Eine ideale Lösung für alle, die ein gemütliches Haus in naturnaher Umgebung und nur wenige Minuten vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt suchen.

Die Lage erlaubt es, die Ruhe der Natur von Porto Rafael zu genießen, während das lebendige Zentrum von Palau mit Infrastruktur, Geschäften und Restaurants nur ca. 10 Autominuten entfernt liegt.
Im Sommer ist Palau ein beliebter Treffpunkt mit Events, Märkten und Lokalen, während es im Winter dank guter Grundversorgung auch für Dauergäste oder Off-Season-Urlauber attraktiv bleibt.

Die Immobilie besteht aus:
Helles Wohnzimmer
Separate Kochnische
Schlafzimmer mit Doppelbett
Badezimmer mit Fenster

Auf der Galerie:
Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad
Ausstattung:
Überdachte Veranden
Privater Garten
Überdachter Parkplatz
Boiler
Gemeinschaftspool

Warum diese Immobilie kaufen?
Möbliert und bezugsfertig
Nur wenige Minuten vom Nelson-Strand entfernt
In einer gepflegten Anlage mit Gemeinschaftspool
Ausgezeichnete Investition in einer der gefragtesten Lagen Nord-Sardiniens
Nur 5 km von Palau und 45 km von Hafen und Flughafen Olbia entfernt

À quelques minutes des célèbres plages de Porto Rafael et de Costa Serena, entourée par le calme du maquis méditerranéen et encadrée par les rochers de granit caractéristiques du Monte La Sarra, nous proposons à la vente une charmante villa de coin avec jardin privé, idéale pour ceux qui recherchent intimité et contact avec la nature.

Un chemin soigné en basalte traverse le jardin d’entrée et mène à la maison, qui s’ouvre sur un séjour spacieux et lumineux avec coin repas. La cuisine est séparée et fonctionnelle. Depuis le salon, on accède également à l’arrière de la propriété, offrant des espaces extérieurs supplémentaires et plus d’intimité.

La zone nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre double et une salle de bain avec douche. À l’étage supérieur, une mezzanine bien agencée accueille une seconde chambre avec salle de bain privative, idéale pour héberger famille ou amis en toute indépendance.
La grande véranda couverte, véritable prolongement de la maison vers l’extérieur, permet de profiter pleinement de chaque moment de la journée : parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou de convivialité. Le jardin, luxuriant et bien entretenu, entoure la maison sur trois côtés, tandis que la terrasse sur le toit offre une vue mer agréable et reposante.
La villa fait partie d’une résidence entourée de verdure, dotée d’une piscine commune avec vue panoramique sur la mer et d’une place de parking couverte réservée à l’entrée.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison accueillante, bien intégrée dans le paysage, à quelques minutes de la mer et des services.
L’emplacement permet de vivre dans la tranquillité de la nature de Porto Rafael tout en restant à très courte distance du centre de Palau (à environ 10 minutes en voiture), avec ses commodités et infrastructures.
En été, Palau devient un centre animé avec des événements, marchés et lieux ouverts jusqu’à tard. En hiver, la ville conserve un bon niveau de vie pour ceux qui choisissent d’y résider ou d’y passer des vacances hors saison.

La villa se compose de :
Séjour lumineux
Cuisinette séparée
Chambre double
Salle de bain avec fenêtre

En mezzanine :
Seconde chambre avec salle de bain dédiée

Équipements :
Vérandas couvertes
Jardin privé
Parking couvert
Chauffe-eau
Piscine commune

Pourquoi acheter cet appartement ?
Appartement meublé et prêt à l’emploi
À quelques minutes de la plage de Nelson
Situé dans une résidence soignée avec piscine commune
Excellent investissement dans l’une des zones les plus prisées du nord de la Sardaigne
À 5 km de Palau et 45 km du port et de l’aéroport d’Olbia